Prix immobilier et DVF pour Bagnoles de l'Orne Normandie

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61483 2 699 habitants 169 hab./km²
↓ -7.90%
1 887 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bagnoles de l'Orne Normandie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 936 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
93
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bagnoles de l'Orne Normandie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bagnoles de l'Orne Normandie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bagnoles de l'Orne Normandie.

Répartition des ventes par type de bien

98 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

28 ventes · 28,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

65 ventes · 66,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

5 ventes · 5,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bagnoles de l'Orne Normandie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.10%

1 780 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 706 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (65 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.30%

1 967 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 006 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (5 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +22.90%

1 289 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 257 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bagnoles de l'Orne Normandie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 780 €/m² 28 ventes ↓ -12.10% 1 967 €/m² 65 ventes ↓ -5.30% 1 289 €/m² 5 ventes ↑ +22.90%
2024 2 024 €/m² 24 ventes ↑ +20.80% 2 077 €/m² 73 ventes ↑ +6.50% 1 049 €/m² 6 ventes ↑ +21.40%
2023 1 675 €/m² 33 ventes ↓ -4.00% 1 951 €/m² 74 ventes ↑ +3.90% 864 €/m² 2 ventes ↓ -29.50%
2022 1 745 €/m² 40 ventes ↑ +8.40% 1 879 €/m² 119 ventes ↑ +5.00% 1 225 €/m² 5 ventes ↑ +148.90%
2021 1 610 €/m² 35 ventes ↑ +23.20% 1 790 €/m² 77 ventes ↑ +1.50% 492 €/m² 2 ventes ↓ -41.70%
2020 1 307 €/m² 22 ventes - 1 764 €/m² 35 ventes - 844 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bagnoles de l'Orne Normandie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 188 € de plus au m² que les maisons (1 967 €/m² contre 1 780 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 307 €/m² à 1 780 €/m², soit une variation de +36.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 764 €/m² à 1 967 €/m², soit une variation de +11.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 5.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 844 €/m² à 1 289 €/m², soit une variation de +52.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +22.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bagnoles de l'Orne Normandie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bagnoles de l'Orne Normandie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 276 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 1 0% 186 15%
B 17 1% 487 38%
C 301 24% 225 18%
D 469 37% 147 12%
E 291 23% 123 10%
F 117 9% 68 5%
G 80 6% 40 3%

Risques naturels à Bagnoles de l'Orne Normandie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

4

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 22/07/2023
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 17/01/1995 - 31/01/1995 21/02/1995
DICRIM disponible (2003)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Imp Des Gemeaux

Appartement
Date
30/06/2025
Surface
30 m²
Prix
56 000 €
Prix/m²
1 867 €/m²

9052 Av Des Pierres Plates

Maison
Date
27/06/2025
Surface
93 m²
Prix
202 800 €
Prix/m²
2 181 €/m²

9052 Av Des Pierres Plates

Maison
Date
27/06/2025
Surface
93 m²
Prix
202 800 €
Prix/m²
2 181 €/m²

17 Bd Albert Christophle

Maison
Date
20/06/2025
Surface
119 m²
Prix
185 000 €
Prix/m²
1 555 €/m²

1 Imp Des Gemeaux

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
24 m²
Prix
50 000 €
Prix/m²
2 083 €/m²

1 Av Marechal De Tesse

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
42 m²
Prix
90 280 €
Prix/m²
2 150 €/m²

