115 Clopeau
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 134 100 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pré-en-Pail-Saint-Samson
Données actualisées du marché immobilier
Mayenne (53)
53185
2 273 habitants
39 hab./km²
↓ -9.30%
906 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pré-en-Pail-Saint-Samson. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
868 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
32
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pré-en-Pail-Saint-Samson au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pré-en-Pail-Saint-Samson.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
97,0%
Maisons
32 ventes · 97,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (32 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pré-en-Pail-Saint-Samson. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.00%906 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
868 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Aucune donnée de prix disponible
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 906 €/m² 32 ventes | ↓ -10.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 006 €/m² 38 ventes | ↓ -4.20% | 526 €/m² 2 ventes | - | 569 €/m² 3 ventes | ↑ +78.40% |
| 2023 | 1 050 €/m² 46 ventes | ↑ +8.30% | - | - | 319 €/m² 1 vente | ↑ +186.10% |
| 2022 | 969 €/m² 25 ventes | ↑ +24.90% | - | - | 112 €/m² 2 ventes | ↓ -68.10% |
| 2021 | 776 €/m² 54 ventes | ↓ -4.00% | - | - | 349 €/m² 2 ventes | ↓ -49.70% |
| 2020 | 808 €/m² 22 ventes | - | - | - | 694 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pré-en-Pail-Saint-Samson entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 379 € de plus au m² que les appartements (906 €/m² contre 526 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 808 €/m² à 906 €/m², soit une variation de +12.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 526 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 694 €/m² à 569 €/m², soit une variation de -18.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +78.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pré-en-Pail-Saint-Samson. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 360 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 1% | 45 | 12% |
| B | 10 | 3% | 151 | 42% |
| C | 68 | 19% | 53 | 15% |
| D | 125 | 35% | 28 | 8% |
| E | 78 | 22% | 39 | 11% |
| F | 52 | 14% | 29 | 8% |
| G | 24 | 7% | 15 | 4% |
Risques naturels à Pré-en-Pail-Saint-Samson
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (18)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/10/2012 - 19/10/2012 | 20/06/2013 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
110 La Piliere
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 38 990 €
- Prix/m²
- 354 €/m²
100 Le Grand Mesnil
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
100 Le Grand Mesnil
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
100 Le Grand Mesnil
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
100 Le Grand Mesnil
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
100 Le Grand Mesnil
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
100 Le Grand Mesnil
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
100 Le Grand Mesnil
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
100 Le Grand Mesnil
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
100 Le Grand Mesnil
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
100 Le Grand Mesnil
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 600 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
135 Rue Aristide Briand
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
135 Rue Aristide Briand
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 526 €/m²
135 Rue Aristide Briand
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 238 €/m²
135 Rue Aristide Briand
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 222 €/m²
135 Rue Aristide Briand
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
135 Rue Aristide Briand
Appartement- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 244 €/m²
135 Rue Aristide Briand
Local commercial- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 85 €/m²
133 Rue Aristide Briand
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 115 Clopeau | 20/06/2025 | Maison | 100 m² | 134 100 € | 1 341 €/m² |
| 110 La Piliere | 20/06/2025 | Maison | 110 m² | 38 990 € | 354 €/m² |
| 100 Le Grand Mesnil | 12/06/2025 | Maison | 180 m² | 600 000 € | 3 333 €/m² |
| 100 Le Grand Mesnil | 12/06/2025 | Maison | 150 m² | 600 000 € | 4 000 €/m² |
| 100 Le Grand Mesnil | 12/06/2025 | Maison | 150 m² | 600 000 € | 4 000 €/m² |
| 100 Le Grand Mesnil | 12/06/2025 | Maison | 180 m² | 600 000 € | 3 333 €/m² |
| 100 Le Grand Mesnil | 12/06/2025 | Maison | 150 m² | 600 000 € | 4 000 €/m² |
| 100 Le Grand Mesnil | 12/06/2025 | Maison | 180 m² | 600 000 € | 3 333 €/m² |
| 100 Le Grand Mesnil | 12/06/2025 | Maison | 150 m² | 600 000 € | 4 000 €/m² |
| 100 Le Grand Mesnil | 12/06/2025 | Maison | 180 m² | 600 000 € | 3 333 €/m² |
| 100 Le Grand Mesnil | 12/06/2025 | Maison | 150 m² | 600 000 € | 4 000 €/m² |
| 100 Le Grand Mesnil | 12/06/2025 | Maison | 180 m² | 600 000 € | 3 333 €/m² |
| 135 Rue Aristide Briand | 15/04/2025 | Local commercial | 25 m² | 10 000 € | 400 €/m² |
| 135 Rue Aristide Briand | 15/04/2025 | Local commercial | 19 m² | 10 000 € | 526 €/m² |
| 135 Rue Aristide Briand | 15/04/2025 | Appartement | 42 m² | 10 000 € | 238 €/m² |
| 135 Rue Aristide Briand | 15/04/2025 | Appartement | 45 m² | 10 000 € | 222 €/m² |
| 135 Rue Aristide Briand | 15/04/2025 | Appartement | 35 m² | 10 000 € | 286 €/m² |
| 135 Rue Aristide Briand | 15/04/2025 | Appartement | 41 m² | 10 000 € | 244 €/m² |
| 135 Rue Aristide Briand | 15/04/2025 | Local commercial | 118 m² | 10 000 € | 85 €/m² |
| 133 Rue Aristide Briand | 15/04/2025 | Maison | 120 m² | 10 000 € | 83 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pré-en-Pail-Saint-Samson. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Aristide Briand
18 ventes- Prix m² maison
- 689 €/m²
- Prix m² appartement
- 247 €/m²
- Surface terrain moy.
