Prix immobilier et DVF pour Messeix
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Messeix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Messeix
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Messeix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Messeix.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 90,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 9,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Messeix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.70%839 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
796 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +196.60%4 155 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 155 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Messeix
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 839 €/m² 10 ventes | ↓ -1.70% | 4 155 €/m² 1 vente | ↑ +196.60% | - | - |
| 2025 | 854 €/m² 15 ventes | ↑ +13.10% | 1 401 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 755 €/m² 17 ventes | ↑ +6.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 710 €/m² 22 ventes | ↓ -2.30% | 825 €/m² 1 vente | ↓ -19.40% | - | - |
| 2022 | 727 €/m² 28 ventes | ↑ +3.10% | 1 023 €/m² 2 ventes | - | 34 €/m² 4 ventes | - |
| 2021 | 705 €/m² 14 ventes | ↓ -24.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 928 €/m² 18 ventes | - | - | - | 14 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Messeix entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 3 316 € de plus au m² que les maisons (4 155 €/m² contre 839 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 928 €/m² à 839 €/m², soit une variation de -9.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 1.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2022 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 023 €/m² à 4 155 €/m², soit une variation de +306.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont augmenté de +196.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 14 €/m² à 34 €/m², soit une variation de +144.6 % sur la période.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Messeix
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Messeix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 169 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
52,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 3% |
| B | 2 | 1% | 47 | 28% |
| C | 7 | 4% | 47 | 28% |
| D | 26 | 15% | 3 | 2% |
| E | 46 | 27% | 18 | 11% |
| F | 38 | 22% | 24 | 14% |
| G | 50 | 30% | 25 | 15% |
Risques naturels à Messeix
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (16)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/08/2009 | 10/11/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/07/2007 - 19/07/2007 | 10/01/2008 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
18 Rue Louis Aragon
Maison- Date
- 30/06/2026
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 83 050 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
14 Cite Marcel Pagnol
Maison- Date
- 26/06/2026
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 23 500 €
- Prix/m²
- 379 €/m²
4 Pl Du Bois Joli
Maison- Date
- 22/06/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 43 700 €
- Prix/m²
- 672 €/m²
43 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 783 €/m²
43 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 26/05/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 783 €/m²
1 All Des Cerisiers
Maison- Date
- 04/05/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 227 €/m²
17 Rte De Ruere
Maison- Date
- 17/04/2026
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
10 Rue Des Roitelets
Maison- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 38 000 €
- Prix/m²
- 376 €/m²
5721 Le Champsel
Appartement- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 245 150 €
- Prix/m²
- 4 155 €/m²
5721 Le Champsel
Appartement- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 245 150 €
- Prix/m²
- 4 155 €/m²
5721 Le Champsel
Appartement- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 245 150 €
- Prix/m²
- 4 155 €/m²
5721 Le Champsel
Appartement- Date
- 08/04/2026
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 245 150 €
- Prix/m²
- 4 155 €/m²
4 Rue Saint Exupery
Maison- Date
- 07/04/2026
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 1 147 €/m²
2 Pl Des Tilleuls
Maison- Date
- 27/03/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 80 510 €
- Prix/m²
- 732 €/m²
7 Cite Des Pins
Maison- Date
- 07/03/2026
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
9 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 20/01/2026
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 52 350 €
- Prix/m²
- 327 €/m²
7 Rue Des Noisetiers
Maison- Date
- 20/01/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 52 350 €
- Prix/m²
- 872 €/m²
8 Rue Des Eglantines
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 314 €/m²
12 Rue Des Eglantines
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 237 €/m²
23 Rue Des Capucines
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 163 800 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Louis Aragon | 30/06/2026 | Maison | 135 m² | 83 050 € | 615 €/m² |
| 14 Cite Marcel Pagnol | 26/06/2026 | Maison | 62 m² | 23 500 € | 379 €/m² |
| 4 Pl Du Bois Joli | 22/06/2026 | Maison | 65 m² | 43 700 € | 672 €/m² |
| 43 Rue Des Noisetiers | 26/05/2026 | Maison | 115 m² | 90 000 € | 783 €/m² |
| 43 Rue Des Noisetiers | 26/05/2026 | Maison | 115 m² | 90 000 € | 783 €/m² |
| 1 All Des Cerisiers | 04/05/2026 | Maison | 110 m² | 25 000 € | 227 €/m² |
| 17 Rte De Ruere | 17/04/2026 | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 €/m² |
