Que signifient les données DVF pour Lonrai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lonrai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lonrai compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lonrai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lonrai, le prix moyen est de 1 769 €/m² et le prix médian de 1 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lonrai n'apparaissent pas ?

Une rue de Lonrai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lonrai ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lonrai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lonrai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lonrai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lonrai au prix de 1 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lonrai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lonrai entre 2024 et 2025 est de +7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lonrai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lonrai, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 769 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 415 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lonrai

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61234 1 062 habitants 172 hab./km²

↑ +7.90%

1 769 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lonrai. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 700 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lonrai

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lonrai au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lonrai.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lonrai. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

1 769 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 700 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

415 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

415 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lonrai

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 769 €/m² 6 ventes	↑ +7.90%	-	-	415 €/m² 1 vente	-
2024	1 640 €/m² 6 ventes	↑ +29.10%	-	-	-	-
2023	1 270 €/m² 9 ventes	↓ -35.40%	-	-	-	-
2022	1 967 €/m² 11 ventes	↑ +19.70%	-	-	2 681 €/m² 4 ventes	↑ +999.99%
2021	1 643 €/m² 16 ventes	↑ +14.00%	-	-	151 €/m² 1 vente	-
2020	1 441 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lonrai entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 441 €/m² à 1 769 €/m², soit une variation de +22.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 151 €/m² à 415 €/m², soit une variation de +174.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lonrai

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lonrai. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 95 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	16	17%
B	4	4%	37	39%
C	24	25%	15	16%
D	36	38%	11	12%
E	14	15%	7	7%
F	12	13%	6	6%
G	5	5%	3	3%

Risques naturels à Lonrai

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2022 - 05/06/2022	09/07/2022
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 La Lande

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 29 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 8 414 €/m²

12 La Lande

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 176 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

12 La Lande

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 29 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 8 414 €/m²

12 La Lande

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 176 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

19 Rue Des Carrieres

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

19 Rue Des Carrieres

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

19 Rue Des Carrieres

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 110 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5 Rue Des Coquelicots

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 105 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

6 Rte De L'Ancienne Gare

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

6 Rte De L'Ancienne Gare

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 229 €/m²

7 Rue Des Tisserands

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 107 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 037 €/m²

13 Rue Yvan Siboni

Local commercial

Date: 25/09/2024
Surface: 550 m²
Prix: 295 000 €
Prix/m²: 536 €/m²

5 Le Bois Hebert

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 79 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

5 Le Bois Hebert

Maison

Date: 22/08/2024
Surface: 79 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 582 €/m²

3 Rue De La Cuissaye

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 137 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

3 Rue De La Cuissaye

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 137 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 460 €/m²

3 Rue De La Croix Jamet

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 116 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 711 €/m²

3 Rue De La Croix Jamet

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 116 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 711 €/m²

27 Rue Des Carrieres

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 144 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 1 264 €/m²

15 Rue Du Kaolin

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 30 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 5 917 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 La Lande	06/06/2025	Maison	29 m²	244 000 €	8 414 €/m²
12 La Lande	06/06/2025	Maison	176 m²	244 000 €	1 386 €/m²
12 La Lande	06/06/2025	Maison	29 m²	244 000 €	8 414 €/m²
12 La Lande	06/06/2025	Maison	176 m²	244 000 €	1 386 €/m²
19 Rue Des Carrieres	18/04/2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
19 Rue Des Carrieres	18/04/2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
19 Rue Des Carrieres	18/04/2025	Maison	110 m²	165 000 €	1 500 €/m²
5 Rue Des Coquelicots	27/03/2025	Maison	105 m²	230 000 €	2 190 €/m²
6 Rte De L'Ancienne Gare	18/11/2024	Maison	140 m²	172 000 €	1 229 €/m²
6 Rte De L'Ancienne Gare	18/11/2024	Maison	140 m²	172 000 €	1 229 €/m²
7 Rue Des Tisserands	31/10/2024	Maison	107 m²	325 000 €	3 037 €/m²
13 Rue Yvan Siboni	25/09/2024	Local commercial	550 m²	295 000 €	536 €/m²
5 Le Bois Hebert	22/08/2024	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
5 Le Bois Hebert	22/08/2024	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
3 Rue De La Cuissaye	19/07/2024	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €/m²
3 Rue De La Cuissaye	19/07/2024	Maison	137 m²	200 000 €	1 460 €/m²
3 Rue De La Croix Jamet	10/07/2024	Maison	116 m²	82 500 €	711 €/m²
3 Rue De La Croix Jamet	10/07/2024	Maison	116 m²	82 500 €	711 €/m²
27 Rue Des Carrieres	27/03/2024	Maison	144 m²	182 000 €	1 264 €/m²
15 Rue Du Kaolin	29/02/2024	Maison	30 m²	177 500 €	5 917 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lonrai. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Carrieres

9 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 754 m²

La Lande

6 ventes

Prix m² maison: 4 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Montperthuis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 394 m²

Le Fief

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 320 m²

Rue Des Coquelicots

1 vente

Prix m² maison: 2 190 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 768 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Carrieres	9 ventes	1 500 €/m²	-	754 m²
La Lande	6 ventes	4 900 €/m²	-	740 m²
Montperthuis	2 ventes	-	-	394 m²
Le Fief	1 vente	-	-	8 320 m²
Rue Des Coquelicots	1 vente	2 190 €/m²	-	768 m²

Prix de l'immobilier autour de Lonrai

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lonrai. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km