Que signifient les données DVF pour Épreville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Épreville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Épreville compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Épreville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Épreville, le prix moyen est de 1 900 €/m² et le prix médian de 1 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Épreville n'apparaissent pas ?

Une rue de Épreville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Épreville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Épreville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Épreville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Épreville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Épreville au prix de 1 900 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Épreville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Épreville entre 2024 et 2025 est de -15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Épreville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Épreville, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 941 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 696 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Épreville

Données actualisées du marché immobilier

Seine-Maritime (76) 76240 1 084 habitants 167 hab./km²

↓ -15.00%

1 900 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Épreville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 958 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Épreville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Épreville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Épreville.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Épreville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

1 941 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 071 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 696 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 696 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Épreville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 941 €/m² 7 ventes	↓ -13.20%	1 696 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 235 €/m² 7 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2023	2 016 €/m² 8 ventes	↓ -6.90%	-	-	440 €/m² 2 ventes	↑ +400.00%
2022	2 166 €/m² 9 ventes	↑ +13.50%	-	-	88 €/m² 1 vente	-
2021	1 908 €/m² 14 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2020	2 214 €/m² 4 ventes	-	1 488 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Épreville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 245 € de plus au m² que les appartements (1 941 €/m² contre 1 696 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 214 €/m² à 1 941 €/m², soit une variation de -12.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 488 €/m² à 1 696 €/m², soit une variation de +13.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 88 €/m² à 440 €/m², soit une variation de +400.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +400.00%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Épreville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Épreville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	6%	12	17%
B	3	4%	26	37%
C	14	20%	12	17%
D	28	39%	10	14%
E	12	17%	6	8%
F	7	10%	3	4%
G	3	4%	2	3%

Risques naturels à Épreville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/05/2000 - 11/05/2000	14/06/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Imp La Petite Mare

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 2 246 €/m²

2 Imp La Petite Mare

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 269 500 €
Prix/m²: 2 246 €/m²

7 Rue De Paris

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 103 m²
Prix: 219 650 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

7 Rue De Paris

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 103 m²
Prix: 219 650 €
Prix/m²: 2 133 €/m²

4 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

4 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

12 Ham De Guernesey

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

19 Ham Le Ramboc

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

19 Ham Le Ramboc

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 118 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 2 339 €/m²

9 All Du Chateau

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 132 m²
Prix: 271 200 €
Prix/m²: 2 055 €/m²

11 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 125 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 360 €/m²

21 Res Les Coquelicots

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 261 080 €
Prix/m²: 1 741 €/m²

1 Rte Du Havre

Local commercial

Date: 23/07/2024
Surface: 600 m²
Prix: 520 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

29 Rte Des Ifs

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

29 Rte Des Ifs

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

14 Rte D'Auberville La Renault

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 82 m²
Prix: 273 885 €
Prix/m²: 3 340 €/m²

14 Rte D'Auberville La Renault

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 82 m²
Prix: 273 885 €
Prix/m²: 3 340 €/m²

211 Av Jean York

Local commercial

Date: 29/04/2024
Surface: 600 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

9 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 49 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

9 Rue Victor Hugo

Maison

Date: 16/11/2023
Surface: 49 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 041 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp La Petite Mare	28/04/2025	Maison	120 m²	269 500 €	2 246 €/m²
2 Imp La Petite Mare	28/04/2025	Maison	120 m²	269 500 €	2 246 €/m²
7 Rue De Paris	20/03/2025	Maison	103 m²	219 650 €	2 133 €/m²
7 Rue De Paris	20/03/2025	Maison	103 m²	219 650 €	2 133 €/m²
4 Rue Victor Hugo	05/03/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
4 Rue Victor Hugo	05/03/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
12 Ham De Guernesey	19/12/2024	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
19 Ham Le Ramboc	02/12/2024	Maison	118 m²	276 000 €	2 339 €/m²
19 Ham Le Ramboc	02/12/2024	Maison	118 m²	276 000 €	2 339 €/m²
9 All Du Chateau	25/10/2024	Maison	132 m²	271 200 €	2 055 €/m²
11 Rue Victor Hugo	24/10/2024	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
21 Res Les Coquelicots	07/10/2024	Maison	150 m²	261 080 €	1 741 €/m²
1 Rte Du Havre	23/07/2024	Local commercial	600 m²	520 000 €	867 €/m²
29 Rte Des Ifs	06/06/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
29 Rte Des Ifs	06/06/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
14 Rte D'Auberville La Renault	03/05/2024	Maison	82 m²	273 885 €	3 340 €/m²
14 Rte D'Auberville La Renault	03/05/2024	Maison	82 m²	273 885 €	3 340 €/m²
211 Av Jean York	29/04/2024	Local commercial	600 m²	120 000 €	200 €/m²
9 Rue Victor Hugo	16/11/2023	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²
9 Rue Victor Hugo	16/11/2023	Maison	49 m²	100 000 €	2 041 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Épreville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Victor Hugo

4 ventes

Prix m² maison: 1 555 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 885 m²

Imp La Petite Mare

2 ventes

Prix m² maison: 2 245 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 251 m²

Le Carreau

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Les Marquets

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

Rue De Paris

2 ventes

Prix m² maison: 2 132 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 750 m²

Ham De Guernesey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Hameau De Gournay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 950 m²

Lot Les Hetres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 639 m²

Terres De Basbeuf

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Victor Hugo	4 ventes	1 555 €/m²	-	885 m²
Imp La Petite Mare	2 ventes	2 245 €/m²	-	1 251 m²
Le Carreau	2 ventes	-	-	128 m²
Les Marquets	2 ventes	-	-	300 m²
Rue De Paris	2 ventes	2 132 €/m²	-	750 m²
Ham De Guernesey	1 vente	-	-	412 m²
Hameau De Gournay	1 vente	-	-	950 m²
Lot Les Hetres	1 vente	-	-	639 m²
Terres De Basbeuf	1 vente	-	-	498 m²

Prix de l'immobilier autour de Épreville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Épreville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km