Que signifient les données DVF pour Canapville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Canapville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Canapville compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Canapville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Canapville, le prix moyen est de 3 283 €/m² et le prix médian de 2 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Canapville n'apparaissent pas ?

Une rue de Canapville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Canapville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Canapville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Canapville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Canapville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Canapville au prix de 3 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Canapville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Canapville entre 2024 et 2025 est de +171.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Canapville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Canapville, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 283 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Canapville

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61072 226 habitants 27 hab./km²

↑ +171.10%

3 283 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Canapville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 022 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Canapville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Canapville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Canapville.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Canapville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +171.10%

3 283 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 022 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Canapville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 283 €/m² 5 ventes	↑ +171.10%	-	-	-	-
2024	1 211 €/m² 2 ventes	↓ -8.40%	-	-	-	-
2023	1 322 €/m² 2 ventes	↓ -14.10%	-	-	-	-
2022	1 539 €/m² 7 ventes	↓ -9.90%	-	-	-	-
2021	1 708 €/m² 9 ventes	↑ +36.50%	-	-	-	-
2020	1 251 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Canapville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 251 €/m² à 3 283 €/m², soit une variation de +162.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +171.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Canapville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Canapville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

35,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	16	47%
C	6	18%	6	18%
D	8	24%	2	6%
E	8	24%	1	3%
F	9	26%	8	24%
G	3	9%	0	0%

Risques naturels à Canapville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2021 - 22/06/2021	30/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2000	25/09/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

112 Rte De Vimoutiers

Local commercial

Date: 21/02/2025
Surface: 300 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

112 Rte De Vimoutiers

Local commercial

Date: 21/02/2025
Surface: 300 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

9383 Rte De La Foret

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

9383 Rte De La Foret

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

9342 Rte De La Foret

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

9342 Rte De La Foret

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

9342 Rte De La Foret

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 583 €/m²

80 Che Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 838 €/m²

80 Che Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 62 000 €
Prix/m²: 838 €/m²

9291 Che Des Perrets Du Fils

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

9291 Che Des Perrets Du Fils

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

9317 Che Des Argiliers

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 83 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 145 €/m²

9317 Che Des Argiliers

Maison

Date: 27/07/2023
Surface: 83 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 145 €/m²

224 Che Du Val

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 69 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 1 261 €/m²

9186 Rte De La Vallee

Maison

Date: 16/11/2022
Surface: 99 m²
Prix: 102 000 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

9099 Rte De La Vallee

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 53 m²
Prix: 99 056 €
Prix/m²: 1 869 €/m²

9042 Che Du Bocage

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 106 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

9042 Che Du Bocage

Maison

Date: 21/07/2022
Surface: 106 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

9200 Che Des Perrets Du Fils

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 106 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 778 €/m²

9200 Che Des Perrets Du Fils

Maison

Date: 31/05/2022
Surface: 106 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 778 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
112 Rte De Vimoutiers	21/02/2025	Local commercial	300 m²	75 000 €	250 €/m²
112 Rte De Vimoutiers	21/02/2025	Local commercial	300 m²	75 000 €	250 €/m²
9383 Rte De La Foret	23/01/2025	Maison	93 m²	188 000 €	2 022 €/m²
9383 Rte De La Foret	23/01/2025	Maison	93 m²	188 000 €	2 022 €/m²
9342 Rte De La Foret	09/10/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
9342 Rte De La Foret	09/10/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
9342 Rte De La Foret	09/10/2024	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
80 Che Du Chateau D'Eau	04/10/2024	Maison	74 m²	62 000 €	838 €/m²
80 Che Du Chateau D'Eau	04/10/2024	Maison	74 m²	62 000 €	838 €/m²
9291 Che Des Perrets Du Fils	27/12/2023	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
9291 Che Des Perrets Du Fils	27/12/2023	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
9317 Che Des Argiliers	27/07/2023	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
9317 Che Des Argiliers	27/07/2023	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
224 Che Du Val	18/11/2022	Maison	69 m²	87 000 €	1 261 €/m²
9186 Rte De La Vallee	16/11/2022	Maison	99 m²	102 000 €	1 030 €/m²
9099 Rte De La Vallee	08/11/2022	Maison	53 m²	99 056 €	1 869 €/m²
9042 Che Du Bocage	21/07/2022	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
9042 Che Du Bocage	21/07/2022	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
9200 Che Des Perrets Du Fils	31/05/2022	Maison	106 m²	82 500 €	778 €/m²
9200 Che Des Perrets Du Fils	31/05/2022	Maison	106 m²	82 500 €	778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Canapville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Foret

4 ventes

Prix m² maison: 2 021 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 124 m²

Rte De Vimoutiers

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 452 m²

La Boscraie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 269 m²

Le Hoguet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 970 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Foret	4 ventes	2 021 €/m²	-	1 124 m²
Rte De Vimoutiers	2 ventes	-	-	1 452 m²
La Boscraie	1 vente	-	-	1 269 m²
Le Hoguet	1 vente	-	-	4 970 m²

Prix de l'immobilier autour de Canapville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Canapville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km