81 Rue Du Pave
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 221 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Hautefort
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24210
806 habitants
30 hab./km²
↓ -23.70%
1 272 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hautefort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 280 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Hautefort
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hautefort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hautefort.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hautefort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.70%1 272 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 280 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hautefort
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 272 €/m² 10 ventes | ↓ -23.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 667 €/m² 10 ventes | ↑ +38.60% | - | - | 300 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 203 €/m² 16 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 354 €/m² 20 ventes | ↑ +48.20% | 1 317 €/m² 1 vente | ↑ +255.90% | 812 €/m² 1 vente | ↑ +337.30% |
| 2021 | 914 €/m² 19 ventes | ↓ -4.40% | 370 €/m² 1 vente | - | 186 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 955 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hautefort entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 45 € de plus au m² que les maisons (1 317 €/m² contre 1 272 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 955 €/m² à 1 272 €/m², soit une variation de +33.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 370 €/m² à 1 317 €/m², soit une variation de +255.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +255.90%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 186 €/m² à 300 €/m², soit une variation de +61.6 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Hautefort
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hautefort. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 28 | 21% |
| B | 10 | 7% | 43 | 32% |
| C | 25 | 19% | 18 | 13% |
| D | 35 | 26% | 11 | 8% |
| E | 29 | 21% | 16 | 12% |
| F | 17 | 13% | 13 | 10% |
| G | 13 | 10% | 6 | 4% |
Risques naturels à Hautefort
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/09/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/01/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/2009 | 10/12/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2008 | 07/08/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2003 - 04/02/2003 | 19/06/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 30/06/1998 | 29/12/1998 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
401 Rue De Blace
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 165 123 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
401 Rue De Blace
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 165 123 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
374 Che Des Chadeaux
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 541 €/m²
76 Rue Bertran De Born
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 433 €/m²
47 Rue Nicolas Rambourg
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 1 508 €/m²
1223 Rte De La Besse
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 090 €/m²
1023 Av De L'Europe
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
15 Rte Du Buisson
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 62 500 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
11 Che De Peyre Plate
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 50 900 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
103 Che De La Queyrie
Maison- Date
- 22/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 156 500 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
368 Rte Des Terres Blanches
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 192 500 €
- Prix/m²
- 5 347 €/m²
127 Rue Du Pave
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 44 000 €
- Prix/m²
- 733 €/m²
421 Rte De Las Boueygeas
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 2 073 €/m²
66 Imp Des Truffiers
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 1 582 €/m²
525 Rte Du Pays D Ans
Local commercial- Date
- 13/02/2024
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
100 Rte De La Peyre
Maison- Date
- 17/01/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 490 €/m²
239 Che De La Queyrie
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 86 500 €
- Prix/m²
- 752 €/m²
348 Rue Bertran De Born
Maison- Date
- 15/12/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 889 €/m²
231 Rte De Roche
Maison- Date
- 11/12/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 Rue Du Pave | 12/06/2025 | Maison | 68 m² | 83 000 € | 1 221 €/m² |
| 401 Rue De Blace | 09/04/2025 | Maison | 200 m² | 165 123 € | 826 €/m² |
| 401 Rue De Blace | 09/04/2025 | Maison | 200 m² | 165 123 € | 826 €/m² |
| 374 Che Des Chadeaux | 25/03/2025 | Maison | 74 m² | 114 000 € | 1 541 €/m² |
| 76 Rue Bertran De Born | 19/03/2025 | Maison | 150 m² | 65 000 € | 433 €/m² |
| 47 Rue Nicolas Rambourg | 23/01/2025 | Maison | 59 m² | 89 000 € | 1 508 €/m² |
| 1223 Rte De La Besse | 21/11/2024 | Maison | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² |
| 1023 Av De L'Europe | 19/11/2024 | Maison | 94 m² | 140 000 € | 1 489 €/m² |
| 15 Rte Du Buisson | 09/10/2024 | Maison | 55 m² | 62 500 € | 1 136 €/m² |
