14 Rue Ambroise Pare
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 146 500 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Arçonnay
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72006
1 902 habitants
237 hab./km²
↓ -8.80%
1 474 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arçonnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 568 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Arçonnay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arçonnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arçonnay.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,8%
Maisons
23 ventes · 95,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arçonnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.80%1 474 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 568 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -97.70%26 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
26 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arçonnay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 474 €/m² 23 ventes | ↓ -8.80% | - | - | 26 €/m² 1 vente | ↓ -97.70% |
| 2024 | 1 616 €/m² 20 ventes | ↓ -6.60% | - | - | 1 113 €/m² 2 ventes | ↓ -20.00% |
| 2023 | 1 731 €/m² 25 ventes | ↑ +6.00% | - | - | 1 391 €/m² 1 vente | ↑ +129.50% |
| 2022 | 1 632 €/m² 25 ventes | ↑ +4.70% | - | - | 606 €/m² 5 ventes | ↑ +9.60% |
| 2021 | 1 559 €/m² 22 ventes | ↑ +7.60% | - | - | 553 €/m² 1 vente | ↑ +78.40% |
| 2020 | 1 449 €/m² 11 ventes | - | - | - | 310 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arçonnay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 449 €/m² à 1 474 €/m², soit une variation de +1.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 310 €/m² à 26 €/m², soit une variation de -91.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 97.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Arçonnay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arçonnay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 202 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 0% | 21 | 10% |
| B | 10 | 5% | 85 | 42% |
| C | 50 | 25% | 39 | 19% |
| D | 74 | 37% | 23 | 11% |
| E | 45 | 22% | 17 | 8% |
| F | 16 | 8% | 12 | 6% |
| G | 6 | 3% | 5 | 2% |
Risques naturels à Arçonnay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 19/09/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2009 | 14/08/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2007 | 18/10/2007 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5578 La Greve
Local commercial- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 11 429 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 26 €/m²
58 Rue Du Petit Maleffre
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 529 €/m²
6 Imp Des Cornouillers
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 474 €/m²
5 Rue De La Grouas Saint Blaise
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 1 958 €/m²
23 Rue Du Petit Maleffre
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 1 381 €/m²
40 Rue Francois Rabelais
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 1 650 €/m²
2 Les Communes
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
2 Les Communes
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 184 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 1 522 €/m²
3 Rue Leonard De Vinci
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 164 000 €
- Prix/m²
- 1 822 €/m²
4 La Grandiniere
Maison- Date
- 09/11/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 127 €/m²
25 Rue Leonard De Vinci
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
7 Rte Du Mans
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
3 Rue Des Sorbiers
Local commercial- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
28 Rue Des Tisserands
Local commercial- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 1 500 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 120 €/m²
4 Rue Du Chene
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
1 Rue Du Parc Poisson
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 272 €/m²
35 Rue Du Petit Maleffre
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
22 Rue D Alencon
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
6 Rue De La Renaissance
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Rue Ambroise Pare | 29/04/2025 | Maison | 83 m² | 146 500 € | 1 765 €/m² |
| 5578 La Greve | 22/04/2025 | Local commercial | 11 429 m² | 300 000 € | 26 €/m² |
| 58 Rue Du Petit Maleffre | 09/04/2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² |
| 6 Imp Des Cornouillers | 28/03/2025 | Maison | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 5 Rue De La Grouas Saint Blaise | 20/02/2025 | Maison | 95 m² | 186 000 € | 1 958 €/m² |
