Que signifient les données DVF pour Lalinde ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lalinde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lalinde compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lalinde

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lalinde, le prix moyen est de 1 682 €/m² et le prix médian de 1 598 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lalinde n'apparaissent pas ?

Une rue de Lalinde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Lalinde ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lalinde

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lalinde couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lalinde

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lalinde au prix de 1 682 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lalinde

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lalinde entre 2024 et 2025 est de +3.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lalinde

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lalinde, il y a 36 ventes de maisons au prix moyen de 1 682 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 997 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lalinde

Données actualisées du marché immobilier

Dordogne (24) 24223 2 931 habitants 105 hab./km²

↑ +3.30%

1 682 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lalinde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 598 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lalinde

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lalinde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lalinde.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

36 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (36 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lalinde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 682 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 598 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +45.50%

997 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

997 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lalinde

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 682 €/m² 36 ventes	↓ -3.90%	-	-	997 €/m² 2 ventes	↑ +45.50%
2024	1 750 €/m² 49 ventes	↑ +1.30%	782 €/m² 2 ventes	-	685 €/m² 1 vente	↓ -13.00%
2023	1 727 €/m² 52 ventes	↑ +12.50%	-	-	788 €/m² 3 ventes	↓ -26.80%
2022	1 535 €/m² 58 ventes	↓ -4.10%	532 €/m² 2 ventes	-	1 076 €/m² 2 ventes	↑ +270.70%
2021	1 601 €/m² 60 ventes	↑ +7.20%	-	-	290 €/m² 4 ventes	↓ -76.40%
2020	1 493 €/m² 31 ventes	-	-	-	1 232 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lalinde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 900 € de plus au m² que les appartements (1 682 €/m² contre 782 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 493 €/m² à 1 682 €/m², soit une variation de +12.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 532 €/m² à 782 €/m², soit une variation de +47.1 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 232 €/m² à 997 €/m², soit une variation de -19.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +45.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lalinde

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lalinde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 542 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	1%	84	15%
B	25	5%	182	34%
C	119	22%	85	16%
D	194	36%	86	16%
E	115	21%	69	13%
F	68	13%	29	5%
G	16	3%	7	1%

Risques naturels à Lalinde

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/10/1995 - 30/06/1998	23/02/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1995	03/04/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1996 - 13/01/1996	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/05/1994	12/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Imp Beau Rivage

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 725 €/m²

2128 Rte De La Faye

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

2128 Rte De La Faye

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

12 Rue Pierre Lafon

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 429 €/m²

2811 Rte De La Guillou

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 200 m²
Prix: 378 440 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

2811 Rte De La Guillou

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 200 m²
Prix: 378 440 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

2811 Rte De La Guillou

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 141 m²
Prix: 378 440 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

2811 Rte De La Guillou

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 141 m²
Prix: 378 440 €
Prix/m²: 2 684 €/m²

892 Rte Du Rosier

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

892 Rte Du Rosier

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

892 Rte Du Rosier

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

892 Rte Du Rosier

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

892 Rte Du Rosier

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

22 Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 534 €/m²

22 Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44

Local commercial

Date: 21/03/2025
Surface: 56 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 411 €/m²

22 Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44

Local commercial

Date: 21/03/2025
Surface: 25 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 5 400 €/m²

5 Rue Bertrand De Born

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 180 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 044 €/m²

572 Rue Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 130 233 €
Prix/m²: 2 035 €/m²

342 Rte Des Magnacs

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 126 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

