Que signifient les données DVF pour Saint-Martial-de-Gimel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martial-de-Gimel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martial-de-Gimel compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martial-de-Gimel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martial-de-Gimel, le prix moyen est de 1 136 €/m² et le prix médian de 1 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martial-de-Gimel n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martial-de-Gimel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Martial-de-Gimel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martial-de-Gimel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martial-de-Gimel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martial-de-Gimel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martial-de-Gimel au prix de 1 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martial-de-Gimel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martial-de-Gimel entre 2024 et 2025 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martial-de-Gimel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martial-de-Gimel, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 136 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Martial-de-Gimel

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19220 489 habitants 20 hab./km²

↓ -14.40%

1 136 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martial-de-Gimel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martial-de-Gimel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martial-de-Gimel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martial-de-Gimel.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martial-de-Gimel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 136 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 156 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martial-de-Gimel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 136 €/m² 9 ventes	↓ -14.40%	-	-	-	-
2024	1 327 €/m² 8 ventes	↑ +73.10%	-	-	-	-
2023	766 €/m² 5 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2022	887 €/m² 5 ventes	↓ -19.70%	-	-	-	-
2021	1 104 €/m² 8 ventes	↓ -30.10%	-	-	-	-
2020	1 580 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martial-de-Gimel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 580 €/m² à 1 136 €/m², soit une variation de -28.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Martial-de-Gimel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martial-de-Gimel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

52,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	7%
B	2	3%	13	22%
C	2	3%	14	24%
D	10	17%	3	5%
E	14	24%	5	8%
F	13	22%	12	20%
G	18	31%	8	14%

Risques naturels à Saint-Martial-de-Gimel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/2001 - 06/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5039 Le Bourg

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5047 Le Bourg

Maison

Date: 10/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 683 €/m²

5205 Chanteloube

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 101 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

16 Chanteloube

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 75 810 €
Prix/m²: 689 €/m²

5136 Les Rieux

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 28 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 857 €/m²

5116 La Cireyjade

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 78 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

5217 Chanteloube

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 170 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 824 €/m²

5400 La Croix Des Rameaux

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 126 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

5400 La Croix Des Rameaux

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 126 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 468 €/m²

5203 Combe Au Bas

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 93 400 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

5167 Le Chastanet

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5050 Le Chataigner

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 67 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 493 €/m²

5202 Les Pradeaux

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 30 m²
Prix: 2 000 €
Prix/m²: 67 €/m²

5019 Le Bourg

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 76 m²
Prix: 80 750 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

5265 Les Places

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 114 m²
Prix: 134 700 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

5265 Les Places

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 114 m²
Prix: 134 700 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

5187 Le Biars Bas

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 110 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 982 €/m²

5301 Le Bourg

Local commercial

Date: 03/08/2023
Surface: 15 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5211 Chanteloube

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 86 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 895 €/m²

5363 Le Verdier

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 40 m²
Prix: 337 740 €
Prix/m²: 8 444 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5039 Le Bourg	11/03/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5047 Le Bourg	10/03/2025	Maison	63 m²	106 000 €	1 683 €/m²
5205 Chanteloube	20/02/2025	Maison	101 m²	120 000 €	1 188 €/m²
16 Chanteloube	06/12/2024	Maison	110 m²	75 810 €	689 €/m²
5136 Les Rieux	26/11/2024	Maison	28 m²	80 000 €	2 857 €/m²
5116 La Cireyjade	10/10/2024	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
5217 Chanteloube	10/09/2024	Maison	170 m²	140 000 €	824 €/m²
5400 La Croix Des Rameaux	15/07/2024	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
5400 La Croix Des Rameaux	15/07/2024	Maison	126 m²	185 000 €	1 468 €/m²
5203 Combe Au Bas	15/07/2024	Maison	79 m²	93 400 €	1 182 €/m²
5167 Le Chastanet	08/07/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
5050 Le Chataigner	22/03/2024	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
5202 Les Pradeaux	12/12/2023	Maison	30 m²	2 000 €	67 €/m²
5019 Le Bourg	27/11/2023	Maison	76 m²	80 750 €	1 062 €/m²
5265 Les Places	27/11/2023	Maison	114 m²	134 700 €	1 182 €/m²
5265 Les Places	27/11/2023	Maison	114 m²	134 700 €	1 182 €/m²
5187 Le Biars Bas	08/09/2023	Maison	110 m²	108 000 €	982 €/m²
5301 Le Bourg	03/08/2023	Local commercial	15 m²	1 €	0 €/m²
5211 Chanteloube	09/06/2023	Maison	86 m²	77 000 €	895 €/m²
5363 Le Verdier	15/03/2023	Maison	40 m²	337 740 €	8 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martial-de-Gimel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Salabert

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 866 m²

Aux Champs

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 998 m²

La Bachellerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

La Foret

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 807 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: 1 591 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Saint Agnols

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 892 m²

Chanteloube

1 vente

Prix m² maison: 1 188 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 559 m²

Puy Charlu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 205 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Salabert	5 ventes	-	-	6 866 m²
Aux Champs	3 ventes	-	-	8 998 m²
La Bachellerie	2 ventes	-	-	820 m²
La Foret	2 ventes	-	-	8 807 m²
Le Bourg	2 ventes	1 591 €/m²	-	730 m²
Saint Agnols	2 ventes	-	-	892 m²
Chanteloube	1 vente	1 188 €/m²	-	559 m²
Puy Charlu	1 vente	-	-	9 205 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Martial-de-Gimel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Martial-de-Gimel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km