8 Rue Des Eglantines
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 314 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Messeix
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63225
998 habitants
25 hab./km²
↑ +19.70%
903 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Messeix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
857 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Messeix
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Messeix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Messeix.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 6,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Messeix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.10%854 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
842 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 401 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 401 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Messeix
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 854 €/m² 15 ventes | ↑ +13.10% | 1 401 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 755 €/m² 17 ventes | ↑ +6.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 710 €/m² 22 ventes | ↓ -2.30% | 825 €/m² 1 vente | ↓ -19.40% | - | - |
| 2022 | 727 €/m² 28 ventes | ↑ +6.80% | 1 023 €/m² 2 ventes | - | 34 €/m² 4 ventes | - |
| 2021 | 680 €/m² 20 ventes | ↓ -26.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 928 €/m² 18 ventes | - | - | - | 14 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Messeix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 547 € de plus au m² que les maisons (1 401 €/m² contre 854 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 928 €/m² à 854 €/m², soit une variation de -8.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 023 €/m² à 1 401 €/m², soit une variation de +37.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 14 €/m² à 34 €/m², soit une variation de +144.6 % sur la période.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Messeix
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Messeix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 155 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
49,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 4 | 3% |
| B | 2 | 1% | 46 | 30% |
| C | 6 | 4% | 41 | 26% |
| D | 25 | 16% | 3 | 2% |
| E | 46 | 30% | 18 | 12% |
| F | 32 | 21% | 19 | 12% |
| G | 44 | 28% | 24 | 15% |
Risques naturels à Messeix
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/08/2009 | 10/11/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/2007 - 19/07/2007 | 10/01/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
12 Rue Des Eglantines
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 237 €/m²
23 Rue Des Capucines
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 163 800 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
16 Rue Jacques Prevert
Maison- Date
- 15/02/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 826 €/m²
1 Rue Georges Brassens
Appartement- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 152 700 €
- Prix/m²
- 1 401 €/m²
5604 La Gare
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 156 €/m²
5787 Ruere
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5787 Ruere
Maison- Date
- 09/12/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
18 Rue Jacques Prevert
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 266 €/m²
5873 Le Fraisse
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 40 500 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
5873 Le Fraisse
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 40 500 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
5873 Le Fraisse
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 40 500 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
6104 Devant La Garde
Local commercial- Date
- 03/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 40 500 €
- Prix/m²
- -
6104 Devant La Garde
Local commercial- Date
- 03/12/2024
- Surface
- -
- Prix
- 40 500 €
- Prix/m²
- -
38 Cite Des Tilleuls
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 14 700 €
- Prix/m²
- 507 €/m²
16 Cite Des Tilleuls
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 47 500 €
- Prix/m²
- 688 €/m²
3 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
3 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
5785 Ruere
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
5785 Ruere
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Des Eglantines | 20/06/2025 | Maison | 70 m² | 22 000 € | 314 €/m² |
| 12 Rue Des Eglantines | 04/04/2025 | Maison | 93 m² | 22 000 € | 237 €/m² |
| 23 Rue Des Capucines | 26/03/2025 | Maison | 80 m² | 163 800 € | 2 048 €/m² |
| 16 Rue Jacques Prevert | 15/02/2025 | Maison | 69 m² | 57 000 € | 826 €/m² |
| 1 Rue Georges Brassens | 29/01/2025 | Appartement | 109 m² | 152 700 € | 1 401 €/m² |
| 5604 La Gare | 23/12/2024 | Maison | 64 m² | 10 000 € | 156 €/m² |
| 5787 Ruere | 09/12/2024 | Maison | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² |
| 5787 Ruere | 09/12/2024 | Maison | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² |
| 18 Rue Jacques Prevert | 06/12/2024 | Maison | 94 m² | 25 000 € | 266 €/m² |
| 5873 Le Fraisse | 03/12/2024 | Maison | 25 m² | 40 500 € | 1 620 €/m² |
| 5873 Le Fraisse | 03/12/2024 | Maison | 25 m² | 40 500 € | 1 620 €/m² |
| 5873 Le Fraisse | 03/12/2024 | Maison | 25 m² | 40 500 € | 1 620 €/m² |
| 6104 Devant La Garde | 03/12/2024 | Local commercial | - | 40 500 € | - |
| 6104 Devant La Garde | 03/12/2024 | Local commercial | - | 40 500 € | - |
| 38 Cite Des Tilleuls | 19/11/2024 | Maison | 29 m² | 14 700 € | 507 €/m² |
| 16 Cite Des Tilleuls | 12/11/2024 | Maison | 69 m² | 47 500 € | 688 €/m² |
| 3 Rue Des Mesanges | 10/10/2024 | Maison | 180 m² | 45 000 € | 250 €/m² |
| 3 Rue Des Mesanges | 10/10/2024 | Maison | 180 m² | 45 000 € | 250 €/m² |
| 5785 Ruere | 08/10/2024 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 5785 Ruere | 08/10/2024 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Messeix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Ganne
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 488 m²
Rue Georges Brassens
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 400 €/m²
- Surface terrain moy.
