Que signifient les données DVF pour Rives-de-Boutonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rives-de-Boutonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rives-de-Boutonne compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rives-de-Boutonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rives-de-Boutonne, le prix moyen est de 1 135 €/m² et le prix médian de 1 058 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rives-de-Boutonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Rives-de-Boutonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 64 rues de Rives-de-Boutonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rives-de-Boutonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rives-de-Boutonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rives-de-Boutonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rives-de-Boutonne au prix de 1 135 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rives-de-Boutonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rives-de-Boutonne entre 2024 et 2025 est de +101.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rives-de-Boutonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rives-de-Boutonne, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 135 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rives-de-Boutonne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17268 419 habitants 19 hab./km²

↑ +101.70%

1 135 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rives-de-Boutonne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 058 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rives-de-Boutonne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rives-de-Boutonne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rives-de-Boutonne.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rives-de-Boutonne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +101.70%

1 135 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 058 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rives-de-Boutonne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 135 €/m² 6 ventes	↑ +101.70%	-	-	-	-
2024	563 €/m² 4 ventes	↓ -48.60%	-	-	-	-
2023	1 094 €/m² 4 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2022	1 098 €/m² 7 ventes	↑ +137.10%	-	-	-	-
2021	463 €/m² 2 ventes	↓ -37.70%	-	-	-	-
2020	743 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rives-de-Boutonne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 743 €/m² à 1 135 €/m², soit une variation de +52.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +101.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rives-de-Boutonne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rives-de-Boutonne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 36 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	14%
B	2	6%	19	53%
C	5	14%	7	19%
D	15	42%	2	6%
E	8	22%	2	6%
F	4	11%	1	3%
G	2	6%	0	0%

Risques naturels à Rives-de-Boutonne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/10/2023 - 19/11/2023	18/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 09/02/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/11/2000 - 11/11/2000	27/02/2002
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Rte D'Aulnay

Maison

Date: 01/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: -
Prix/m²: -

21 Rue D'Aulnay - Sgdl

Appartement

Date: 01/01/2025
Surface: 73 m²
Prix: -
Prix/m²: -

21 Rue D'Aulnay - Sgdl

Appartement

Date: 01/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: -
Prix/m²: -

11 Imp Petite Vendee

Maison

Date: 01/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: -
Prix/m²: -

11 Imp Petite Vendee

Maison

Date: 01/01/2025
Surface: 105 m²
Prix: -
Prix/m²: -

1 Rue De Dampierre

Maison

Date: 01/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: -
Prix/m²: -

1 Rue De Dampierre

Maison

Date: 01/01/2025
Surface: 150 m²
Prix: -
Prix/m²: -

15 Rue De Dampierre

Local commercial

Date: 01/01/2025
Surface: 330 m²
Prix: -
Prix/m²: -

8 Rue D'Aulnay - Sgdl

Maison

Date: 01/01/2025
Surface: 72 m²
Prix: -
Prix/m²: -

8 Rue D'Aulnay - Sgdl

Maison

Date: 01/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: -
Prix/m²: -

2 Rue Du Vieux Puits

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 142 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

4 Rue Des Cordonniers

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 57 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 474 €/m²

7 Rue Du Chateaunot

Maison

Date: 06/08/2024
Surface: 96 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 781 €/m²

3 Rue Des Trois Boutonnes

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 72 m²
Prix: 700 €
Prix/m²: 10 €/m²

6 Rue De La Saudrenne

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 266 m²
Prix: 364 000 €
Prix/m²: 1 368 €/m²

55 Rue De La Saudrenne

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 141 m²
Prix: 241 200 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

55 Rue De La Saudrenne

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 141 m²
Prix: 241 200 €
Prix/m²: 1 711 €/m²

5 Che De La Bouchollerie

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 121 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 331 €/m²

31 Rue Du Chateaunot

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 95 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 968 €/m²