| 11 Che De Peyre Plate | 27/09/2024 | Maison | 46 m² | 50 900 € | 1 107 €/m² |
| 103 Che De La Queyrie | 22/08/2024 | Maison | 140 m² | 156 500 € | 1 118 €/m² |
| 368 Rte Des Terres Blanches | 16/07/2024 | Maison | 36 m² | 192 500 € | 5 347 €/m² |
| 127 Rue Du Pave | 05/07/2024 | Maison | 60 m² | 44 000 € | 733 €/m² |
| 421 Rte De Las Boueygeas | 17/05/2024 | Maison | 41 m² | 85 000 € | 2 073 €/m² |
| 66 Imp Des Truffiers | 26/02/2024 | Maison | 55 m² | 87 000 € | 1 582 €/m² |
| 525 Rte Du Pays D Ans | 13/02/2024 | Local commercial | 300 m² | 90 000 € | 300 €/m² |
| 100 Rte De La Peyre | 17/01/2024 | Maison | 104 m² | 155 000 € | 1 490 €/m² |
| 239 Che De La Queyrie | 20/12/2023 | Maison | 115 m² | 86 500 € | 752 €/m² |
| 348 Rue Bertran De Born | 15/12/2023 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 231 Rte De Roche | 11/12/2023 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hautefort. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Gravats
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 290 m²
Le Champ
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 420 m²
Les Broussilloux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 580 m²
Rue Bertran De Born
2 ventes- Prix m² maison
- 433 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Rue De Blace
2 ventes- Prix m² maison
- 825 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 852 m²
Rue Du Pave
2 ventes- Prix m² maison
- 1 220 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Che Des Chadeaux
1 vente- Prix m² maison
- 1 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 232 m²
Chez Pinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 941 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
Le Pave
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Les Terres Blanches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 287 m²
Rue Nicolas Rambourg
1 vente- Prix m² maison
- 1 508 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 148 m²
Saint Agnan Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 66 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Gravats | 12 ventes | - | - | 3 290 m² |
| Le Champ | 2 ventes | - | - | 420 m² |
| Les Broussilloux | 2 ventes | - | - | 580 m² |
| Rue Bertran De Born | 2 ventes | 433 €/m² | - | 270 m² |
| Rue De Blace | 2 ventes | 825 €/m² | - | 852 m² |
| Rue Du Pave | 2 ventes | 1 220 €/m² | - | 52 m² |
| Che Des Chadeaux | 1 vente | 1 540 €/m² | - | 232 m² |
| Chez Pinet | 1 vente | - | - | 1 941 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | - | 293 m² |
| Le Pave | 1 vente | - | - | 510 m² |
| Les Terres Blanches | 1 vente | - | - | 2 287 m² |
| Rue Nicolas Rambourg | 1 vente | 1 508 €/m² | - | 148 m² |
| Saint Agnan Bas | 1 vente | - | - | 66 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Hautefort
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Hautefort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cherveix-Cubas
Prix moyen/m²
↑ +67.90%
1 730 €/m²
Données 2025
24390
557 habitants
8 ventes
Boisseuilh
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
1 786 €/m²
Données 2025
24390
110 habitants
2 ventes
Nailhac
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
1 295 €/m²
Données 2025
24390
289 habitants
3 ventes
Temple-Laguyon
Prix moyen/m²
570 €/m²
Données 2025
24390
34 habitants
1 vente
Granges-d'Ans
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
1 061 €/m²
Données 2025
24390
150 habitants
4 ventes
Teillots
Prix moyen/m²
822 €/m²
Données 2025
24390
100 habitants
3 ventes
Badefols-d'Ans
Prix moyen/m²
↑ +22.80%
1 469 €/m²
Données 2025
24390
421 habitants
10 ventes
Sainte-Trie
Prix moyen/m²
↑ +28.10%
1 554 €/m²
Données 2025
24160
115 habitants
3 ventes
Segonzac
Corrèze
Prix moyen/m²
↑ +71.90%
1 596 €/m²
Données 2025
19310
192 habitants
5 ventes
Louignac
Corrèze
Prix moyen/m²
↓ -50.10%
867 €/m²
Données 2025
19310
248 habitants
1 vente
Saint-Robert
Corrèze
Prix moyen/m²
↑ +30.10%
1 512 €/m²
Données 2025
19310
294 habitants
7 ventes
Rosiers-de-Juillac
Corrèze
Prix moyen/m²
↑ +96.30%
1 591 €/m²
Données 2025
19350
177 habitants
6 ventes
Chourgnac
Prix moyen/m²
1 434 €/m²
Données 2024
24640
69 habitants
1 vente
La Chapelle-Saint-Jean
Prix moyen/m²
↑ +39.80%
1 271 €/m²
Données 2025
24390
82 habitants
1 vente
Saint-Raphaël
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
1 471 €/m²
Données 2025
24160
94 habitants
3 ventes
Gabillou
Prix moyen/m²
↓ -52.60%
1 634 €/m²
Données 2025
24210
95 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
2 664 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
45,2598, 1,1368
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Hautefort
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hautefort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Hautefort compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Hautefort
1 272 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Hautefort
1 280 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Hautefort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Hautefort
13 rues de Hautefort ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Hautefort
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Hautefort :
Prix affiché (1 272 €/m²) :
1 272 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Hautefort
↓ -23.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Hautefort :
🏠 Maisons
10 ventes
1 272 €/m²
Prix moyen/m²