- 982 m²
Rue Des Eglantines
3 ventes- Prix m² maison
- 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Rue Jacques Prevert
3 ventes- Prix m² maison
- 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 202 m²
Vers Les Gannes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Bogros
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 110 m²
La Mine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 430 m²
Les Fauves
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 050 m²
Rue Des Capucines
1 vente- Prix m² maison
- 2 047 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 296 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Ganne | 28 ventes | - | - | 1 488 m² |
| Rue Georges Brassens | 5 ventes | - | 1 400 €/m² | 982 m² |
| Rue Des Eglantines | 3 ventes | 275 €/m² | - | 227 m² |
| Rue Jacques Prevert | 3 ventes | 826 €/m² | - | 202 m² |
| Vers Les Gannes | 3 ventes | - | - | 604 m² |
| Bogros | 2 ventes | - | - | 13 110 m² |
| La Mine | 1 vente | - | - | 12 430 m² |
| Les Fauves | 1 vente | - | - | 5 050 m² |
| Rue Des Capucines | 1 vente | 2 047 €/m² | - | 1 296 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Messeix
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Messeix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Avèze
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
1 300 €/m²
Données 2025
63690
158 habitants
1 vente
Savennes
Prix moyen/m²
↓ -52.40%
446 €/m²
Données 2025
63750
96 habitants
2 ventes
Singles
Prix moyen/m²
↓ -20.90%
1 034 €/m²
Données 2025
63690
171 habitants
8 ventes
Bourg-Lastic
Prix moyen/m²
↑ +5.60%
862 €/m²
Données 2025
63760
874 habitants
10 ventes
Saint-Sulpice
Prix moyen/m²
↑ +14.90%
934 €/m²
Données 2025
63760
85 habitants
2 ventes
Tauves
Prix moyen/m²
↑ +50.60%
1 416 €/m²
Données 2025
63690
684 habitants
4 ventes
Larodde
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
889 €/m²
Données 2025
63690
296 habitants
9 ventes
Lastic
Prix moyen/m²
↑ +373.90%
1 147 €/m²
Données 2025
63760
98 habitants
4 ventes
Monestier-Merlines
Corrèze
Prix moyen/m²
↓ -92.10%
236 €/m²
Données 2025
19340
302 habitants
1 vente
Merlines
Corrèze
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
938 €/m²
Données 2025
19340
741 habitants
6 ventes
Saint-Étienne-aux-Clos
Corrèze
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
767 €/m²
Données 2025
19200
246 habitants
1 vente
Confolent-Port-Dieu
Corrèze
Prix moyen/m²
↓ -49.30%
312 €/m²
Données 2025
19200
42 habitants
1 vente
Beissat
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -20.30%
562 €/m²
Données 2025
23260
31 habitants
1 vente
La Villeneuve
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -60.80%
275 €/m²
Données 2025
23260
44 habitants
2 ventes
Malleret
Creuse
Prix moyen/m²
↑ +71.20%
1 231 €/m²
Données 2023
23260
45 habitants
2 ventes
La Mazière-aux-Bons-Hommes
Creuse
Prix moyen/m²
↓ -36.70%
958 €/m²
Données 2025
23260
52 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
3 952 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
45,6083, 2,5452
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Messeix
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Messeix compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Messeix
903 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Messeix
857 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Messeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Messeix
9 rues de Messeix ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Messeix
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Messeix :
Prix affiché (903 €/m²) :
903 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 903 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Messeix
↑ +19.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Messeix :
🏠 Maisons
15 ventes
854 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 401 €/m²
Prix moyen/m²