Que signifient les données DVF pour Ravigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ravigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ravigny compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ravigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ravigny, le prix moyen est de 1 024 €/m² et le prix médian de 1 154 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ravigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Ravigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ravigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ravigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ravigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ravigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ravigny au prix de 1 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ravigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ravigny entre 2024 et 2025 est de -41.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ravigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ravigny, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 024 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ravigny

Données actualisées du marché immobilier

Mayenne (53) 53187 232 habitants 35 hab./km²

↓ -41.90%

1 024 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ravigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 154 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ravigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ravigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ravigny.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ravigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.90%

1 024 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 154 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ravigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 024 €/m² 5 ventes	↓ -41.90%	-	-	-	-
2024	1 761 €/m² 4 ventes	↑ +68.70%	-	-	-	-
2023	1 044 €/m² 5 ventes	↓ -29.20%	-	-	-	-
2022	1 476 €/m² 4 ventes	↑ +17.10%	-	-	-	-
2021	1 260 €/m² 4 ventes	↑ +25.50%	-	-	-	-
2020	1 004 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ravigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 004 €/m² à 1 024 €/m², soit une variation de +2.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 41.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ravigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ravigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	21%
B	3	16%	8	42%
C	2	11%	2	11%
D	6	32%	1	5%
E	5	26%	2	11%
F	2	11%	1	5%
G	1	5%	1	5%

Risques naturels à Ravigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/2014	02/10/2014
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

433 Rue Du Pont Romain

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 417 €/m²

433 Rue Du Pont Romain

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 12 500 €
Prix/m²: 500 €/m²

199 Rue De La Mulette

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 103 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 175 €/m²

263 Rue Des Metiers D'Antan

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 260 850 €
Prix/m²: 3 478 €/m²

1229 Rte De Saint Denis

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 69 m²
Prix: 48 200 €
Prix/m²: 699 €/m²

3 Che De Paillard

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 42 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 238 €/m²

3 Che De Paillard

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 42 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 238 €/m²

97 Rue Du Roncery

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 157 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

97 Rue Du Roncery

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 157 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

1 Vauguibert

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 295 m²
Prix: 443 948 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

1 Vauguibert

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 295 m²
Prix: 443 948 €
Prix/m²: 1 505 €/m²

10 La Haie

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 170 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 838 €/m²

10 La Haie

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 170 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 838 €/m²

10 La Haie

Maison

Date: 23/11/2023
Surface: 170 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 838 €/m²

30 Rue Du Meunier

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

30 Rue Du Meunier

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 222 €/m²

1 Rue De La Mulette

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 99 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 162 €/m²

9 Che De Paillard

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 25 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 480 €/m²

19 Rue Tapharel

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 157 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

19 Rue Tapharel

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 157 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 019 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
433 Rue Du Pont Romain	28/04/2025	Maison	30 m²	12 500 €	417 €/m²
433 Rue Du Pont Romain	28/04/2025	Maison	25 m²	12 500 €	500 €/m²
199 Rue De La Mulette	21/03/2025	Maison	103 m²	121 000 €	1 175 €/m²
263 Rue Des Metiers D'Antan	09/12/2024	Maison	75 m²	260 850 €	3 478 €/m²
1229 Rte De Saint Denis	23/07/2024	Maison	69 m²	48 200 €	699 €/m²
3 Che De Paillard	22/07/2024	Maison	42 m²	10 000 €	238 €/m²
3 Che De Paillard	22/07/2024	Maison	42 m²	10 000 €	238 €/m²
97 Rue Du Roncery	20/02/2024	Maison	157 m²	210 000 €	1 338 €/m²
97 Rue Du Roncery	20/02/2024	Maison	157 m²	210 000 €	1 338 €/m²
1 Vauguibert	22/12/2023	Maison	295 m²	443 948 €	1 505 €/m²
1 Vauguibert	22/12/2023	Maison	295 m²	443 948 €	1 505 €/m²
10 La Haie	23/11/2023	Maison	170 m²	142 500 €	838 €/m²
10 La Haie	23/11/2023	Maison	170 m²	142 500 €	838 €/m²
10 La Haie	23/11/2023	Maison	170 m²	142 500 €	838 €/m²
30 Rue Du Meunier	08/11/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
30 Rue Du Meunier	08/11/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
1 Rue De La Mulette	26/09/2023	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
9 Che De Paillard	16/05/2023	Maison	25 m²	12 000 €	480 €/m²
19 Rue Tapharel	28/12/2022	Maison	157 m²	160 000 €	1 019 €/m²
19 Rue Tapharel	28/12/2022	Maison	157 m²	160 000 €	1 019 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ravigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Mangentries

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 670 m²

La Thibaudiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 556 m²

Le Champ Herve

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 392 m²

Rue Du Pont Romain

2 ventes

Prix m² maison: 458 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 324 m²

Champ Des Iles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Le Grand Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 421 m²

Les Vaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 128 m²

Pre Sauvage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 614 m²

Rue De La Mulette

1 vente

Prix m² maison: 1 174 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Mangentries	8 ventes	-	-	7 670 m²
La Thibaudiere	2 ventes	-	-	16 556 m²
Le Champ Herve	2 ventes	-	-	392 m²
Rue Du Pont Romain	2 ventes	458 €/m²	-	324 m²
Champ Des Iles	1 vente	-	-	322 m²
Le Grand Clos	1 vente	-	-	421 m²
Les Vaux	1 vente	-	-	128 m²
Pre Sauvage	1 vente	-	-	10 614 m²
Rue De La Mulette	1 vente	1 174 €/m²	-	223 m²

Prix de l'immobilier autour de Ravigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ravigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km