132 Moulin De La Forge
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 81 500 €
- Prix/m²
- 1 254 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Magny-le-Désert
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61243
1 391 habitants
41 hab./km²
↓ -5.70%
1 455 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Magny-le-Désert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 324 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Magny-le-Désert
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Magny-le-Désert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Magny-le-Désert.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Magny-le-Désert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -5.70%1 455 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 324 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Magny-le-Désert
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 455 €/m² 14 ventes | ↓ -5.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 544 €/m² 14 ventes | ↓ -11.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 747 €/m² 9 ventes | ↑ +31.90% | - | - | 423 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 325 €/m² 16 ventes | ↓ -3.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 374 €/m² 24 ventes | ↑ +93.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 712 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Magny-le-Désert entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 712 €/m² à 1 455 €/m², soit une variation de +104.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 423 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Magny-le-Désert
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Magny-le-Désert. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 106 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 17 | 16% |
| B | 7 | 7% | 31 | 29% |
| C | 17 | 16% | 12 | 11% |
| D | 34 | 32% | 11 | 10% |
| E | 31 | 29% | 23 | 22% |
| F | 12 | 11% | 8 | 8% |
| G | 5 | 5% | 4 | 4% |
Risques naturels à Magny-le-Désert
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
423 La Chapelliere
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 30 945 €
- Prix/m²
- 619 €/m²
455 La Haute Melliere
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 844 €/m²
455 La Haute Melliere
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 844 €/m²
455 La Haute Melliere
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 844 €/m²
455 La Haute Melliere
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 2 844 €/m²
426 La Drie
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 1 054 €/m²
7 Rue Des Fauvettes
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 176 250 €
- Prix/m²
- 1 916 €/m²
96 La Prevotiere Au Blanc
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 176 €/m²
20 Rue De St Jean
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 72 000 €
- Prix/m²
- 847 €/m²
232 La Rideliere
Local commercial- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
347 La Beatiere-Des-Huteraux
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 196 525 €
- Prix/m²
- 1 228 €/m²
319 La Hardronniere
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 685 €/m²
10 Rte Des Moulins Patous
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 706 €/m²
10 Rte Des Moulins Patous
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 706 €/m²
10 Hameau De Beaudouet
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
10 Hameau De Beaudouet
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 261 €/m²
184 Le Rocher Au Gouet
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 231 650 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
184 Le Rocher Au Gouet
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 231 650 €
- Prix/m²
- 1 914 €/m²
5 Pl Daniel Miette
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 89 900 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 132 Moulin De La Forge | 06/06/2025 | Maison | 65 m² | 81 500 € | 1 254 €/m² |
| 423 La Chapelliere | 10/04/2025 | Maison | 50 m² | 30 945 € | 619 €/m² |
| 455 La Haute Melliere | 04/04/2025 | Maison | 45 m² | 128 000 € | 2 844 €/m² |
| 455 La Haute Melliere | 04/04/2025 | Maison | 45 m² | 128 000 € | 2 844 €/m² |
| 455 La Haute Melliere | 04/04/2025 | Maison | 45 m² | 128 000 € | 2 844 €/m² |
| 455 La Haute Melliere | 04/04/2025 | Maison | 45 m² | 128 000 € | 2 844 €/m² |
| 426 La Drie | 11/03/2025 | Maison | 56 m² | 59 000 € | 1 054 €/m² |
| 7 Rue Des Fauvettes | 06/03/2025 | Maison | 92 m² | 176 250 € | 1 916 €/m² |
| 96 La Prevotiere Au Blanc | 03/02/2025 | Maison | 85 m² | 100 000 € | 1 176 €/m² |
| 20 Rue De St Jean | 31/01/2025 | Maison | 85 m² | 72 000 € | 847 €/m² |
| 232 La Rideliere | 22/01/2025 | Local commercial | 70 m² | - | - |
| 347 La Beatiere-Des-Huteraux | 03/01/2025 | Maison | 160 m² | 196 525 € | 1 228 €/m² |
| 319 La Hardronniere | 26/12/2024 | Maison | 54 m² | 145 000 € | 2 685 €/m² |
