Que signifient les données DVF pour Vimoutiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vimoutiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vimoutiers compte 38 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vimoutiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vimoutiers, le prix moyen est de 1 192 €/m² et le prix médian de 1 156 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vimoutiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Vimoutiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Vimoutiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vimoutiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vimoutiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vimoutiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vimoutiers au prix de 1 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vimoutiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vimoutiers entre 2024 et 2025 est de +14.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vimoutiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vimoutiers, il y a 32 ventes de maisons au prix moyen de 1 261 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 985 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 567 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vimoutiers

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61508 2 978 habitants 185 hab./km²

↑ +14.70%

1 192 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vimoutiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 156 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vimoutiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vimoutiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vimoutiers.

Répartition des ventes par type de bien

39 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,1%

15,4%

Maisons

32 ventes · 82,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 15,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (32 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vimoutiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +16.90%

1 261 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 174 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +35.10%

985 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

886 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +66.50%

567 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

567 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vimoutiers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 261 €/m² 32 ventes	↑ +16.90%	985 €/m² 6 ventes	↑ +35.10%	567 €/m² 1 vente	↑ +66.50%
2024	1 079 €/m² 42 ventes	↓ -19.40%	729 €/m² 5 ventes	↑ +4.00%	340 €/m² 2 ventes	↓ -25.40%
2023	1 339 €/m² 33 ventes	↓ -1.20%	701 €/m² 8 ventes	↑ +15.10%	456 €/m² 3 ventes	↑ +26.30%
2022	1 355 €/m² 55 ventes	↑ +14.90%	609 €/m² 4 ventes	↓ -31.40%	361 €/m² 6 ventes	↑ +75.30%
2021	1 180 €/m² 60 ventes	↑ +11.10%	887 €/m² 6 ventes	↑ +19.40%	206 €/m² 3 ventes	↓ -27.50%
2020	1 062 €/m² 18 ventes	-	743 €/m² 6 ventes	-	284 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vimoutiers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 276 € de plus au m² que les appartements (1 261 €/m² contre 985 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 062 €/m² à 1 261 €/m², soit une variation de +18.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 743 €/m² à 985 €/m², soit une variation de +32.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +35.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 284 €/m² à 567 €/m², soit une variation de +99.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +66.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vimoutiers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vimoutiers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 913 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	0%	143	16%
B	121	13%	158	17%
C	142	16%	191	21%
D	327	36%	232	25%
E	177	19%	108	12%
F	88	10%	57	6%
G	56	6%	24	3%

Risques naturels à Vimoutiers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/2024	21/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/07/2021 - 13/07/2021	26/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2021 - 22/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	23/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2003	03/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2000	25/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	03/03/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Gustave Levavasseur

Maison

Date: 27/06/2025
Surface: 79 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

742 Rte Des Canadiens

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 100 944 €
Prix/m²: 561 €/m²

11 Rue Eugene Laniel

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 168 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 435 €/m²

27 Quai Du Tribunal

Local commercial

Date: 06/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 533 €/m²

27 Quai Du Tribunal

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 36 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 5 278 €/m²

27 Quai Du Tribunal

Appartement

Date: 06/06/2025
Surface: 37 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 5 135 €/m²

27 Quai Du Tribunal

Local commercial

Date: 06/06/2025
Surface: 15 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 12 667 €/m²

1 Rue Traversiere

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 64 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 781 €/m²

3 Rue Des Coccinelles

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 74 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 824 €/m²

957 Imp Du Millaubourg

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 145 m²
Prix: 161 905 €
Prix/m²: 1 117 €/m²

957 Imp Du Millaubourg

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 17 m²
Prix: 161 905 €
Prix/m²: 9 524 €/m²

2 Pl Du 13Eme Arrondissement

Local commercial

Date: 21/05/2025
Surface: 36 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 4 583 €/m²

2 Pl Du 13Eme Arrondissement

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 089 €/m²

2 Pl Du 13Eme Arrondissement

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 67 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 463 €/m²

4 Rue Paul Creton

Appartement

Date: 19/05/2025
Surface: 29 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 1 138 €/m²

22 Rue Du Pont Vautier

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 53 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 245 €/m²

2 Rue Du Huit Mai

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 460 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 370 €/m²

2 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 250 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 680 €/m²

53 Rue Du Montparnasse

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 88 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 932 €/m²

