Que signifient les données DVF pour Mentheville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mentheville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mentheville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mentheville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mentheville, le prix moyen est de 1 489 €/m² et le prix médian de 1 489 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mentheville n'apparaissent pas ?

Une rue de Mentheville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Mentheville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mentheville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mentheville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mentheville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mentheville au prix de 1 489 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mentheville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mentheville entre 2024 et 2025 est de -19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mentheville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mentheville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 489 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mentheville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76425 302 habitants 97 hab./km²

↓ -19.00%

1 489 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mentheville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 489 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mentheville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mentheville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mentheville.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mentheville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.00%

1 489 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 489 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mentheville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 489 €/m² 2 ventes	↓ -19.00%	-	-	-	-
2024	1 838 €/m² 6 ventes	↓ -9.70%	-	-	-	-
2023	2 037 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2021	2 187 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mentheville entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 187 €/m² à 1 489 €/m², soit une variation de -31.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 19 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mentheville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mentheville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	16%
B	1	5%	5	26%
C	4	21%	2	11%
D	12	63%	7	37%
F	2	11%	2	11%

Risques naturels à Mentheville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2021	13/09/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1998	12/06/1998

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

89 Rte De L'Ecole

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

89 Rte De L'Ecole

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

235 Rte De L'Eglise

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 168 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

235 Rte De L'Eglise

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 168 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 786 €/m²

115 Imp Du Pont

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 84 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

501 Imp De Petreval

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 177 m²
Prix: 258 750 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

501 Imp De Petreval

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 177 m²
Prix: 258 750 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

2 Lot Charles Benoist

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 89 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 404 €/m²

1 Lot Charles Benoist

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 73 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

106 Rte De La Forge

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 415 400 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

106 Rte De La Forge

Maison

Date: 29/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 415 400 €
Prix/m²: 3 462 €/m²

524 Imp De Petreval

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 131 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 672 €/m²

524 Imp De Petreval

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 131 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 672 €/m²

7 Clos Des Pommiers

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 132 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 894 €/m²

447 Rte De L'Ecole

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 138 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

447 Rte De L'Ecole

Maison

Date: 12/07/2023
Surface: 138 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 449 €/m²

1 Rte D'Annouville

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 68 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

5001 Imp De La Mare

Maison

Date: 27/10/2021
Surface: 101 m²
Prix: 235 750 €
Prix/m²: 2 334 €/m²

5001 Imp De La Mare

Maison

Date: 27/10/2021
Surface: 101 m²
Prix: 235 750 €
Prix/m²: 2 334 €/m²

5018 Mentheville Village

Maison

Date: 28/05/2021
Surface: 80 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 438 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
89 Rte De L'Ecole	28/03/2025	Maison	128 m²	192 000 €	1 500 €/m²
89 Rte De L'Ecole	28/03/2025	Maison	128 m²	192 000 €	1 500 €/m²
235 Rte De L'Eglise	29/11/2024	Maison	168 m²	300 000 €	1 786 €/m²
235 Rte De L'Eglise	29/11/2024	Maison	168 m²	300 000 €	1 786 €/m²
115 Imp Du Pont	10/09/2024	Maison	84 m²	165 000 €	1 964 €/m²
501 Imp De Petreval	05/09/2024	Maison	177 m²	258 750 €	1 462 €/m²
501 Imp De Petreval	05/09/2024	Maison	177 m²	258 750 €	1 462 €/m²
2 Lot Charles Benoist	26/07/2024	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
1 Lot Charles Benoist	30/05/2024	Maison	73 m²	105 000 €	1 438 €/m²
106 Rte De La Forge	29/05/2024	Maison	120 m²	415 400 €	3 462 €/m²
106 Rte De La Forge	29/05/2024	Maison	120 m²	415 400 €	3 462 €/m²
524 Imp De Petreval	07/12/2023	Maison	131 m²	350 000 €	2 672 €/m²
524 Imp De Petreval	07/12/2023	Maison	131 m²	350 000 €	2 672 €/m²
7 Clos Des Pommiers	16/08/2023	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
447 Rte De L'Ecole	12/07/2023	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
447 Rte De L'Ecole	12/07/2023	Maison	138 m²	200 000 €	1 449 €/m²
1 Rte D'Annouville	06/01/2023	Maison	68 m²	145 000 €	2 132 €/m²
5001 Imp De La Mare	27/10/2021	Maison	101 m²	235 750 €	2 334 €/m²
5001 Imp De La Mare	27/10/2021	Maison	101 m²	235 750 €	2 334 €/m²
5018 Mentheville Village	28/05/2021	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mentheville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mentheville Village

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 593 m²

Rte De L'Ecole

9 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 461 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mentheville Village	10 ventes	-	-	28 593 m²
Rte De L'Ecole	9 ventes	1 500 €/m²	-	461 m²

Prix de l'immobilier autour de Mentheville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mentheville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km