Que signifient les données DVF pour Castelnaud-la-Chapelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnaud-la-Chapelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelnaud-la-Chapelle compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelnaud-la-Chapelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelnaud-la-Chapelle, le prix moyen est de 2 896 €/m² et le prix médian de 2 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelnaud-la-Chapelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelnaud-la-Chapelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Castelnaud-la-Chapelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelnaud-la-Chapelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelnaud-la-Chapelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelnaud-la-Chapelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelnaud-la-Chapelle au prix de 2 896 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelnaud-la-Chapelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelnaud-la-Chapelle entre 2024 et 2025 est de -14.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelnaud-la-Chapelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelnaud-la-Chapelle, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 987 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 443 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Castelnaud-la-Chapelle

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24086 451 habitants 21 hab./km²

↓ -14.60%

2 896 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelnaud-la-Chapelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 559 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelnaud-la-Chapelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelnaud-la-Chapelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelnaud-la-Chapelle.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelnaud-la-Chapelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

2 987 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 675 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 443 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 443 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castelnaud-la-Chapelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 987 €/m² 7 ventes	↓ -12.00%	2 443 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	3 393 €/m² 5 ventes	↑ +63.00%	-	-	1 000 €/m² 1 vente	-
2023	2 082 €/m² 6 ventes	↓ -23.80%	-	-	-	-
2022	2 733 €/m² 9 ventes	↑ +14.90%	2 118 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 379 €/m² 8 ventes	↑ +41.60%	-	-	-	-
2020	1 681 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castelnaud-la-Chapelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 544 € de plus au m² que les appartements (2 987 €/m² contre 2 443 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 681 €/m² à 2 987 €/m², soit une variation de +77.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 118 €/m² à 2 443 €/m², soit une variation de +15.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Castelnaud-la-Chapelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castelnaud-la-Chapelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 88 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	16	18%
B	3	3%	40	45%
C	20	23%	9	10%
D	28	32%	4	5%
E	19	22%	8	9%
F	10	11%	6	7%
G	7	8%	5	6%

Risques naturels à Castelnaud-la-Chapelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1996 - 13/01/1996	02/02/1996
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1991	03/05/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

46 Merigaud

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 867 €/m²

27 Le Petit Bois

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 422 500 €
Prix/m²: 5 281 €/m²

27 Le Petit Bois

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 224 m²
Prix: 422 500 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

27 Le Petit Bois

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 224 m²
Prix: 422 500 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

27 Le Petit Bois

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 422 500 €
Prix/m²: 5 281 €/m²

44 Pechaud

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 257 m²
Prix: 895 000 €
Prix/m²: 3 482 €/m²

77 Tournepique

Appartement

Date: 14/01/2025
Surface: 85 m²
Prix: 207 680 €
Prix/m²: 2 443 €/m²

170 Coubirat Bas

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 250 m²
Prix: 495 880 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

114 Le Chateau

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 1 486 m²
Prix: 9 030 000 €
Prix/m²: 6 077 €/m²

114 Le Chateau

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 8 m²
Prix: 9 030 000 €
Prix/m²: 1 128 750 €/m²

196 Le Bourg

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 48 m²
Prix: 9 030 000 €
Prix/m²: 188 125 €/m²

114 Le Bourg

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 9 030 000 €
Prix/m²: 107 500 €/m²

114 Le Bourg

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 46 m²
Prix: 9 030 000 €
Prix/m²: 196 304 €/m²

105 Le Bourg

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 45 m²
Prix: 9 030 000 €
Prix/m²: 200 667 €/m²

259 Le Bourg

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 377 m²
Prix: 9 030 000 €
Prix/m²: 23 952 €/m²

48 La Treille Haute

Maison

Date: 21/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

50 Le Bourg

Local commercial

Date: 16/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

100 Le Bourg

Appartement

Date: 04/07/2024
Surface: 46 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 6 609 €/m²

100 Le Bourg

Appartement

Date: 04/07/2024
Surface: 47 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 6 468 €/m²

91 L Eglise

Maison

Date: 25/06/2024
Surface: 165 m²
Prix: 236 000 €
Prix/m²: 1 430 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Merigaud	27/02/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
27 Le Petit Bois	07/02/2025	Maison	80 m²	422 500 €	5 281 €/m²
27 Le Petit Bois	07/02/2025	Maison	224 m²	422 500 €	1 886 €/m²
27 Le Petit Bois	07/02/2025	Maison	224 m²	422 500 €	1 886 €/m²
27 Le Petit Bois	07/02/2025	Maison	80 m²	422 500 €	5 281 €/m²
44 Pechaud	03/02/2025	Maison	257 m²	895 000 €	3 482 €/m²
77 Tournepique	14/01/2025	Appartement	85 m²	207 680 €	2 443 €/m²
170 Coubirat Bas	11/12/2024	Maison	250 m²	495 880 €	1 984 €/m²
114 Le Chateau	28/11/2024	Local commercial	1 486 m²	9 030 000 €	6 077 €/m²
114 Le Chateau	28/11/2024	Local commercial	8 m²	9 030 000 €	1 128 750 €/m²
196 Le Bourg	28/11/2024	Maison	48 m²	9 030 000 €	188 125 €/m²
114 Le Bourg	28/11/2024	Local commercial	84 m²	9 030 000 €	107 500 €/m²
114 Le Bourg	28/11/2024	Maison	46 m²	9 030 000 €	196 304 €/m²
105 Le Bourg	28/11/2024	Maison	45 m²	9 030 000 €	200 667 €/m²
259 Le Bourg	28/11/2024	Local commercial	377 m²	9 030 000 €	23 952 €/m²
48 La Treille Haute	21/10/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
50 Le Bourg	16/09/2024	Local commercial	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
100 Le Bourg	04/07/2024	Appartement	46 m²	304 000 €	6 609 €/m²
100 Le Bourg	04/07/2024	Appartement	47 m²	304 000 €	6 468 €/m²
91 L Eglise	25/06/2024	Maison	165 m²	236 000 €	1 430 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelnaud-la-Chapelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pechaud

15 ventes

Prix m² maison: 3 482 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 259 m²

Le Petit Bois

9 ventes

Prix m² maison: 3 584 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 816 m²

Les Plaines Du Bos

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 426 m²

Tournepique

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 443 €/m²
Surface terrain moy.: 15 m²

La Crouzette

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 464 m²

Merigaud

2 ventes

Prix m² maison: 1 866 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pechaud	15 ventes	3 482 €/m²	-	9 259 m²
Le Petit Bois	9 ventes	3 584 €/m²	-	2 816 m²
Les Plaines Du Bos	7 ventes	-	-	1 426 m²
Tournepique	5 ventes	-	2 443 €/m²	15 m²
La Crouzette	2 ventes	-	-	464 m²
Merigaud	2 ventes	1 866 €/m²	-	500 m²

Prix de l'immobilier autour de Castelnaud-la-Chapelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelnaud-la-Chapelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km