Que signifient les données DVF pour Guerquesalles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guerquesalles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guerquesalles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guerquesalles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guerquesalles, le prix moyen est de 763 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guerquesalles n'apparaissent pas ?

Une rue de Guerquesalles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Guerquesalles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guerquesalles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guerquesalles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guerquesalles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guerquesalles au prix de 763 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guerquesalles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guerquesalles entre 2024 et 2025 est de -41.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guerquesalles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guerquesalles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 763 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Guerquesalles

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61198 122 habitants 14 hab./km²

↓ -41.70%

763 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guerquesalles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guerquesalles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guerquesalles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guerquesalles.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guerquesalles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.70%

763 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

909 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Guerquesalles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	763 €/m² 3 ventes	↓ -41.70%	-	-	-	-
2024	1 308 €/m² 2 ventes	↓ -29.20%	-	-	-	-
2023	1 849 €/m² 1 vente	↑ +22.70%	-	-	-	-
2022	1 507 €/m² 2 ventes	↑ +18.10%	-	-	-	-
2021	1 276 €/m² 3 ventes	↑ +14.90%	-	-	-	-
2020	1 110 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Guerquesalles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 110 €/m² à 763 €/m², soit une variation de -31.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Guerquesalles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Guerquesalles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	10	34%
C	5	17%	9	31%
D	5	17%	3	10%
E	8	28%	2	7%
F	7	24%	3	10%
G	4	14%	1	3%

Risques naturels à Guerquesalles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/07/2021 - 13/07/2021	13/09/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2021 - 22/06/2021	26/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

235 Rte Des Patis

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 231 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 1 065 €/m²

235 Rte Des Patis

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 231 m²
Prix: 246 000 €
Prix/m²: 1 065 €/m²

347 Rte Des Patis

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 145 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

347 Rte Des Patis

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 145 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

425 Rte Des Patis

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 8 176 €/m²

425 Rte Des Patis

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 245 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

425 Rte Des Patis

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 82 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 7 378 €/m²

425 Rte Des Patis

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 8 176 €/m²

425 Rte Des Patis

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 245 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

425 Rte Des Patis

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 74 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 8 176 €/m²

425 Rte Des Patis

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 245 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 2 469 €/m²

425 Rte Des Patis

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 82 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 7 378 €/m²

425 Rte Des Patis

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 82 m²
Prix: 605 000 €
Prix/m²: 7 378 €/m²

203 Rte Des Patis

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 197 m²
Prix: 364 200 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

203 Rte Des Patis

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 197 m²
Prix: 364 200 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

245 Imp Du Vau Benard

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 89 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

245 Imp Du Vau Benard

Maison

Date: 12/05/2022
Surface: 89 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 236 €/m²

14 Les Barbiers

Maison

Date: 31/01/2022
Surface: 135 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

810 Imp De La Cheronniere

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 159 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 384 €/m²

810 Imp De La Cheronniere

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 70 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
235 Rte Des Patis	03/07/2024	Maison	231 m²	246 000 €	1 065 €/m²
235 Rte Des Patis	03/07/2024	Maison	231 m²	246 000 €	1 065 €/m²
347 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	145 m²	225 000 €	1 552 €/m²
347 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	145 m²	225 000 €	1 552 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	74 m²	605 000 €	8 176 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	245 m²	605 000 €	2 469 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	82 m²	605 000 €	7 378 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	74 m²	605 000 €	8 176 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	245 m²	605 000 €	2 469 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	74 m²	605 000 €	8 176 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	245 m²	605 000 €	2 469 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	82 m²	605 000 €	7 378 €/m²
425 Rte Des Patis	21/05/2024	Maison	82 m²	605 000 €	7 378 €/m²
203 Rte Des Patis	27/02/2023	Maison	197 m²	364 200 €	1 849 €/m²
203 Rte Des Patis	27/02/2023	Maison	197 m²	364 200 €	1 849 €/m²
245 Imp Du Vau Benard	12/05/2022	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
245 Imp Du Vau Benard	12/05/2022	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
14 Les Barbiers	31/01/2022	Maison	135 m²	240 000 €	1 778 €/m²
810 Imp De La Cheronniere	30/09/2021	Maison	159 m²	220 000 €	1 384 €/m²
810 Imp De La Cheronniere	30/09/2021	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guerquesalles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Cour De Malvoue

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 550 m²

Les Jardins

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 008 m²

Malheux

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 624 m²

Le Parc

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 660 m²

Malvoue

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 412 m²

La Vallee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 775 m²

Cour Castel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 660 m²

Imp De Malvoue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

L Herbage Valet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 200 m²

Le Couche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 945 m²

Le Perre Manier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 280 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cour De Malvoue	6 ventes	-	-	7 550 m²
Les Jardins	6 ventes	-	-	13 008 m²
Malheux	5 ventes	-	-	4 624 m²
Le Parc	3 ventes	-	-	2 660 m²
Malvoue	3 ventes	-	-	1 412 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	3 775 m²
Cour Castel	1 vente	-	-	15 660 m²
Imp De Malvoue	1 vente	-	-	70 m²
L Herbage Valet	1 vente	-	-	8 200 m²
Le Couche	1 vente	-	-	7 945 m²
Le Perre Manier	1 vente	-	-	10 280 m²

Prix de l'immobilier autour de Guerquesalles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guerquesalles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km