5027 La Bigottiere Sauvagere
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Monts d'Andaine
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61463
1 684 habitants
44 hab./km²
↑ +18.10%
1 742 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Monts d'Andaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 926 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Monts d'Andaine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Monts d'Andaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Monts d'Andaine.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Monts d'Andaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.10%1 742 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 926 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Monts d'Andaine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 742 €/m² 12 ventes | ↑ +18.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 474 €/m² 15 ventes | ↑ +16.20% | - | - | 584 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 268 €/m² 17 ventes | ↑ +9.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 161 €/m² 23 ventes | ↑ +13.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 026 €/m² 19 ventes | ↓ -14.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 196 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Monts d'Andaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 196 €/m² à 1 742 €/m², soit une variation de +45.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 584 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Monts d'Andaine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Monts d'Andaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 193 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 13 | 7% |
| B | 2 | 1% | 116 | 60% |
| C | 28 | 15% | 25 | 13% |
| D | 95 | 49% | 13 | 7% |
| E | 40 | 21% | 13 | 7% |
| F | 15 | 8% | 9 | 5% |
| G | 13 | 7% | 4 | 2% |
Risques naturels à Les Monts d'Andaine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5027 La Bigottiere Sauvagere
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5027 La Bigottiere Sauvagere
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5027 La Bigottiere Sauvagere
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5027 La Bigottiere Sauvagere
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5027 La Bigottiere Sauvagere
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
3 Beau Soleil
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
3 Beau Soleil
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 025 €/m²
129 La Pennerie
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 1 349 €/m²
236 La Chevrolliere
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 569 €/m²
236 La Chevrolliere
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 569 €/m²
78 Le Rocher
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 86 300 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
78 Le Rocher
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 86 300 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
78 Le Rocher
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 86 300 €
- Prix/m²
- 2 007 €/m²
7 Rue De Contades
Maison- Date
- 14/01/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
5004 Le Bas Du Val
Local commercial- Date
- 09/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- -
5004 Le Bas Du Val
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
5004 Le Bas Du Val
Local commercial- Date
- 09/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- -
5004 Le Bas Du Val
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 573 €/m²
5004 Le Bas Du Val
Local commercial- Date
- 09/01/2025
- Surface
- -
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- -
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5027 La Bigottiere Sauvagere | 18/06/2025 | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 5027 La Bigottiere Sauvagere | 18/06/2025 | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 5027 La Bigottiere Sauvagere | 18/06/2025 | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 5027 La Bigottiere Sauvagere | 18/06/2025 | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 5027 La Bigottiere Sauvagere | 18/06/2025 | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 5027 La Bigottiere Sauvagere | 18/06/2025 | Maison | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 Beau Soleil | 11/03/2025 | Maison | 120 m² | 123 000 € | 1 025 €/m² |
| 3 Beau Soleil | 11/03/2025 | Maison | 120 m² | 123 000 € | 1 025 €/m² |
| 129 La Pennerie | 26/02/2025 | Maison | 53 m² | 71 500 € | 1 349 €/m² |
| 236 La Chevrolliere | 21/02/2025 | Maison | 109 m² | 280 000 € | 2 569 €/m² |
| 236 La Chevrolliere | 21/02/2025 | Maison | 109 m² | 280 000 € | 2 569 €/m² |
| 78 Le Rocher | 31/01/2025 | Maison | 43 m² | 86 300 € | 2 007 €/m² |
| 78 Le Rocher | 31/01/2025 | Maison | 43 m² | 86 300 € | 2 007 €/m² |
| 78 Le Rocher | 31/01/2025 | Maison | 43 m² | 86 300 € | 2 007 €/m² |
| 7 Rue De Contades | 14/01/2025 | Maison | 103 m² | 190 000 € | 1 845 €/m² |
| 5004 Le Bas Du Val | 09/01/2025 | Local commercial | - | 140 000 € | - |
| 5004 Le Bas Du Val | 09/01/2025 | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 €/m² |
| 5004 Le Bas Du Val | 09/01/2025 | Local commercial | - | 140 000 € | - |
| 5004 Le Bas Du Val | 09/01/2025 | Maison | 89 m² | 140 000 € | 1 573 €/m² |
| 5004 Le Bas Du Val | 09/01/2025 | Local commercial | - | 140 000 € | - |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Monts d'Andaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Bigottiere Sauvagere
9 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 687 m²
La Pennerie
6 ventes- Prix m² maison
- 1 349 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Le Bas Du Val
6 ventes- Prix m² maison
- 1 573 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 367 m²
Le Rocher
6 ventes- Prix m² maison
- 2 006 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 459 m²
Lastiere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 897 m²
Le Plessis Sauvagere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 913 m²
Beau Soleil
2 ventes- Prix m² maison
- 1 025 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 549 m²
La Belle-Etoile
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 567 m²
La Chevrolliere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 568 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 360 m²
Rue De Contades
1 vente- Prix m² maison
- 1 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 846 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Bigottiere Sauvagere | 9 ventes | 2 500 €/m² | - | 11 687 m² |
| La Pennerie | 6 ventes | 1 349 €/m² | - | 188 m² |
| Le Bas Du Val | 6 ventes | 1 573 €/m² | - | 5 367 m² |
| Le Rocher | 6 ventes | 2 006 €/m² | - | 2 459 m² |
| Lastiere | 3 ventes | - | - | 4 897 m² |
| Le Plessis Sauvagere | 3 ventes | - | - | 1 913 m² |
| Beau Soleil | 2 ventes | 1 025 €/m² | - | 549 m² |
| La Belle-Etoile | 2 ventes | - | - | 1 567 m² |
| La Chevrolliere | 2 ventes | 2 568 €/m² | - | 8 360 m² |
| Rue De Contades | 1 vente | 1 844 €/m² | - | 846 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Les Monts d'Andaine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Monts d'Andaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Coulonche
Prix moyen/m²
↓ -12.70%
1 707 €/m²
Données 2025
61220
497 habitants
9 ventes
Bagnoles de l'Orne Normandie
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 887 €/m²
Données 2025
61140, 61600
2 699 habitants
93 ventes
Le Ménil-de-Briouze
Prix moyen/m²
↑ +37.40%
1 624 €/m²
Données 2025
61220
541 habitants
6 ventes
La Ferté Macé
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 149 €/m²
Données 2025
61410, 61600
5 071 habitants
74 ventes
Lonlay-le-Tesson
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 266 €/m²
Données 2025
61600
229 habitants
4 ventes
Champsecret
Prix moyen/m²
↓ -38.50%
697 €/m²
Données 2025
61700
963 habitants
12 ventes
La Ferrière-aux-Étangs
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
1 043 €/m²
Données 2025
61450
1 506 habitants
25 ventes
Beauvain
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
1 292 €/m²
Données 2025
61600
258 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
3 755 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
48,6129, -0,4259
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Monts d'Andaine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Monts d'Andaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Monts d'Andaine compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Monts d'Andaine
1 742 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Monts d'Andaine
1 926 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Monts d'Andaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Monts d'Andaine
10 rues de Les Monts d'Andaine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Monts d'Andaine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Monts d'Andaine :
Prix affiché (1 742 €/m²) :
1 742 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Monts d'Andaine
↑ +18.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Monts d'Andaine :
🏠 Maisons
12 ventes
1 742 €/m²
Prix moyen/m²