- 490 m²
Le Grand Mesnil
15 ventes- Prix m² maison
- 3 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 484 m²
Rue Du Champ De Foire
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 598 €/m²
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Le Long Gue
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 920 m²
Perriere Rousse
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 050 m²
L Aunay
6 ventes- Prix m² maison
- 1 020 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 653 m²
Les Pres Verts
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 670 m²
Blanche
4 ventes- Prix m² maison
- 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
Clopeau
4 ventes- Prix m² maison
- 1 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 716 m²
La Trinite
4 ventes- Prix m² maison
- 337 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 768 m²
Le Moellot
4 ventes- Prix m² maison
- 1 173 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 657 m²
La Houdiniere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 174 m²
La Piliere
3 ventes- Prix m² maison
- 354 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Le Bourg Pre En Pail
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 395 m²
Le Pre De La Croix St Sams
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 790 m²
Le Pre De La Prise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 284 m²
Rue Des Tesnieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Clair Doiteau
1 vente- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 606 m²
Cour Boaillon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 46 m²
La Brunetterie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 160 m²
La Guiberdiere
1 vente- Prix m² maison
- 552 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
La Noe Aux Loups
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 870 m²
Le Rougissay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 947 m²
Pl Du Monument
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Rue De Pail A Monnaye
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 235 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 18 ventes | 689 €/m² | 247 €/m² | 490 m² |
| Le Grand Mesnil | 15 ventes | 3 666 €/m² | - | 6 484 m² |
| Rue Du Champ De Foire | 9 ventes | - | 598 €/m² | 315 m² |
| Le Long Gue | 8 ventes | - | 1 500 €/m² | 1 920 m² |
| Perriere Rousse | 8 ventes | - | - | 12 050 m² |
| L Aunay | 6 ventes | 1 020 €/m² | - | 653 m² |
| Les Pres Verts | 5 ventes | - | - | 7 670 m² |
| Blanche | 4 ventes | 222 €/m² | - | 210 m² |
| Clopeau | 4 ventes | 1 341 €/m² | - | 716 m² |
| La Trinite | 4 ventes | 337 €/m² | - | 768 m² |
| Le Moellot | 4 ventes | 1 173 €/m² | - | 1 657 m² |
| La Houdiniere | 3 ventes | - | - | 4 174 m² |
| La Piliere | 3 ventes | 354 €/m² | - | 205 m² |
| Le Bourg Pre En Pail | 2 ventes | - | - | 1 395 m² |
| Le Pre De La Croix St Sams | 2 ventes | - | - | 5 790 m² |
| Le Pre De La Prise | 2 ventes | - | - | 6 284 m² |
| Rue Des Tesnieres | 2 ventes | - | - | 122 m² |
| Clair Doiteau | 1 vente | 1 250 €/m² | - | 606 m² |
| Cour Boaillon | 1 vente | - | - | 46 m² |
| La Brunetterie | 1 vente | - | - | 1 160 m² |
| La Guiberdiere | 1 vente | 552 €/m² | - | 633 m² |
| La Noe Aux Loups | 1 vente | - | - | 47 870 m² |
| Le Rougissay | 1 vente | - | - | 13 947 m² |
| Pl Du Monument | 1 vente | - | - | 26 m² |
| Rue De Pail A Monnaye | 1 vente | - | - | 235 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Pré-en-Pail-Saint-Samson
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pré-en-Pail-Saint-Samson. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Cyr-en-Pail
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
918 €/m²
Données 2025
53140
500 habitants
10 ventes
Boulay-les-Ifs
Prix moyen/m²
↓ -45.10%
852 €/m²
Données 2025
53370
136 habitants
2 ventes
Saint-Calais-du-Désert
Prix moyen/m²
↑ +38.70%
1 001 €/m²
Données 2025
53140
396 habitants
7 ventes
Champfrémont
Prix moyen/m²
↓ -59.40%
856 €/m²
Données 2025
53370
282 habitants
7 ventes
Saint-Aignan-de-Couptrain
Prix moyen/m²
↑ +52.40%
737 €/m²
Données 2025
53250
349 habitants
7 ventes
Villepail
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
863 €/m²
Données 2025
53250
192 habitants
3 ventes
Couptrain
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
479 €/m²
Données 2025
53250
103 habitants
4 ventes
Saint-Pierre-des-Nids
Prix moyen/m²
↑ +20.80%
1 350 €/m²
Données 2025
53370
1 748 habitants
25 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Mayenne (53)
Surface :
5 796 hectares
Densité :
39 hab./km²
Coordonnées :
48,4529, -0,1993
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Pré-en-Pail-Saint-Samson
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Pré-en-Pail-Saint-Samson
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pré-en-Pail-Saint-Samson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pré-en-Pail-Saint-Samson compte 32 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pré-en-Pail-Saint-Samson
906 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pré-en-Pail-Saint-Samson
868 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pré-en-Pail-Saint-Samson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pré-en-Pail-Saint-Samson
25 rues de Pré-en-Pail-Saint-Samson ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pré-en-Pail-Saint-Samson
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson :
Prix affiché (906 €/m²) :
906 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pré-en-Pail-Saint-Samson
↓ -9.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pré-en-Pail-Saint-Samson :
🏠 Maisons
32 ventes
906 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente