Que signifient les données DVF pour Aix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aix compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aix, le prix moyen est de 463 €/m² et le prix médian de 463 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aix n'apparaissent pas ?

Une rue de Aix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aix au prix de 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aix entre 2024 et 2025 est de +39.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aix, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 463 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aix

Données actualisées du marché immobilier

Corrèze (19) 19002 352 habitants 7 hab./km²

↑ +39.00%

463 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

463 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aix.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +39.00%

463 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

463 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	463 €/m² 2 ventes	↑ +39.00%	-	-	-	-
2024	333 €/m² 1 vente	↓ -55.90%	-	-	-	-
2023	756 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-
2021	1 277 €/m² 4 ventes	↑ +999.99%	-	-	-	-
2020	37 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 37 €/m² à 463 €/m², soit une variation de +1151.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +39.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	5%
B	0	0%	8	38%
C	3	14%	5	24%
D	5	24%	1	5%
E	5	24%	1	5%
F	1	5%	2	10%
G	7	33%	3	14%

Risques naturels à Aix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue De La Mairie

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 48 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 521 €/m²

5 Rue Des Allees

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

3 Rue Des Allees

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 520 €/m²

9 Jaloustre Haute

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 84 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5 La Prade

Maison

Date: 09/12/2023
Surface: 50 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 360 €/m²

2 L Arfeuille

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

2 L Arfeuille

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

2 L Arfeuille

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

14 Rte De Clermont

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 88 m²
Prix: 19 000 €
Prix/m²: 216 €/m²

3 Laboucheix

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 50 €/m²

5300 Les Rivaux

Local commercial

Date: 22/09/2023
Surface: -
Prix: 5 000 €
Prix/m²: -

5050 La Marsalouse

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 37 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 676 €/m²

1 La Roche

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 87 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 644 €/m²

1 Imp De La Barricade

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 49 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 510 €/m²

1 Le Moulin De Laval

Maison

Date: 14/06/2021
Surface: 93 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

1 Le Moulin De Laval

Maison

Date: 14/06/2021
Surface: 93 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

1 Le Moulin De Laval

Maison

Date: 14/06/2021
Surface: 93 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

1 Rte De Courteix

Maison

Date: 22/04/2021
Surface: 130 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 731 €/m²

1 Rte De Courteix

Maison

Date: 22/04/2021
Surface: 130 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 731 €/m²

3 La Marsalouse Gare

Maison

Date: 21/04/2021
Surface: 79 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 013 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Mairie	10/01/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²
5 Rue Des Allees	24/12/2024	Maison	65 m²	39 000 €	600 €/m²
3 Rue Des Allees	24/12/2024	Maison	75 m²	39 000 €	520 €/m²
9 Jaloustre Haute	15/03/2024	Maison	84 m²	28 000 €	333 €/m²
5 La Prade	09/12/2023	Maison	50 m²	18 000 €	360 €/m²
2 L Arfeuille	28/11/2023	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
2 L Arfeuille	28/11/2023	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
2 L Arfeuille	28/11/2023	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
14 Rte De Clermont	27/11/2023	Maison	88 m²	19 000 €	216 €/m²
3 Laboucheix	02/11/2023	Maison	100 m²	5 000 €	50 €/m²
5300 Les Rivaux	22/09/2023	Local commercial	-	5 000 €	-
5050 La Marsalouse	07/07/2023	Maison	37 m²	25 000 €	676 €/m²
1 La Roche	21/06/2023	Maison	87 m²	143 000 €	1 644 €/m²
1 Imp De La Barricade	30/01/2023	Maison	49 m²	25 000 €	510 €/m²
1 Le Moulin De Laval	14/06/2021	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
1 Le Moulin De Laval	14/06/2021	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
1 Le Moulin De Laval	14/06/2021	Maison	93 m²	115 000 €	1 237 €/m²
1 Rte De Courteix	22/04/2021	Maison	130 m²	95 000 €	731 €/m²
1 Rte De Courteix	22/04/2021	Maison	130 m²	95 000 €	731 €/m²
3 La Marsalouse Gare	21/04/2021	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Puy De Justice

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 917 m²

Le Bourg

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Aux Giniettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 280 m²

Chalons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 274 m²

Le Marais Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 700 m²

Rue De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 520 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Puy De Justice	6 ventes	-	-	5 917 m²
Le Bourg	5 ventes	-	-	470 m²
Aux Giniettes	1 vente	-	-	2 280 m²
Chalons	1 vente	-	-	5 274 m²
Le Marais Nord	1 vente	-	-	1 700 m²
Rue De La Mairie	1 vente	520 €/m²	-	59 m²

Prix de l'immobilier autour de Aix

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Aix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km