5 Rue Francoise Dolto
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 220 700 €
- Prix/m²
- 2 207 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Boulazac Isle Manoire
Données actualisées du marché immobilier
Dordogne (24)
24053
10 759 habitants
186 hab./km²
↓ -0.30%
1 876 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boulazac Isle Manoire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 965 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
103
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Boulazac Isle Manoire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boulazac Isle Manoire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boulazac Isle Manoire.
Répartition des ventes par type de bien
112 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,9%
16,1%
Maisons
85 ventes · 75,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
18 ventes · 16,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 8,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (85 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boulazac Isle Manoire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.50%1 904 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 942 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (18 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -13.30%1 623 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 614 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -46.50%864 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
834 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boulazac Isle Manoire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 904 €/m² 85 ventes | ↑ +1.50% | 1 623 €/m² 18 ventes | ↓ -13.30% | 864 €/m² 9 ventes | ↓ -46.50% |
| 2024 | 1 876 €/m² 84 ventes | ↓ -0.80% | 1 871 €/m² 18 ventes | ↑ +8.60% | 1 614 €/m² 5 ventes | ↑ +62.70% |
| 2023 | 1 892 €/m² 91 ventes | ↓ -5.20% | 1 723 €/m² 21 ventes | ↑ +5.00% | 992 €/m² 11 ventes | ↑ +0.60% |
| 2022 | 1 996 €/m² 108 ventes | ↑ +14.30% | 1 640 €/m² 25 ventes | ↑ +4.60% | 986 €/m² 11 ventes | ↑ +9.70% |
| 2021 | 1 746 €/m² 107 ventes | ↓ -2.90% | 1 568 €/m² 24 ventes | ↑ +2.60% | 899 €/m² 6 ventes | ↓ -15.70% |
| 2020 | 1 799 €/m² 59 ventes | - | 1 529 €/m² 9 ventes | - | 1 066 €/m² 7 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boulazac Isle Manoire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 281 € de plus au m² que les appartements (1 904 €/m² contre 1 623 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 799 €/m² à 1 904 €/m², soit une variation de +5.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 529 €/m² à 1 623 €/m², soit une variation de +6.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 13.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 066 €/m² à 864 €/m², soit une variation de -18.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 46.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Boulazac Isle Manoire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boulazac Isle Manoire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 580 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 49 | 3% | 300 | 19% |
| B | 62 | 4% | 336 | 21% |
| C | 764 | 48% | 521 | 33% |
| D | 463 | 29% | 269 | 17% |
| E | 169 | 11% | 101 | 6% |
| F | 55 | 3% | 42 | 3% |
| G | 18 | 1% | 11 | 1% |
Risques naturels à Boulazac Isle Manoire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : PERIGUEUX. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
32
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/04/2025 - 22/04/2025 | 18/05/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 23/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 27/07/2012 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/06/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2008 | 24/12/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 31/03/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 31/03/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue De La Somme
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
4000 Pl Des Quatre Vents
Local commercial- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 1 990 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 317 €/m²
18 Rue Rosemonde Gerard
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 354 000 €
- Prix/m²
- 2 902 €/m²
18 Rue Rosemonde Gerard
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 354 000 €
- Prix/m²
- 2 902 €/m²
5000 Mazardy
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 2 310 €/m²
5000 Mazardy
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 328 000 €