| 10 Rte Des Moulins Patous | 20/12/2024 | Maison | 126 m² | 215 000 € | 1 706 €/m² |
| 10 Rte Des Moulins Patous | 20/12/2024 | Maison | 126 m² | 215 000 € | 1 706 €/m² |
| 10 Hameau De Beaudouet | 06/12/2024 | Maison | 92 m² | 116 000 € | 1 261 €/m² |
| 10 Hameau De Beaudouet | 06/12/2024 | Maison | 92 m² | 116 000 € | 1 261 €/m² |
| 184 Le Rocher Au Gouet | 12/11/2024 | Maison | 121 m² | 231 650 € | 1 914 €/m² |
| 184 Le Rocher Au Gouet | 12/11/2024 | Maison | 121 m² | 231 650 € | 1 914 €/m² |
| 5 Pl Daniel Miette | 11/10/2024 | Maison | 106 m² | 89 900 € | 848 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Magny-le-Désert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chapelliere
7 ventes- Prix m² maison
- 618 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
La Drie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 053 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 314 m²
La Haute Melliere
4 ventes- Prix m² maison
- 2 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 249 m²
La Beatiere-Des-Huteraux
3 ventes- Prix m² maison
- 1 228 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
La Prevotiere Au Blanc
3 ventes- Prix m² maison
- 1 176 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Genetais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
La Pointe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 008 m²
Moulin De La Forge
2 ventes- Prix m² maison
- 1 253 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 501 m²
Rue Des Fauvettes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 915 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 996 m²
Butte Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 350 m²
La Gottiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 455 m²
La Provostiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 694 m²
La Rideliere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 715 m²
Les Petites Pieces
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 779 m²
Moulin Rober
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Rue De St Jean
1 vente- Prix m² maison
- 847 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chapelliere | 7 ventes | 618 €/m² | - | - |
| La Drie | 4 ventes | 1 053 €/m² | - | 314 m² |
| La Haute Melliere | 4 ventes | 2 844 €/m² | - | 2 249 m² |
| La Beatiere-Des-Huteraux | 3 ventes | 1 228 €/m² | - | 715 m² |
| La Prevotiere Au Blanc | 3 ventes | 1 176 €/m² | - | - |
| Les Genetais | 3 ventes | - | - | 26 m² |
| La Pointe | 2 ventes | - | - | 4 008 m² |
| Moulin De La Forge | 2 ventes | 1 253 €/m² | - | 501 m² |
| Rue Des Fauvettes | 2 ventes | 1 915 €/m² | - | 996 m² |
| Butte Du Moulin | 1 vente | - | - | 1 350 m² |
| La Gottiere | 1 vente | - | - | 2 455 m² |
| La Provostiere | 1 vente | - | - | 1 694 m² |
| La Rideliere | 1 vente | - | - | 1 715 m² |
| Les Petites Pieces | 1 vente | - | - | 1 779 m² |
| Moulin Rober | 1 vente | - | - | 440 m² |
| Rue De St Jean | 1 vente | 847 €/m² | - | 337 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Magny-le-Désert
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Magny-le-Désert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Ferté Macé
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 149 €/m²
Données 2025
61410, 61600
5 071 habitants
74 ventes
La Motte-Fouquet
Prix moyen/m²
↓ -36.90%
1 194 €/m²
Données 2025
61600
156 habitants
2 ventes
Saint-Patrice-du-Désert
Prix moyen/m²
↓ -47.60%
785 €/m²
Données 2025
61600
237 habitants
4 ventes
La Chaux
Prix moyen/m²
1 560 €/m²
Données 2024
61600
53 habitants
1 vente
Beauvain
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
1 292 €/m²
Données 2025
61600
258 habitants
1 vente
Joué-du-Bois
Prix moyen/m²
↑ +67.70%
1 290 €/m²
Données 2025
61320
382 habitants
9 ventes
Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 887 €/m²
Données 2025
61140, 61600
2 699 habitants
93 ventes
Saint-Ouen-le-Brisoult
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
645 €/m²
Données 2025
61410
128 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
3 381 hectares
Densité :
41 hab./km²
Coordonnées :
48,5685, -0,3217
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Magny-le-Désert
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magny-le-Désert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magny-le-Désert compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magny-le-Désert
1 455 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magny-le-Désert
1 324 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magny-le-Désert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magny-le-Désert
16 rues de Magny-le-Désert ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magny-le-Désert
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magny-le-Désert :
Prix affiché (1 455 €/m²) :
1 455 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magny-le-Désert
↓ -5.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magny-le-Désert :
🏠 Maisons
14 ventes
1 455 €/m²
Prix moyen/m²