Que signifient les données DVF pour Val-de-Vie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-de-Vie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-de-Vie compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-de-Vie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-de-Vie, le prix moyen est de 1 747 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-de-Vie n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-de-Vie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Val-de-Vie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-de-Vie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-de-Vie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-de-Vie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-de-Vie au prix de 1 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-de-Vie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-de-Vie entre 2024 et 2025 est de +2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-de-Vie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-de-Vie, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 747 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Val-de-Vie

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14576 502 habitants 26 hab./km²

↑ +2.30%

1 747 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-de-Vie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-de-Vie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-de-Vie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-de-Vie.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-de-Vie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.30%

1 747 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val-de-Vie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 747 €/m² 8 ventes	↑ +2.30%	-	-	-	-
2024	1 708 €/m² 8 ventes	↓ -14.60%	-	-	-	-
2023	2 000 €/m² 8 ventes	↓ -2.60%	-	-	-	-
2022	2 054 €/m² 7 ventes	↑ +46.50%	-	-	-	-
2021	1 402 €/m² 8 ventes	↓ -20.60%	-	-	-	-
2020	1 766 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val-de-Vie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 766 €/m² à 1 747 €/m², soit une variation de -1.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Val-de-Vie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val-de-Vie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 58 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	8	14%
B	1	2%	20	34%
C	7	12%	12	21%
D	20	34%	4	7%
E	11	19%	6	10%
F	9	16%	5	9%
G	8	14%	3	5%

Risques naturels à Val-de-Vie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/2024	21/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2018 - 13/06/2018	17/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/12/1988 - 06/12/1988	20/04/1989
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

351 Rte De Lisores -Ste Foy

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 942 €/m²

351 Rte De Lisores -Ste Foy

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 69 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 942 €/m²

1898 Rte Du Chemin Neuf -Ste Foy

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 354 911 €
Prix/m²: 3 549 €/m²

1898 Rte Du Chemin Neuf -Ste Foy

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 354 911 €
Prix/m²: 3 549 €/m²

392 Rte De Canapville -Ste Foy

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

392 Rte De Canapville -Ste Foy

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 397 €/m²

504 Che Des Lignieres -St Germain

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

504 Che Des Lignieres -St Germain

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

504 Che Des Lignieres -St Germain

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

192 Rte Des Trotets -Breviere

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

192 Rte Des Trotets -Breviere

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

192 Rte Des Trotets -Breviere

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 945 €/m²

287 Rte Des Montgommery -Ste Foy

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 47 m²
Prix: 41 400 €
Prix/m²: 881 €/m²

61 Che La Cimonniere -Chap Hte G

Maison

Date: 02/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

2789 Rte De Vimoutiers-Ste Foy De M

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 71 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

57 Che La Cimonniere -Chap Hte G

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 103 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

57 Che La Cimonniere -Chap Hte G

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 103 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

147 Che De La Croix Rouge -St Germ

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 174 m²
Prix: 394 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

147 Che De La Croix Rouge -St Germ

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 174 m²
Prix: 394 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

147 Che De La Croix Rouge -St Germ

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 174 m²
Prix: 394 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
351 Rte De Lisores -Ste Foy	30/04/2025	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
351 Rte De Lisores -Ste Foy	30/04/2025	Maison	69 m²	65 000 €	942 €/m²
1898 Rte Du Chemin Neuf -Ste Foy	22/04/2025	Maison	100 m²	354 911 €	3 549 €/m²
1898 Rte Du Chemin Neuf -Ste Foy	22/04/2025	Maison	100 m²	354 911 €	3 549 €/m²
392 Rte De Canapville -Ste Foy	25/03/2025	Maison	73 m²	102 000 €	1 397 €/m²
392 Rte De Canapville -Ste Foy	25/03/2025	Maison	73 m²	102 000 €	1 397 €/m²
504 Che Des Lignieres -St Germain	28/01/2025	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
504 Che Des Lignieres -St Germain	28/01/2025	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
504 Che Des Lignieres -St Germain	28/01/2025	Maison	50 m²	165 000 €	3 300 €/m²
192 Rte Des Trotets -Breviere	08/01/2025	Maison	110 m²	214 000 €	1 945 €/m²
192 Rte Des Trotets -Breviere	08/01/2025	Maison	110 m²	214 000 €	1 945 €/m²
192 Rte Des Trotets -Breviere	08/01/2025	Maison	110 m²	214 000 €	1 945 €/m²
287 Rte Des Montgommery -Ste Foy	26/12/2024	Maison	47 m²	41 400 €	881 €/m²
61 Che La Cimonniere -Chap Hte G	02/10/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
2789 Rte De Vimoutiers-Ste Foy De M	01/10/2024	Maison	71 m²	97 500 €	1 373 €/m²
57 Che La Cimonniere -Chap Hte G	01/08/2024	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
57 Che La Cimonniere -Chap Hte G	01/08/2024	Maison	103 m²	165 000 €	1 602 €/m²
147 Che De La Croix Rouge -St Germ	04/07/2024	Maison	174 m²	394 000 €	2 264 €/m²
147 Che De La Croix Rouge -St Germ	04/07/2024	Maison	174 m²	394 000 €	2 264 €/m²
147 Che De La Croix Rouge -St Germ	04/07/2024	Maison	174 m²	394 000 €	2 264 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-de-Vie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Trotets -Breviere

6 ventes

Prix m² maison: 1 945 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 488 m²

Rte De Lisores -Ste Foy

4 ventes

Prix m² maison: 942 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rte Du Chemin Neuf -Ste Foy

4 ventes

Prix m² maison: 3 549 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Che Des Lignieres -St Germain

3 ventes

Prix m² maison: 3 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Le Taillis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 530 m²

Rte De Canapville -Ste Foy

2 ventes

Prix m² maison: 1 397 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 826 m²

Bois Guenard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 675 m²

Les Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 014 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Trotets -Breviere	6 ventes	1 945 €/m²	-	1 488 m²
Rte De Lisores -Ste Foy	4 ventes	942 €/m²	-	500 m²
Rte Du Chemin Neuf -Ste Foy	4 ventes	3 549 €/m²	-	388 m²
Che Des Lignieres -St Germain	3 ventes	3 300 €/m²	-	1 000 m²
Le Taillis	2 ventes	-	-	30 530 m²
Rte De Canapville -Ste Foy	2 ventes	1 397 €/m²	-	826 m²
Bois Guenard	1 vente	-	-	3 675 m²
Les Bois	1 vente	-	-	33 014 m²

Prix de l'immobilier autour de Val-de-Vie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-de-Vie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km