7 Rue Roger De Montgommery

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 275 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Gustave Levavasseur	27/06/2025	Maison	79 m²	134 000 €	1 696 €/m²
742 Rte Des Canadiens	20/06/2025	Maison	180 m²	100 944 €	561 €/m²
11 Rue Eugene Laniel	11/06/2025	Maison	168 m²	73 000 €	435 €/m²
27 Quai Du Tribunal	06/06/2025	Local commercial	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
27 Quai Du Tribunal	06/06/2025	Appartement	36 m²	190 000 €	5 278 €/m²
27 Quai Du Tribunal	06/06/2025	Appartement	37 m²	190 000 €	5 135 €/m²
27 Quai Du Tribunal	06/06/2025	Local commercial	15 m²	190 000 €	12 667 €/m²
1 Rue Traversiere	05/06/2025	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
3 Rue Des Coccinelles	28/05/2025	Maison	74 m²	61 000 €	824 €/m²
957 Imp Du Millaubourg	28/05/2025	Maison	145 m²	161 905 €	1 117 €/m²
957 Imp Du Millaubourg	28/05/2025	Maison	17 m²	161 905 €	9 524 €/m²
2 Pl Du 13Eme Arrondissement	21/05/2025	Local commercial	36 m²	165 000 €	4 583 €/m²
2 Pl Du 13Eme Arrondissement	21/05/2025	Appartement	79 m²	165 000 €	2 089 €/m²
2 Pl Du 13Eme Arrondissement	21/05/2025	Appartement	67 m²	165 000 €	2 463 €/m²
4 Rue Paul Creton	19/05/2025	Appartement	29 m²	33 000 €	1 138 €/m²
22 Rue Du Pont Vautier	30/04/2025	Maison	53 m²	13 000 €	245 €/m²
2 Rue Du Huit Mai	22/04/2025	Local commercial	460 m²	170 000 €	370 €/m²
2 Rue Du Huit Mai	22/04/2025	Maison	250 m²	170 000 €	680 €/m²
53 Rue Du Montparnasse	18/04/2025	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
7 Rue Roger De Montgommery	18/04/2025	Maison	69 m²	88 000 €	1 275 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vimoutiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Eugene Laniel

14 ventes

Prix m² maison: 434 €/m²
Prix m² appartement: 5 357 €/m²
Surface terrain moy.: 246 m²

Pl Du 13Eme Arrondissement

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 275 €/m²
Surface terrain moy.: 283 m²

Quai Du Tribunal

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 206 €/m²
Surface terrain moy.: -

Les Monceaux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 938 m²

Cote De La Huniere

4 ventes

Prix m² maison: 1 683 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 802 m²

Cour Des Tuileries

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 108 m²

Rte De La Heurtaudiere

4 ventes

Prix m² maison: 1 509 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 654 m²

Rte Des Canadiens

4 ventes

Prix m² maison: 974 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 222 m²

Rue Du Montparnasse

4 ventes

Prix m² maison: 1 673 €/m²
Prix m² appartement: 886 €/m²
Surface terrain moy.: 711 m²

Rue Traversiere

4 ventes

Prix m² maison: 781 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 183 m²

Canardeau

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 177 m²

Imp Du Millaubourg

3 ventes

Prix m² maison: 5 320 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Rue Gustave Levavasseur

3 ventes

Prix m² maison: 1 696 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

Rue Paul Creton

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 137 €/m²
Surface terrain moy.: 3 761 m²

Rue Roger De Montgommery

3 ventes

Prix m² maison: 1 275 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Av Du Marechal Lyautey

2 ventes

Prix m² maison: 1 532 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 025 m²

Che Des Nefliers

2 ventes

Prix m² maison: 1 728 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 500 m²

La Fauvetiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 136 m²

Le Parc Catherine

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 788 m²

Rue Des Coccinelles

2 ventes

Prix m² maison: 824 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 452 m²

Rue Du Huit Mai

2 ventes

Prix m² maison: 680 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Rue Du Pont Vautier

2 ventes

Prix m² maison: 245 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Millaubourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 378 m²

Rue Marie Stuart

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 129 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Eugene Laniel	14 ventes	434 €/m²	5 357 €/m²	246 m²
Pl Du 13Eme Arrondissement	7 ventes	-	2 275 €/m²	283 m²
Quai Du Tribunal	7 ventes	-	5 206 €/m²	-
Les Monceaux	5 ventes	-	-	1 938 m²
Cote De La Huniere	4 ventes	1 683 €/m²	-	802 m²
Cour Des Tuileries	4 ventes	-	-	10 108 m²
Rte De La Heurtaudiere	4 ventes	1 509 €/m²	-	1 654 m²
Rte Des Canadiens	4 ventes	974 €/m²	-	1 222 m²
Rue Du Montparnasse	4 ventes	1 673 €/m²	886 €/m²	711 m²
Rue Traversiere	4 ventes	781 €/m²	-	183 m²
Canardeau	3 ventes	-	-	10 177 m²
Imp Du Millaubourg	3 ventes	5 320 €/m²	-	525 m²
Rue Gustave Levavasseur	3 ventes	1 696 €/m²	-	517 m²
Rue Paul Creton	3 ventes	-	1 137 €/m²	3 761 m²
Rue Roger De Montgommery	3 ventes	1 275 €/m²	-	156 m²
Av Du Marechal Lyautey	2 ventes	1 532 €/m²	-	1 025 m²
Che Des Nefliers	2 ventes	1 728 €/m²	-	2 500 m²
La Fauvetiere	2 ventes	-	-	3 136 m²
Le Parc Catherine	2 ventes	-	-	3 788 m²
Rue Des Coccinelles	2 ventes	824 €/m²	-	452 m²
Rue Du Huit Mai	2 ventes	680 €/m²	-	530 m²
Rue Du Pont Vautier	2 ventes	245 €/m²	-	-
Millaubourg	1 vente	-	-	378 m²
Rue Marie Stuart	1 vente	-	-	129 m²

Prix de l'immobilier autour de Vimoutiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vimoutiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km