Que signifient les données DVF pour Damigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Damigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Damigny compte 36 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Damigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Damigny, le prix moyen est de 1 591 €/m² et le prix médian de 1 626 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Damigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Damigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Damigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Damigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Damigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Damigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Damigny au prix de 1 591 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Damigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Damigny entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Damigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Damigny, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 1 605 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 232 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 474 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Damigny

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61143 2 446 habitants 501 hab./km²

↓ -6.20%

1 591 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Damigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 626 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Damigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Damigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Damigny.

Répartition des ventes par type de bien

38 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,1%

Maisons

35 ventes · 92,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 2,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (35 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Damigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

1 605 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 626 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 232 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 232 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +191.40%

474 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

474 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Damigny

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 605 €/m² 35 ventes	↓ -5.40%	1 232 €/m² 1 vente	-	474 €/m² 2 ventes	↑ +191.40%
2024	1 696 €/m² 32 ventes	↑ +0.20%	-	-	162 €/m² 2 ventes	↓ -65.10%
2023	1 693 €/m² 28 ventes	↑ +6.30%	1 304 €/m² 1 vente	↓ -26.70%	465 €/m² 1 vente	↑ +100.40%
2022	1 592 €/m² 24 ventes	↑ +13.90%	1 778 €/m² 1 vente	↓ -15.00%	232 €/m² 1 vente	↓ -53.90%
2021	1 399 €/m² 41 ventes	↑ +1.80%	2 092 €/m² 2 ventes	-	503 €/m² 1 vente	↑ +107.00%
2020	1 374 €/m² 18 ventes	-	-	-	243 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Damigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 373 € de plus au m² que les appartements (1 605 €/m² contre 1 232 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 374 €/m² à 1 605 €/m², soit une variation de +16.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 092 €/m² à 1 232 €/m², soit une variation de -41.1 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 243 €/m² à 474 €/m², soit une variation de +94.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +191.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Damigny

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Damigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 512 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	45	9%
B	5	1%	153	30%
C	114	22%	66	13%
D	171	33%	80	16%
E	139	27%	112	22%
F	58	11%	39	8%
G	24	5%	17	3%

Risques naturels à Damigny

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Sécheresse	01/04/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018 - 12/06/2018	23/07/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/07/1994	15/11/1994

DICRIM disponible (1999) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

12 Imp De La Blanchisserie

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

17 Rue De Bellevue

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 561 €/m²

2 All Marot

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

2 All Des Pinsons

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 97 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

1 Rue Du Chem De Maure

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 021 €/m²

8 Rte D Ecouves

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 340 500 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

10 All Maurice Ravel

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

25 Rue Des Platanes

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 511 €/m²

6 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 2 159 €/m²

66 Rue Principale

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

5001 Mont Foulon

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 6 235 €/m²

5001 Mont Foulon

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 23 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 23 043 €/m²

5001 Mont Foulon

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 23 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 23 043 €/m²

5001 Mont Foulon

Appartement

Date: 28/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 6 235 €/m²

5001 Mont Foulon

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 5 126 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 103 €/m²

5001 Mont Foulon

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 5 126 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 103 €/m²

1 Rue Corot

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 132 m²
Prix: 78 500 €
Prix/m²: 595 €/m²

3 Rue Des Lilas

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 75 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

5000 Mont Foulon

Local commercial

Date: 12/02/2025
Surface: 3 175 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