17 Av Philippe Du Rozier

Appartement
Date
17/06/2025
Surface
34 m²
Prix
59 590 €
Prix/m²
1 753 €/m²

84 Av De La Baillee

Maison
Date
17/06/2025
Surface
130 m²
Prix
166 800 €
Prix/m²
1 283 €/m²

84 Av De La Baillee

Maison
Date
17/06/2025
Surface
130 m²
Prix
166 800 €
Prix/m²
1 283 €/m²

84 Av De La Baillee

Maison
Date
17/06/2025
Surface
130 m²
Prix
166 800 €
Prix/m²
1 283 €/m²

7 Res Des Roses

Maison
Date
27/05/2025
Surface
81 m²
Prix
125 000 €
Prix/m²
1 543 €/m²

2 Rue Auguste Bruneau

Appartement
Date
17/05/2025
Surface
27 m²
Prix
55 500 €
Prix/m²
2 056 €/m²

9 Rue Des Casinos

Appartement
Date
09/05/2025
Surface
37 m²
Prix
93 800 €
Prix/m²
2 535 €/m²

5 Rue De L Hippodrome

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
23 m²
Prix
96 000 €
Prix/m²
4 174 €/m²

5 Rue De L Hippodrome

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
21 m²
Prix
96 000 €
Prix/m²
4 571 €/m²

23 Av Du Docteur Poulain

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
59 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
2 542 €/m²

7 Imp De La Gueronniere

Maison
Date
29/04/2025
Surface
66 m²
Prix
108 500 €
Prix/m²
1 644 €/m²

10 Av Des Thermes

Local commercial
Date
28/04/2025
Surface
51 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 961 €/m²

10 Av Des Thermes

Local commercial
Date
28/04/2025
Surface
51 m²
Prix
100 000 €
Prix/m²
1 961 €/m²

101 All De La Chailloire

Maison
Date
28/04/2025
Surface
64 m²
Prix
77 000 €
Prix/m²
1 203 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bagnoles de l'Orne Normandie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Philippe Du Rozier

21 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 458 €/m²
Surface terrain moy.
193 m²

Bd De La Gatiniere

19 ventes
Prix m² maison
2 402 €/m²
Prix m² appartement
2 194 €/m²
Surface terrain moy.
954 m²

Rue Auguste Bruneau

16 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 326 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Docteur Poulain

11 ventes
Prix m² maison
434 €/m²
Prix m² appartement
2 360 €/m²
Surface terrain moy.
51 m²

Av De La Baillee

9 ventes
Prix m² maison
1 283 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 253 m²

Av Marechal De Tesse

9 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 722 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De La Sergenterie Javains

9 ventes
Prix m² maison
4 278 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
806 m²

Rue Des Casinos

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 479 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Robert Cousin

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
13 233 €/m²
Surface terrain moy.
317 m²

Bd Paul Chalvet

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 124 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Docteur Paul Lemuet

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 520 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Lemeunier De La Raillere

5 ventes
Prix m² maison
1 562 €/m²
Prix m² appartement
4 086 €/m²
Surface terrain moy.
932 m²

Imp Des Gemeaux

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 035 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Des Pierres Plates

4 ventes
Prix m² maison
2 180 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
706 m²

Av Du Docteur Joly

3 ventes
Prix m² maison
2 801 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
236 m²

Av Du President Rene Coty

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 642 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De L Hippodrome

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
3 408 €/m²
Surface terrain moy.
-

All De La Chailloire

2 ventes
Prix m² maison
1 203 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 326 m²

Av Des Thermes

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Av Docteur Pierre Noal

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
969 €/m²
Surface terrain moy.
-

Bd Labbe

2 ventes
Prix m² maison
1 920 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
408 m²

Imp De La Gueronniere

2 ventes
Prix m² maison
1 643 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
128 m²

La Gueronniere

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
400 m²

Pl De La Republique

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
1 314 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rte De Juvigny

2 ventes
Prix m² maison
1 821 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 124 m²

Prix de l'immobilier autour de Bagnoles de l'Orne Normandie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bagnoles de l'Orne Normandie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Normandie
Département : Orne (61)
Surface : 1 593 hectares
Densité : 169 hab./km²
Coordonnées : 48,5696, -0,4174

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Bagnoles de l'Orne Normandie

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Bagnoles de l'Orne Normandie

Trouvez des réponses aux questions fréquentes