Que signifient les données DVF pour Fléac-sur-Seugne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fléac-sur-Seugne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fléac-sur-Seugne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fléac-sur-Seugne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fléac-sur-Seugne, le prix moyen est de 1 037 €/m² et le prix médian de 1 107 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fléac-sur-Seugne n'apparaissent pas ?

Une rue de Fléac-sur-Seugne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fléac-sur-Seugne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fléac-sur-Seugne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fléac-sur-Seugne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fléac-sur-Seugne au prix de 1 037 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fléac-sur-Seugne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fléac-sur-Seugne entre 2024 et 2025 est de -42.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fléac-sur-Seugne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fléac-sur-Seugne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 037 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fléac-sur-Seugne

Données actualisées du marché immobilier

Charente-Maritime (17) 17159 361 habitants 42 hab./km²

↓ -42.20%

1 037 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fléac-sur-Seugne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 107 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fléac-sur-Seugne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fléac-sur-Seugne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fléac-sur-Seugne.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fléac-sur-Seugne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -42.20%

1 037 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 107 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fléac-sur-Seugne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 037 €/m² 3 ventes	↓ -42.20%	-	-	-	-
2024	1 792 €/m² 2 ventes	↑ +79.00%	-	-	-	-
2023	1 001 €/m² 4 ventes	↓ -21.30%	-	-	-	-
2022	1 273 €/m² 6 ventes	↓ -58.20%	-	-	-	-
2021	3 044 €/m² 3 ventes	↑ +143.60%	-	-	-	-
2020	1 250 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fléac-sur-Seugne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 250 €/m² à 1 037 €/m², soit une variation de -17.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 42.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fléac-sur-Seugne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fléac-sur-Seugne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	14%
B	3	8%	16	43%
C	8	22%	9	24%
D	11	30%	2	5%
E	9	24%	2	5%
F	3	8%	2	5%
G	3	8%	1	3%

Risques naturels à Fléac-sur-Seugne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/05/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/12/1993 - 15/01/1994	26/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/04/1986 - 30/04/1986	30/07/1986

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Des Forges

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

7 Rue Des Forges

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

27 Rte De Saint Ybon

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 115 450 €
Prix/m²: 962 €/m²

27 Rte De Saint Ybon

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 115 450 €
Prix/m²: 962 €/m²

27 Rte De Saint Ybon

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 115 450 €
Prix/m²: 962 €/m²

8 Imp Du Gagnot

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 114 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 2 623 €/m²

5156 Rue De La Boulangerie

Maison

Date: 28/11/2023
Surface: 24 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

13 Imp Du Gagnot

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 94 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

13 Imp Du Gagnot

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 94 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 340 €/m²

1 Rte De Marignac - La Pierre -

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

1 Rue Des Jardins

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 77 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 584 €/m²

1 Rue Des Jardins

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 77 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 584 €/m²

2 Rue De Chez Mesnard

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 115 m²
Prix: 121 380 €
Prix/m²: 1 055 €/m²

15 Rue Du Breuil

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 76 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

15 Rue Du Breuil

Maison

Date: 09/08/2022
Surface: 76 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

1 Imp De Cartier

Maison

Date: 20/04/2022
Surface: 200 m²
Prix: 213 000 €
Prix/m²: 1 065 €/m²

4 Rue De L Eglise

Maison

Date: 29/03/2022
Surface: 110 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 227 €/m²

8 Rue Du Chateau

Maison

Date: 23/03/2022
Surface: 100 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

8 Imp Du Petit Moulin

Maison

Date: 21/03/2022
Surface: 235 m²
Prix: 402 294 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

3 Imp De Font Robin

Maison

Date: 06/09/2021
Surface: 18 m²
Prix: 89 041 €
Prix/m²: 4 947 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Forges	29/08/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
7 Rue Des Forges	29/08/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
27 Rte De Saint Ybon	27/08/2024	Maison	120 m²	115 450 €	962 €/m²
27 Rte De Saint Ybon	27/08/2024	Maison	120 m²	115 450 €	962 €/m²
27 Rte De Saint Ybon	27/08/2024	Maison	120 m²	115 450 €	962 €/m²
8 Imp Du Gagnot	09/08/2024	Maison	114 m²	299 000 €	2 623 €/m²
5156 Rue De La Boulangerie	28/11/2023	Maison	24 m²	6 000 €	250 €/m²
13 Imp Du Gagnot	28/07/2023	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
13 Imp Du Gagnot	28/07/2023	Maison	94 m²	220 000 €	2 340 €/m²
1 Rte De Marignac - La Pierre -	28/07/2023	Maison	145 m²	290 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Des Jardins	05/05/2023	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²
1 Rue Des Jardins	05/05/2023	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²
2 Rue De Chez Mesnard	26/10/2022	Maison	115 m²	121 380 €	1 055 €/m²
15 Rue Du Breuil	09/08/2022	Maison	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
15 Rue Du Breuil	09/08/2022	Maison	76 m²	145 000 €	1 908 €/m²
1 Imp De Cartier	20/04/2022	Maison	200 m²	213 000 €	1 065 €/m²
4 Rue De L Eglise	29/03/2022	Maison	110 m²	135 000 €	1 227 €/m²
8 Rue Du Chateau	23/03/2022	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
8 Imp Du Petit Moulin	21/03/2022	Maison	235 m²	402 294 €	1 712 €/m²
3 Imp De Font Robin	06/09/2021	Maison	18 m²	89 041 €	4 947 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Fléac-sur-Seugne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fléac-sur-Seugne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km