Que signifient les données DVF pour Pontours ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontours, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontours compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontours

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontours, le prix moyen est de 2 748 €/m² et le prix médian de 2 748 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontours n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontours n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Pontours ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontours

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontours couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontours

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontours au prix de 2 748 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontours

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pontours entre 2024 et 2025 est de +45.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontours

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontours, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 748 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pontours

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24334 209 habitants 31 hab./km²

↑ +45.70%

2 748 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pontours. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 748 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontours

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pontours au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pontours.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pontours. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +45.70%

2 748 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 748 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pontours

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 748 €/m² 2 ventes	↑ +45.70%	-	-	-	-
2024	1 886 €/m² 6 ventes	↑ +52.80%	-	-	-	-
2023	1 235 €/m² 1 vente	↓ -3.20%	-	-	-	-
2022	1 276 €/m² 5 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2021	1 210 €/m² 5 ventes	↓ -14.10%	-	-	-	-
2020	1 409 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pontours entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 409 €/m² à 2 748 €/m², soit une variation de +95.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +45.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pontours

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pontours. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	5	23%
B	2	9%	8	36%
C	4	18%	3	14%
D	6	27%	2	9%
E	5	23%	0	0%
F	3	14%	3	14%
G	1	5%	1	5%

Risques naturels à Pontours

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	11/06/2026
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	18/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/07/1989	15/09/1989
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

27 La Motte

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 205 m²
Prix: 562 015 €
Prix/m²: 2 742 €/m²

56 Cayrefour

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 115 m²
Prix: 219 700 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

56 Cayrefour

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 115 m²
Prix: 219 700 €
Prix/m²: 1 910 €/m²

48 Cayrefour

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 51 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

9 Le Bourg

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 154 m²
Prix: 223 355 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

63 Villeneuve

Local commercial

Date: 22/04/2024
Surface: 160 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

22 La Motte

Maison

Date: 13/02/2024
Surface: 120 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 042 €/m²

22 La Motte

Maison

Date: 24/01/2024
Surface: 150 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

763 Rte Fontaine De Bousserand

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 117 m²
Prix: 144 440 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

763 Rte Fontaine De Bousserand

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 117 m²
Prix: 144 440 €
Prix/m²: 1 235 €/m²

55 Les Pierres

Local commercial

Date: 12/01/2023
Surface: 155 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

55 Les Pierres

Local commercial

Date: 12/01/2023
Surface: 155 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 077 €/m²

60 Les Pierres

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

60 Les Pierres

Maison

Date: 12/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

63 Combe De Villeneuve

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 110 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

18 Les Guillonnettes

Maison

Date: 04/11/2022
Surface: 128 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

24 La Motte

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 147 m²
Prix: 245 300 €
Prix/m²: 1 669 €/m²

24 La Motte

Maison

Date: 13/06/2022
Surface: 147 m²
Prix: 245 300 €
Prix/m²: 1 669 €/m²

46 Couleyrie

Maison

Date: 17/03/2022
Surface: 124 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 185 €/m²

56 Les Pierres

Maison

Date: 21/02/2022
Surface: 153 m²
Prix: 134 500 €
Prix/m²: 879 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 La Motte	12/12/2024	Maison	205 m²	562 015 €	2 742 €/m²
56 Cayrefour	29/11/2024	Maison	115 m²	219 700 €	1 910 €/m²
56 Cayrefour	29/11/2024	Maison	115 m²	219 700 €	1 910 €/m²
48 Cayrefour	14/10/2024	Maison	51 m²	65 000 €	1 275 €/m²
9 Le Bourg	27/06/2024	Maison	154 m²	223 355 €	1 450 €/m²
63 Villeneuve	22/04/2024	Local commercial	160 m²	90 000 €	562 €/m²
22 La Motte	13/02/2024	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
22 La Motte	24/01/2024	Maison	150 m²	285 000 €	1 900 €/m²
763 Rte Fontaine De Bousserand	04/09/2023	Maison	117 m²	144 440 €	1 235 €/m²
763 Rte Fontaine De Bousserand	04/09/2023	Maison	117 m²	144 440 €	1 235 €/m²
55 Les Pierres	12/01/2023	Local commercial	155 m²	167 000 €	1 077 €/m²
55 Les Pierres	12/01/2023	Local commercial	155 m²	167 000 €	1 077 €/m²
60 Les Pierres	12/01/2023	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
60 Les Pierres	12/01/2023	Maison	120 m²	167 000 €	1 392 €/m²
63 Combe De Villeneuve	30/11/2022	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²
18 Les Guillonnettes	04/11/2022	Maison	128 m²	200 000 €	1 562 €/m²
24 La Motte	13/06/2022	Maison	147 m²	245 300 €	1 669 €/m²
24 La Motte	13/06/2022	Maison	147 m²	245 300 €	1 669 €/m²
46 Couleyrie	17/03/2022	Maison	124 m²	147 000 €	1 185 €/m²
56 Les Pierres	21/02/2022	Maison	153 m²	134 500 €	879 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pontours. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Charbonnieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 005 m²

Les Guillonnettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 172 m²

Chante Coucou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 433 m²

La Truffiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 693 m²

Le Sadoul

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 210 m²

Les Magales

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 304 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Charbonnieres	3 ventes	-	-	4 005 m²
Les Guillonnettes	2 ventes	-	-	3 172 m²
Chante Coucou	1 vente	-	-	2 433 m²
La Truffiere	1 vente	-	-	2 693 m²
Le Sadoul	1 vente	-	-	210 m²
Les Magales	1 vente	-	-	5 304 m²

Prix de l'immobilier autour de Pontours

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Pontours. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km