Que signifient les données DVF pour Sainte-Fortunade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sainte-Fortunade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sainte-Fortunade compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sainte-Fortunade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sainte-Fortunade, le prix moyen est de 1 360 €/m² et le prix médian de 1 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sainte-Fortunade n'apparaissent pas ?

Une rue de Sainte-Fortunade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sainte-Fortunade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sainte-Fortunade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sainte-Fortunade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sainte-Fortunade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sainte-Fortunade au prix de 1 360 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sainte-Fortunade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sainte-Fortunade entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sainte-Fortunade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sainte-Fortunade, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 360 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sainte-Fortunade

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19203 1 798 habitants 46 hab./km²

↓ -9.70%

1 360 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sainte-Fortunade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 441 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sainte-Fortunade

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sainte-Fortunade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sainte-Fortunade.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sainte-Fortunade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.70%

1 360 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 441 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sainte-Fortunade

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 360 €/m² 14 ventes	↓ -9.70%	-	-	-	-
2024	1 506 €/m² 19 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2023	1 487 €/m² 11 ventes	↓ -19.20%	-	-	252 €/m² 2 ventes	↓ -66.60%
2022	1 840 €/m² 20 ventes	↑ +44.90%	-	-	756 €/m² 2 ventes	-
2021	1 270 €/m² 14 ventes	↑ +0.60%	-	-	-	-
2020	1 262 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sainte-Fortunade entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 262 €/m² à 1 360 €/m², soit une variation de +7.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 756 €/m² à 252 €/m², soit une variation de -66.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 66.6 %.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sainte-Fortunade

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sainte-Fortunade. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	11	8%
B	3	2%	44	32%
C	13	10%	28	21%
D	44	32%	21	15%
E	31	23%	13	10%
F	18	13%	11	8%
G	26	19%	8	6%

Risques naturels à Sainte-Fortunade

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : TRI Tulle - Brive. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Inondation

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2001 - 06/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	26/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

604 Rte Des Cotes

Appartement

Date: 06/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

604 Rte Des Cotes

Appartement

Date: 06/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

604 Rte Des Cotes

Appartement

Date: 06/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

3 Rue Des Vergers

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 123 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 2 390 €/m²

3 Rue Des Vergers

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 123 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 2 390 €/m²

2272 Rte De Torts

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 83 m²
Prix: 147 200 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

2248 Rte De Torts

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 107 200 €
Prix/m²: 1 340 €/m²

416 Rte De Bellange

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 126 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

416 Rte De Bellange

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 126 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

347 Rte De Ludier

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 141 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 397 €/m²

15 Rue Des Lilas

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

19 Rte De Beaulieu

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 104 m²
Prix: 96 330 €
Prix/m²: 926 €/m²

745 Rte De Puy De Roche

Maison

Date: 23/11/2024
Surface: 77 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

1 Rue Des Roses Tremieres

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 94 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

3 Rue Des Aulnes

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 71 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 972 €/m²

820 Rte De Mialet

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 74 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 419 €/m²

591 Rte De Combebertou

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 95 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

430 Rte Du Mas

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 78 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 410 €/m²

6 Imp De Ludier

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 66 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 303 €/m²

595 Rte Des Gerbaudes

Maison

Date: 07/08/2024
Surface: 52 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
604 Rte Des Cotes	06/03/2025	Appartement	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
604 Rte Des Cotes	06/03/2025	Appartement	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
604 Rte Des Cotes	06/03/2025	Appartement	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
3 Rue Des Vergers	27/02/2025	Maison	123 m²	294 000 €	2 390 €/m²
3 Rue Des Vergers	27/02/2025	Maison	123 m²	294 000 €	2 390 €/m²
2272 Rte De Torts	11/02/2025	Maison	83 m²	147 200 €	1 773 €/m²
2248 Rte De Torts	11/02/2025	Maison	80 m²	107 200 €	1 340 €/m²
416 Rte De Bellange	30/12/2024	Maison	126 m²	190 000 €	1 508 €/m²
416 Rte De Bellange	30/12/2024	Maison	126 m²	190 000 €	1 508 €/m²
347 Rte De Ludier	30/12/2024	Maison	141 m²	56 000 €	397 €/m²
15 Rue Des Lilas	06/12/2024	Maison	72 m²	119 000 €	1 653 €/m²
19 Rte De Beaulieu	29/11/2024	Maison	104 m²	96 330 €	926 €/m²
745 Rte De Puy De Roche	23/11/2024	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
1 Rue Des Roses Tremieres	18/11/2024	Maison	94 m²	120 000 €	1 277 €/m²
3 Rue Des Aulnes	24/10/2024	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
820 Rte De Mialet	23/09/2024	Maison	74 m²	105 000 €	1 419 €/m²
591 Rte De Combebertou	13/09/2024	Maison	95 m²	130 000 €	1 368 €/m²
430 Rte Du Mas	23/08/2024	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
6 Imp De Ludier	22/08/2024	Maison	66 m²	20 000 €	303 €/m²
595 Rte Des Gerbaudes	07/08/2024	Maison	52 m²	92 000 €	1 769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sainte-Fortunade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Croix De Rabes

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 690 m²

Rte Des Cotes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 507 €/m²
Surface terrain moy.: 970 m²

Chambas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

La Gane Des Suscides Est

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 295 m²

Lavigne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 410 m²

Les Torts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 986 m²

Rte De Torts

2 ventes

Prix m² maison: 1 556 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Rue Des Vergers

2 ventes

Prix m² maison: 2 390 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 855 m²

Rue De Chambas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 739 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix De Rabes	8 ventes	-	-	11 690 m²
Rte Des Cotes	6 ventes	-	1 507 €/m²	970 m²
Chambas	2 ventes	-	-	142 m²
La Gane Des Suscides Est	2 ventes	-	-	295 m²
Lavigne	2 ventes	-	-	5 410 m²
Les Torts	2 ventes	-	-	986 m²
Rte De Torts	2 ventes	1 556 €/m²	-	900 m²
Rue Des Vergers	2 ventes	2 390 €/m²	-	1 855 m²
Rue De Chambas	1 vente	-	-	1 739 m²

Prix de l'immobilier autour de Sainte-Fortunade

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sainte-Fortunade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km