11 Av Eugene Leroy

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 93 m²
Prix: 134 500 €
Prix/m²: 1 446 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Imp Beau Rivage	29/04/2025	Maison	100 m²	72 500 €	725 €/m²
2128 Rte De La Faye	14/04/2025	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
2128 Rte De La Faye	14/04/2025	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
12 Rue Pierre Lafon	02/04/2025	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
2811 Rte De La Guillou	31/03/2025	Maison	200 m²	378 440 €	1 892 €/m²
2811 Rte De La Guillou	31/03/2025	Maison	200 m²	378 440 €	1 892 €/m²
2811 Rte De La Guillou	31/03/2025	Maison	141 m²	378 440 €	2 684 €/m²
2811 Rte De La Guillou	31/03/2025	Maison	141 m²	378 440 €	2 684 €/m²
892 Rte Du Rosier	27/03/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
892 Rte Du Rosier	27/03/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
892 Rte Du Rosier	27/03/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
892 Rte Du Rosier	27/03/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
892 Rte Du Rosier	27/03/2025	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
22 Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44	21/03/2025	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
22 Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44	21/03/2025	Local commercial	56 m²	135 000 €	2 411 €/m²
22 Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44	21/03/2025	Local commercial	25 m²	135 000 €	5 400 €/m²
5 Rue Bertrand De Born	17/03/2025	Maison	180 m²	188 000 €	1 044 €/m²
572 Rue Du 19 Mars 1962	05/03/2025	Maison	64 m²	130 233 €	2 035 €/m²
342 Rte Des Magnacs	03/03/2025	Maison	126 m²	115 000 €	913 €/m²
11 Av Eugene Leroy	28/02/2025	Maison	93 m²	134 500 €	1 446 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lalinde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Guillou

6 ventes

Prix m² maison: 2 288 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 320 m²

Les Maisonnettes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 841 m²

Rte Du Rosier

5 ventes

Prix m² maison: 1 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 140 m²

Che De La Courtinette

4 ventes

Prix m² maison: 2 093 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Le Tuile

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 630 m²

Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44

3 ventes

Prix m² maison: 1 534 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 181 m²

Le Maine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 518 m²

Les Magnas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 463 m²

Rte De La Faye

2 ventes

Prix m² maison: 1 612 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 815 m²

Rte Des Magnacs

2 ventes

Prix m² maison: 912 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 608 m²

Rue De La Cite

2 ventes

Prix m² maison: 2 230 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 271 m²

Rue Pierre Lafon

2 ventes

Prix m² maison: 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Av Eugene Leroy

1 vente

Prix m² maison: 1 446 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 651 m²

Che De L'Escale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Imp Beau Rivage

1 vente

Prix m² maison: 725 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 169 m²

La Bruguette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 638 m²

La Gratusse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 739 m²

Larue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 673 m²

Le Guillou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 372 m²

Les Galandoux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Rue Bertrand De Born

1 vente

Prix m² maison: 1 044 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Rue Du 19 Mars 1962

1 vente

Prix m² maison: 2 034 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 891 m²

Rue Marcel Ventenat

1 vente

Prix m² maison: 1 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 689 m²

Saint Sulpice

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 357 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Guillou	6 ventes	2 288 €/m²	-	2 320 m²
Les Maisonnettes	5 ventes	-	-	841 m²
Rte Du Rosier	5 ventes	1 458 €/m²	-	10 140 m²
Che De La Courtinette	4 ventes	2 093 €/m²	-	985 m²
Le Tuile	3 ventes	-	-	25 630 m²
Rue Des Martyrs Du 21 Juin 44	3 ventes	1 534 €/m²	-	181 m²
Le Maine	2 ventes	-	-	518 m²
Les Magnas	2 ventes	-	-	8 463 m²
Rte De La Faye	2 ventes	1 612 €/m²	-	815 m²
Rte Des Magnacs	2 ventes	912 €/m²	-	608 m²
Rue De La Cite	2 ventes	2 230 €/m²	-	271 m²
Rue Pierre Lafon	2 ventes	428 €/m²	-	57 m²
Av Eugene Leroy	1 vente	1 446 €/m²	-	651 m²
Che De L'Escale	1 vente	-	-	115 m²
Imp Beau Rivage	1 vente	725 €/m²	-	1 169 m²
La Bruguette	1 vente	-	-	56 638 m²
La Gratusse	1 vente	-	-	739 m²
Larue	1 vente	-	-	3 673 m²
Le Guillou	1 vente	-	-	2 372 m²
Les Galandoux	1 vente	-	-	490 m²
Rue Bertrand De Born	1 vente	1 044 €/m²	-	654 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	2 034 €/m²	-	891 m²
Rue Marcel Ventenat	1 vente	1 714 €/m²	-	689 m²
Saint Sulpice	1 vente	-	-	357 m²

Prix de l'immobilier autour de Lalinde

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lalinde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km