5000 Mont Foulon

Local commercial

Date: 12/02/2025
Surface: 1 453 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Imp De La Blanchisserie	15/05/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
17 Rue De Bellevue	05/05/2025	Maison	107 m²	60 000 €	561 €/m²
2 All Marot	29/04/2025	Maison	91 m²	125 000 €	1 374 €/m²
2 All Des Pinsons	23/04/2025	Maison	97 m²	158 000 €	1 629 €/m²
1 Rue Du Chem De Maure	22/04/2025	Maison	95 m²	192 000 €	2 021 €/m²
8 Rte D Ecouves	16/04/2025	Maison	180 m²	340 500 €	1 892 €/m²
10 All Maurice Ravel	07/04/2025	Maison	85 m²	180 000 €	2 118 €/m²
25 Rue Des Platanes	21/03/2025	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
6 Rue Du Huit Mai	06/03/2025	Maison	63 m²	136 000 €	2 159 €/m²
66 Rue Principale	03/03/2025	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
5001 Mont Foulon	28/02/2025	Appartement	85 m²	530 000 €	6 235 €/m²
5001 Mont Foulon	28/02/2025	Appartement	23 m²	530 000 €	23 043 €/m²
5001 Mont Foulon	28/02/2025	Appartement	23 m²	530 000 €	23 043 €/m²
5001 Mont Foulon	28/02/2025	Appartement	85 m²	530 000 €	6 235 €/m²
5001 Mont Foulon	28/02/2025	Local commercial	5 126 m²	530 000 €	103 €/m²
5001 Mont Foulon	28/02/2025	Local commercial	5 126 m²	530 000 €	103 €/m²
1 Rue Corot	26/02/2025	Maison	132 m²	78 500 €	595 €/m²
3 Rue Des Lilas	14/02/2025	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
5000 Mont Foulon	12/02/2025	Local commercial	3 175 m²	1 €	0 €/m²
5000 Mont Foulon	12/02/2025	Local commercial	1 453 m²	1 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Damigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mont Foulon

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 14 639 €/m²
Surface terrain moy.: 4 445 m²

Rue Des Platanes

4 ventes

Prix m² maison: 1 797 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 606 m²

La Grouas Aux Oies

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 117 m²

Pl De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: 1 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 069 m²

Rue Principale

2 ventes

Prix m² maison: 1 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 56 m²

All Des Pinsons

1 vente

Prix m² maison: 1 628 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

All Marot

1 vente

Prix m² maison: 1 373 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

All Maurice Ravel

1 vente

Prix m² maison: 2 117 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Cour Du Logis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 796 m²

Imp De La Basse Vallee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 m²

Imp De La Blanchisserie

1 vente

Prix m² maison: 1 777 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 265 m²

Imp Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 1 514 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Le Champ De Damigni

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 244 m²

Les Foncieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 015 m²

Rte D Ecouves

1 vente

Prix m² maison: 1 891 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 722 m²

Rue Corot

1 vente

Prix m² maison: 594 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 624 m²

Rue De Bellevue

1 vente

Prix m² maison: 560 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Rue De La Liberation

1 vente

Prix m² maison: 1 811 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 876 m²

Rue Des Lilas

1 vente

Prix m² maison: 1 533 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

Rue Des Marronniers

1 vente

Prix m² maison: 1 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Rue Du Chem De Maure

1 vente

Prix m² maison: 2 021 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Rue Du Haut Des Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 286 m²

Rue Du Huit Mai

1 vente

Prix m² maison: 2 158 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Rue Du Printemps

1 vente

Prix m² maison: 1 252 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 483 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mont Foulon	14 ventes	-	14 639 €/m²	4 445 m²
Rue Des Platanes	4 ventes	1 797 €/m²	-	606 m²
La Grouas Aux Oies	3 ventes	-	-	13 117 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	1 500 €/m²	-	1 069 m²
Rue Principale	2 ventes	1 944 €/m²	-	56 m²
All Des Pinsons	1 vente	1 628 €/m²	-	654 m²
All Marot	1 vente	1 373 €/m²	-	476 m²
All Maurice Ravel	1 vente	2 117 €/m²	-	466 m²
Cour Du Logis	1 vente	-	-	796 m²
Imp De La Basse Vallee	1 vente	-	-	107 m²
Imp De La Blanchisserie	1 vente	1 777 €/m²	-	265 m²
Imp Du Moulin	1 vente	1 514 €/m²	-	100 m²
Le Champ De Damigni	1 vente	-	-	244 m²
Les Foncieres	1 vente	-	-	21 015 m²
Rte D Ecouves	1 vente	1 891 €/m²	-	722 m²
Rue Corot	1 vente	594 €/m²	-	624 m²
Rue De Bellevue	1 vente	560 €/m²	-	498 m²
Rue De La Liberation	1 vente	1 811 €/m²	-	876 m²
Rue Des Lilas	1 vente	1 533 €/m²	-	525 m²
Rue Des Marronniers	1 vente	1 333 €/m²	-	322 m²
Rue Du Chem De Maure	1 vente	2 021 €/m²	-	778 m²
Rue Du Haut Des Champs	1 vente	-	-	286 m²
Rue Du Huit Mai	1 vente	2 158 €/m²	-	490 m²
Rue Du Printemps	1 vente	1 252 €/m²	-	483 m²

Prix de l'immobilier autour de Damigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Damigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km