15 Rue Du Chateaunot

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 120 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 092 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte D'Aulnay	01/01/2025	Maison	91 m²	-	-
21 Rue D'Aulnay - Sgdl	01/01/2025	Appartement	73 m²	-	-
21 Rue D'Aulnay - Sgdl	01/01/2025	Appartement	50 m²	-	-
11 Imp Petite Vendee	01/01/2025	Maison	100 m²	-	-
11 Imp Petite Vendee	01/01/2025	Maison	105 m²	-	-
1 Rue De Dampierre	01/01/2025	Maison	150 m²	-	-
1 Rue De Dampierre	01/01/2025	Maison	150 m²	-	-
15 Rue De Dampierre	01/01/2025	Local commercial	330 m²	-	-
8 Rue D'Aulnay - Sgdl	01/01/2025	Maison	72 m²	-	-
8 Rue D'Aulnay - Sgdl	01/01/2025	Maison	100 m²	-	-
2 Rue Du Vieux Puits	19/12/2024	Maison	142 m²	140 000 €	986 €/m²
4 Rue Des Cordonniers	24/09/2024	Maison	57 m²	27 000 €	474 €/m²
7 Rue Du Chateaunot	06/08/2024	Maison	96 m²	75 000 €	781 €/m²
3 Rue Des Trois Boutonnes	17/05/2024	Maison	72 m²	700 €	10 €/m²
6 Rue De La Saudrenne	18/10/2023	Maison	266 m²	364 000 €	1 368 €/m²
55 Rue De La Saudrenne	29/09/2023	Maison	141 m²	241 200 €	1 711 €/m²
55 Rue De La Saudrenne	29/09/2023	Maison	141 m²	241 200 €	1 711 €/m²
5 Che De La Bouchollerie	24/02/2023	Maison	121 m²	40 000 €	331 €/m²
31 Rue Du Chateaunot	24/01/2023	Maison	95 m²	92 000 €	968 €/m²
15 Rue Du Chateaunot	28/10/2022	Maison	120 m²	131 000 €	1 092 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rives-de-Boutonne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg - Sgdl

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Le Bourg Sud

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

Rue D'Aulnay - Sgdl

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 504 m²

Champ D'Anglas

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 006 m²

Marais D Oulme

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 593 m²

Rue De Dampierre

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 631 m²

Champ De Reveillon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 264 m²

Les Marais D'Oulme

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 687 m²

Piece De Chaudrolle

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 548 m²

La Fragnee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

La Grande Piece

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Le Chatelier

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 543 m²

Le Petit Oulme

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 m²

Les Roches

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 48 m²

Les Terres Franches

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 323 m²

L'Ouche A Bordela

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 598 m²

Motte A Nicolas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 403 m²

Champ Du Cormier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 171 m²

Champs De Chantemerle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Imp Petite Vendee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 793 m²

La Chironnerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 680 m²

La Grande Chagnee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 250 m²

La Molle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 424 m²

La Petite Piece

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 505 m²

Les Chagnees D Oulme

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 700 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg - Sgdl	11 ventes	-	-	292 m²
Le Bourg Sud	10 ventes	-	-	408 m²
Rue D'Aulnay - Sgdl	7 ventes	-	-	1 504 m²
Champ D'Anglas	5 ventes	-	-	2 006 m²
Marais D Oulme	5 ventes	-	-	1 593 m²
Rue De Dampierre	5 ventes	-	-	631 m²
Champ De Reveillon	4 ventes	-	-	1 264 m²
Les Marais D'Oulme	4 ventes	-	-	687 m²
Piece De Chaudrolle	4 ventes	-	-	548 m²
La Fragnee	3 ventes	-	-	284 m²
La Grande Piece	3 ventes	-	-	490 m²
Le Chatelier	3 ventes	-	-	5 543 m²
Le Petit Oulme	3 ventes	-	-	19 m²
Les Roches	3 ventes	-	-	48 m²
Les Terres Franches	3 ventes	-	-	323 m²
L'Ouche A Bordela	3 ventes	-	-	1 598 m²
Motte A Nicolas	3 ventes	-	-	403 m²
Champ Du Cormier	2 ventes	-	-	171 m²
Champs De Chantemerle	2 ventes	-	-	698 m²
Imp Petite Vendee	2 ventes	-	-	793 m²
La Chironnerie	2 ventes	-	-	680 m²
La Grande Chagnee	2 ventes	-	-	3 250 m²
La Molle	2 ventes	-	-	424 m²
La Petite Piece	2 ventes	-	-	505 m²
Les Chagnees D Oulme	2 ventes	-	-	3 700 m²

Prix de l'immobilier autour de Rives-de-Boutonne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rives-de-Boutonne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km