- Prix/m²
- 2 310 €/m²
5 La Grange
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
5 La Grange
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
5 La Grange
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
5 La Grange
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
5 La Grange
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 929 €/m²
5 La Grange
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
9002 Rue Gaston Monmousseau
Appartement- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
7000 Pl Des Quatre Vents
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 247 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
2000 Pl Des Quatre Vents
Local commercial- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 278 m²
- Prix
- 490 000 €
- Prix/m²
- 1 763 €/m²
21 Rte Des Ecoliers
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
21 Rte Des Ecoliers
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 065 €/m²
6 Rue Salvador Allende
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
137 Imp Paul Claudel
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 724 650 €
- Prix/m²
- 3 917 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Francoise Dolto | 14/05/2025 | Maison | 100 m² | 220 700 € | 2 207 €/m² |
| 6 Rue De La Somme | 06/05/2025 | Maison | 40 m² | 140 000 € | 3 500 €/m² |
| 4000 Pl Des Quatre Vents | 25/04/2025 | Local commercial | 1 990 m² | 630 000 € | 317 €/m² |
| 18 Rue Rosemonde Gerard | 22/04/2025 | Maison | 122 m² | 354 000 € | 2 902 €/m² |
| 18 Rue Rosemonde Gerard | 22/04/2025 | Maison | 122 m² | 354 000 € | 2 902 €/m² |
| 5000 Mazardy | 15/04/2025 | Maison | 142 m² | 328 000 € | 2 310 €/m² |
| 5000 Mazardy | 15/04/2025 | Maison | 142 m² | 328 000 € | 2 310 €/m² |
| 5 La Grange | 14/04/2025 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 5 La Grange | 14/04/2025 | Maison | 130 m² | 135 000 € | 1 038 €/m² |
| 5 La Grange | 14/04/2025 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 5 La Grange | 14/04/2025 | Maison | 130 m² | 135 000 € | 1 038 €/m² |
| 5 La Grange | 14/04/2025 | Maison | 70 m² | 135 000 € | 1 929 €/m² |
| 5 La Grange | 14/04/2025 | Maison | 130 m² | 135 000 € | 1 038 €/m² |
| 9002 Rue Gaston Monmousseau | 08/04/2025 | Appartement | 42 m² | 60 000 € | 1 429 €/m² |
| 7000 Pl Des Quatre Vents | 31/03/2025 | Local commercial | 247 m² | 490 000 € | 1 984 €/m² |
| 2000 Pl Des Quatre Vents | 31/03/2025 | Local commercial | 278 m² | 490 000 € | 1 763 €/m² |
| 21 Rte Des Ecoliers | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 21 Rte Des Ecoliers | 31/03/2025 | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 €/m² |
| 6 Rue Salvador Allende | 28/03/2025 | Maison | 144 m² | 230 000 € | 1 597 €/m² |
| 137 Imp Paul Claudel | 20/03/2025 | Maison | 185 m² | 724 650 € | 3 917 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boulazac Isle Manoire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Vessat
19 ventes- Prix m² maison
- 1 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 549 m²
La Grange
9 ventes- Prix m² maison
- 1 483 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 779 m²
Imp Paul Claudel
7 ventes- Prix m² maison
- 3 917 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 118 m²
Rue Rosemonde Gerard
7 ventes- Prix m² maison
- 2 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 727 m²
Bareyrou
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 707 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte Des Ecoliers
6 ventes- Prix m² maison
- 2 065 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 384 m²
Av Edouard Boisserie
5 ventes- Prix m² maison
- 2 628 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 596 m²
Pl Des Quatre Vents
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Pey Harry
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 509 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Gaston Monmousseau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 615 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Mazardy
3 ventes- Prix m² maison
- 2 309 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
Rue Du Majoral Fournier
3 ventes- Prix m² maison
- 2 393 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 841 m²
Rue Salvador Allende
3 ventes- Prix m² maison
- 1 597 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 892 m²
Av Pierre Bonnefond
2 ventes- Prix m² maison
- 1 812 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 504 m²
Bagnac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 922 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 842 m²