| 10 Rue Des Roitelets | 14/04/2026 | Maison | 101 m² | 38 000 € | 376 €/m² |
| 5721 Le Champsel | 08/04/2026 | Appartement | 59 m² | 245 150 € | 4 155 €/m² |
| 5721 Le Champsel | 08/04/2026 | Appartement | 59 m² | 245 150 € | 4 155 €/m² |
| 5721 Le Champsel | 08/04/2026 | Appartement | 59 m² | 245 150 € | 4 155 €/m² |
| 5721 Le Champsel | 08/04/2026 | Appartement | 59 m² | 245 150 € | 4 155 €/m² |
| 4 Rue Saint Exupery | 07/04/2026 | Maison | 58 m² | 66 500 € | 1 147 €/m² |
| 2 Pl Des Tilleuls | 27/03/2026 | Maison | 110 m² | 80 510 € | 732 €/m² |
| 7 Cite Des Pins | 07/03/2026 | Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² |
| 9 Rue Des Noisetiers | 20/01/2026 | Maison | 160 m² | 52 350 € | 327 €/m² |
| 7 Rue Des Noisetiers | 20/01/2026 | Maison | 60 m² | 52 350 € | 872 €/m² |
| 8 Rue Des Eglantines | 20/06/2025 | Maison | 70 m² | 22 000 € | 314 €/m² |
| 12 Rue Des Eglantines | 04/04/2025 | Maison | 93 m² | 22 000 € | 237 €/m² |
| 23 Rue Des Capucines | 26/03/2025 | Maison | 80 m² | 163 800 € | 2 048 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Messeix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Champsel
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 155 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 740 m²
Rue Des Noisetiers
4 ventes- Prix m² maison
- 691 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Le Choux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 780 m²
Rte De Ruere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 450 m²
Rue Des Roitelets
2 ventes- Prix m² maison
- 376 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Rue Louis Aragon
2 ventes- Prix m² maison
- 615 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 280 m²
All Des Cerisiers
1 vente- Prix m² maison
- 227 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
Cite Des Pins
1 vente- Prix m² maison
- 1 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Cite Marcel Pagnol
1 vente- Prix m² maison
- 379 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 480 m²
La Combe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 620 m²
La Ganne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 493 m²
La Sagne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 008 m²
Le Fraisse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 912 m²
Les Couderts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Les Verts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 600 m²
Pl Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 731 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Pl Du Bois Joli
1 vente- Prix m² maison
- 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Rue Saint Exupery
1 vente- Prix m² maison
- 1 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 778 m²
Ruere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 080 m²
Vers Le Pont De Fer
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 750 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Champsel | 14 ventes | - | 4 155 €/m² | 1 740 m² |
| Rue Des Noisetiers | 4 ventes | 691 €/m² | - | 512 m² |
| Le Choux | 2 ventes | - | - | 7 780 m² |
| Rte De Ruere | 2 ventes | 2 250 €/m² | - | 450 m² |
| Rue Des Roitelets | 2 ventes | 376 €/m² | - | 506 m² |
| Rue Louis Aragon | 2 ventes | 615 €/m² | - | 1 280 m² |
| All Des Cerisiers | 1 vente | 227 €/m² | - | 493 m² |
| Cite Des Pins | 1 vente | 1 341 €/m² | - | 284 m² |
| Cite Marcel Pagnol | 1 vente | 379 €/m² | - | 480 m² |
| La Combe | 1 vente | - | - | 11 620 m² |
| La Ganne | 1 vente | - | - | 493 m² |
| La Sagne | 1 vente | - | - | 1 008 m² |
| Le Fraisse | 1 vente | - | - | 5 912 m² |
| Les Couderts | 1 vente | - | - | 60 m² |
| Les Verts | 1 vente | - | - | 2 600 m² |
| Pl Des Tilleuls | 1 vente | 731 €/m² | - | 510 m² |
| Pl Du Bois Joli | 1 vente | 672 €/m² | - | 65 m² |
| Rue Saint Exupery | 1 vente | 1 146 €/m² | - | 778 m² |
| Ruere | 1 vente | - | - | 3 080 m² |
| Vers Le Pont De Fer | 1 vente | - | - | 1 750 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Messeix
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Messeix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Avèze
1 300 €/m²
Données 2025
Savennes
1 843 €/m²
Données 2026
Singles
658 €/m²
Données 2026
Bourg-Lastic
1 230 €/m²
Données 2026
Saint-Sulpice
934 €/m²
Données 2025
Tauves
1 044 €/m²
Données 2026
Larodde
675 €/m²
Données 2026
Lastic
829 €/m²
Données 2026
Monestier-Merlines
Corrèze
236 €/m²
Données 2025
Merlines
Corrèze
938 €/m²
Données 2025
Saint-Étienne-aux-Clos
Corrèze
767 €/m²
Données 2025
Confolent-Port-Dieu
Corrèze
312 €/m²
Données 2025
Beissat
Creuse
562 €/m²
Données 2025
La Villeneuve
Creuse
275 €/m²
Données 2025
Malleret
Creuse
1 231 €/m²
Données 2023
La Mazière-aux-Bons-Hommes
Creuse
958 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Messeix
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Messeix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Messeix compte 11 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Messeix
1 020 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Messeix
796 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Messeix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Messeix
20 rues de Messeix ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Messeix
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Messeix :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 020 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Messeix
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Messeix :
🏠 Maisons
10 ventes
839 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
4 155 €/m²
Prix moyen/m²