| 23 Rue Du Petit Maleffre | 14/02/2025 | Maison | 88 m² | 121 500 € | 1 381 €/m² |
| 40 Rue Francois Rabelais | 27/01/2025 | Maison | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 2 Les Communes | 23/01/2025 | Maison | 184 m² | 280 000 € | 1 522 €/m² |
| 2 Les Communes | 23/01/2025 | Maison | 184 m² | 280 000 € | 1 522 €/m² |
| 3 Rue Leonard De Vinci | 06/12/2024 | Maison | 90 m² | 164 000 € | 1 822 €/m² |
| 4 La Grandiniere | 09/11/2024 | Maison | 71 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² |
| 25 Rue Leonard De Vinci | 04/10/2024 | Maison | 96 m² | 169 000 € | 1 760 €/m² |
| 7 Rte Du Mans | 27/09/2024 | Maison | 82 m² | 111 000 € | 1 354 €/m² |
| 3 Rue Des Sorbiers | 26/09/2024 | Local commercial | 38 m² | 80 000 € | 2 105 €/m² |
| 28 Rue Des Tisserands | 24/09/2024 | Local commercial | 1 500 m² | 180 000 € | 120 €/m² |
| 4 Rue Du Chene | 19/09/2024 | Maison | 84 m² | 100 000 € | 1 190 €/m² |
| 1 Rue Du Parc Poisson | 23/08/2024 | Maison | 114 m² | 145 000 € | 1 272 €/m² |
| 35 Rue Du Petit Maleffre | 20/08/2024 | Maison | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 22 Rue D Alencon | 09/08/2024 | Maison | 76 m² | 144 000 € | 1 895 €/m² |
| 6 Rue De La Renaissance | 08/08/2024 | Maison | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arçonnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Communes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 521 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 994 m²
La Greve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 810 m²
La Grande Curee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 984 m²
Rue Du Petit Maleffre
2 ventes- Prix m² maison
- 1 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Imp Des Cornouillers
1 vente- Prix m² maison
- 1 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Les Grandes Haies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Rue Ambroise Pare
1 vente- Prix m² maison
- 1 765 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
Rue De La Grouas Saint Blaise
1 vente- Prix m² maison
- 1 957 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 713 m²
Rue Francois Rabelais
1 vente- Prix m² maison
- 1 650 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Communes | 4 ventes | 1 521 €/m² | - | 2 994 m² |
| La Greve | 3 ventes | - | - | 3 810 m² |
| La Grande Curee | 2 ventes | - | - | 984 m² |
| Rue Du Petit Maleffre | 2 ventes | 1 454 €/m² | - | 560 m² |
| Imp Des Cornouillers | 1 vente | 1 473 €/m² | - | 86 m² |
| Les Grandes Haies | 1 vente | - | - | 325 m² |
| Rue Ambroise Pare | 1 vente | 1 765 €/m² | - | 537 m² |
| Rue De La Grouas Saint Blaise | 1 vente | 1 957 €/m² | - | 713 m² |
| Rue Francois Rabelais | 1 vente | 1 650 €/m² | - | 430 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Arçonnay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Arçonnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bérus
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 725 €/m²
Données 2025
72610
435 habitants
6 ventes
Champfleur
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 754 €/m²
Données 2025
72610
1 282 habitants
17 ventes
Béthon
Prix moyen/m²
1 503 €/m²
Données 2025
72610
323 habitants
4 ventes
Saint-Paterne - Le Chevain
Prix moyen/m²
↑ +8.40%
1 622 €/m²
Données 2025
72610
2 076 habitants
23 ventes
Oisseau-le-Petit
Prix moyen/m²
↑ +18.50%
1 328 €/m²
Données 2025
72610
671 habitants
7 ventes
Chérisay
Prix moyen/m²
↑ +122.30%
1 234 €/m²
Données 2025
72610
303 habitants
5 ventes
Gesnes-le-Gandelin
Prix moyen/m²
↓ -30.10%
1 184 €/m²
Données 2025
72130
879 habitants
14 ventes
Bourg-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -22.20%
858 €/m²
Données 2025
72610
325 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
799 hectares
Densité :
237 hab./km²
Coordonnées :
48,3963, 0,0826
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Arçonnay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arçonnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Arçonnay compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Arçonnay
1 474 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Arçonnay
1 568 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Arçonnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Arçonnay
9 rues de Arçonnay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Arçonnay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Arçonnay :
Prix affiché (1 474 €/m²) :
1 474 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 474 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Arçonnay
↓ -8.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Arçonnay :
🏠 Maisons
23 ventes
1 474 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
26 €/m²
Prix moyen/m²