Que signifient les données DVF pour Savennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savennes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savennes, le prix moyen est de 446 €/m² et le prix médian de 446 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Savennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Savennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savennes au prix de 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savennes entre 2024 et 2025 est de -52.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savennes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 446 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Savennes

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63416 96 habitants 5 hab./km²

↓ -52.40%

446 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

446 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savennes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savennes.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -52.40%

446 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

446 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Savennes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	446 €/m² 2 ventes	↓ -52.40%	-	-	-	-
2024	938 €/m² 2 ventes	↑ +1.30%	-	-	-	-
2023	926 €/m² 2 ventes	↑ +18.90%	-	-	-	-
2022	778 €/m² 4 ventes	↓ -42.40%	-	-	-	-
2021	1 350 €/m² 2 ventes	↑ +6.60%	-	-	-	-
2020	1 267 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Savennes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 267 €/m² à 446 €/m², soit une variation de -64.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 52.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Savennes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Savennes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

68,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	12%
C	0	0%	8	50%
D	2	12%	3	19%
E	3	19%	2	12%
F	4	25%	0	0%
G	7	44%	1	6%

Risques naturels à Savennes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

75 Mercoeur

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

75 Mercoeur

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

25 La Vialle

Maison

Date: 28/09/2024
Surface: 56 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

108 Pradelles

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 40 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 725 €/m²

101 Pradelles

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 52 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 558 €/m²

98 Pradelles

Maison

Date: 04/01/2024
Surface: 70 m²
Prix: 21 250 €
Prix/m²: 304 €/m²

5 La Randonniere

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 58 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 086 €/m²

75 Mercoeur

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 98 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 765 €/m²

75 Mercoeur

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 98 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 765 €/m²

5143 La Vialle

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 76 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

61 Bourg De Savennes

Maison

Date: 24/10/2022
Surface: 96 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 562 €/m²

24 La Vialle

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 160 m²
Prix: 118 130 €
Prix/m²: 738 €/m²

52 Bourg De Savennes

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 82 m²
Prix: 23 500 €
Prix/m²: 287 €/m²

107 Pradelles

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 148 m²
Prix: 201 500 €
Prix/m²: 1 361 €/m²

78 Mercoeur

Maison

Date: 27/08/2021
Surface: 56 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 339 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
75 Mercoeur	26/03/2025	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
75 Mercoeur	26/03/2025	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
25 La Vialle	28/09/2024	Maison	56 m²	88 000 €	1 571 €/m²
108 Pradelles	15/05/2024	Maison	40 m²	29 000 €	725 €/m²
101 Pradelles	15/05/2024	Maison	52 m²	29 000 €	558 €/m²
98 Pradelles	04/01/2024	Maison	70 m²	21 250 €	304 €/m²
5 La Randonniere	16/05/2023	Maison	58 m²	63 000 €	1 086 €/m²
75 Mercoeur	24/01/2023	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
75 Mercoeur	24/01/2023	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
5143 La Vialle	08/11/2022	Maison	76 m²	40 000 €	526 €/m²
61 Bourg De Savennes	24/10/2022	Maison	96 m²	150 000 €	1 562 €/m²
24 La Vialle	21/09/2022	Maison	160 m²	118 130 €	738 €/m²
52 Bourg De Savennes	28/02/2022	Maison	82 m²	23 500 €	287 €/m²
107 Pradelles	27/08/2021	Maison	148 m²	201 500 €	1 361 €/m²
78 Mercoeur	27/08/2021	Maison	56 m²	75 000 €	1 339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Fourualet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 555 m²

Les Eparts

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 110 m²

Champ Des Oies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 382 m²

Les Bois De La Trapperie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 482 m²

Les Bruyeres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 960 m²

Les Champs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 638 m²

Mercoeur

2 ventes

Prix m² maison: 714 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 606 m²

La Trapperie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 755 m²

Le Champ Des Roys

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 240 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fourualet	3 ventes	-	-	9 555 m²
Les Eparts	3 ventes	-	-	7 110 m²
Champ Des Oies	2 ventes	-	-	19 382 m²
Les Bois De La Trapperie	2 ventes	-	-	5 482 m²
Les Bruyeres	2 ventes	-	-	7 960 m²
Les Champs	2 ventes	-	-	19 638 m²
Mercoeur	2 ventes	714 €/m²	-	606 m²
La Trapperie	1 vente	-	-	12 755 m²
Le Champ Des Roys	1 vente	-	-	8 240 m²

Prix de l'immobilier autour de Savennes

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Savennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km