Bauchaud
2 ventes- Prix m² maison
- 1 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 447 m²
Breuilh D Atur
2 ventes- Prix m² maison
- 1 088 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 788 m²
Catinae
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Grand Font
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 060 m²
Imp Monplaisir
2 ventes- Prix m² maison
- 1 629 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 185 m²
La Petite Fontaine Du Cros
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 364 m²
Le Bourg St Laurent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 998 m²
Rte D Atur
2 ventes- Prix m² maison
- 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 534 m²
Rte De Combe Neuve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 044 m²
Rte Du 4 Mars 1944
2 ventes- Prix m² maison
- 1 127 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Vessat | 19 ventes | 1 193 €/m² | - | 5 549 m² |
| La Grange | 9 ventes | 1 483 €/m² | - | 1 779 m² |
| Imp Paul Claudel | 7 ventes | 3 917 €/m² | - | 2 118 m² |
| Rue Rosemonde Gerard | 7 ventes | 2 901 €/m² | - | 727 m² |
| Bareyrou | 6 ventes | - | 1 707 €/m² | - |
| Rte Des Ecoliers | 6 ventes | 2 065 €/m² | - | 1 384 m² |
| Av Edouard Boisserie | 5 ventes | 2 628 €/m² | - | 596 m² |
| Pl Des Quatre Vents | 4 ventes | - | - | - |
| Rue De Pey Harry | 4 ventes | - | 1 509 €/m² | - |
| Rue Gaston Monmousseau | 4 ventes | - | 1 615 €/m² | - |
| Mazardy | 3 ventes | 2 309 €/m² | - | 537 m² |
| Rue Du Majoral Fournier | 3 ventes | 2 393 €/m² | - | 841 m² |
| Rue Salvador Allende | 3 ventes | 1 597 €/m² | - | 892 m² |
| Av Pierre Bonnefond | 2 ventes | 1 812 €/m² | - | 504 m² |
| Bagnac | 2 ventes | 1 922 €/m² | - | 842 m² |
| Bauchaud | 2 ventes | 1 481 €/m² | - | 447 m² |
| Breuilh D Atur | 2 ventes | 1 088 €/m² | - | 788 m² |
| Catinae | 2 ventes | - | - | 388 m² |
| Grand Font | 2 ventes | - | - | 3 060 m² |
| Imp Monplaisir | 2 ventes | 1 629 €/m² | - | 185 m² |
| La Petite Fontaine Du Cros | 2 ventes | - | - | 1 364 m² |
| Le Bourg St Laurent | 2 ventes | - | - | 5 998 m² |
| Rte D Atur | 2 ventes | 666 €/m² | - | 534 m² |
| Rte De Combe Neuve | 2 ventes | - | - | 1 044 m² |
| Rte Du 4 Mars 1944 | 2 ventes | 1 127 €/m² | - | 542 m² |
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Sanilhac
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
1 786 €/m²
Données 2025
24380, 24660, 24750
4 757 habitants
60 ventes
Saint-Pierre-de-Chignac
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
1 634 €/m²
Données 2025
24330
971 habitants
12 ventes
Église-Neuve-de-Vergt
Prix moyen/m²
↓ -25.20%
1 400 €/m²
Données 2025
24380
579 habitants
4 ventes
Bassillac et Auberoche
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
1 835 €/m²
Données 2025
24330, 24640
4 361 habitants
40 ventes
Trélissac
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 877 €/m²
Données 2025
24750
7 372 habitants
131 ventes
Périgueux
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 951 €/m²
Données 2025
24000
29 055 habitants
507 ventes
Coulounieix-Chamiers
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
2 160 €/m²
Données 2025
24660
7 832 habitants
129 ventes
Saint-Crépin-d'Auberoche
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 714 €/m²
Données 2025
24330
335 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Nouvelle-Aquitaine
Département :
Dordogne (24)
Surface :
5 755 hectares
Densité :
186 hab./km²
Coordonnées :
45,1385, 0,7878
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Boulazac Isle Manoire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boulazac Isle Manoire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Boulazac Isle Manoire compte 103 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Boulazac Isle Manoire
1 876 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Boulazac Isle Manoire
1 965 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Boulazac Isle Manoire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Boulazac Isle Manoire
36 rues de Boulazac Isle Manoire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Boulazac Isle Manoire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Boulazac Isle Manoire :
Prix affiché (1 876 €/m²) :
1 876 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Boulazac Isle Manoire
↓ -0.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Boulazac Isle Manoire :
🏠 Maisons
85 ventes
1 904 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
18 ventes
1 623 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
864 €/m²
Prix moyen/m²