2 Che De La Mazure
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Paterne - Le Chevain
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72308
2 076 habitants
160 hab./km²
↑ +8.40%
1 622 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paterne - Le Chevain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 776 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
23
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paterne - Le Chevain
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paterne - Le Chevain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paterne - Le Chevain.
Répartition des ventes par type de bien
23 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
23 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (23 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paterne - Le Chevain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.40%1 622 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 776 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paterne - Le Chevain
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 622 €/m² 23 ventes | ↑ +8.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 496 €/m² 18 ventes | ↓ -10.90% | - | - | 322 €/m² 2 ventes | - |
| 2023 | 1 679 €/m² 29 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 655 €/m² 18 ventes | ↑ +10.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 501 €/m² 22 ventes | ↓ -2.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 536 €/m² 12 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paterne - Le Chevain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 536 €/m² à 1 622 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 322 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Paterne - Le Chevain
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paterne - Le Chevain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 297 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 5% | 38 | 13% |
| B | 5 | 2% | 143 | 48% |
| C | 40 | 13% | 33 | 11% |
| D | 152 | 51% | 41 | 14% |
| E | 58 | 20% | 20 | 7% |
| F | 20 | 7% | 18 | 6% |
| G | 6 | 2% | 4 | 1% |
Risques naturels à Saint-Paterne - Le Chevain
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2009 | 14/08/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 - 17/01/1993 | 20/08/1993 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
21 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 184 000 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
12 Imp De La Bousseliere
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 619 €/m²
5 Rue De Normandie
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
4 Rue Du Maine
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 953 €/m²
4 Imp Des Rosiers
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
40 Rue D Ancinnes
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
21 Rue De Normandie
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 554 €/m²
28 Imp De La Bousseliere
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 189 900 €
- Prix/m²
- 2 601 €/m²
1 Imp Des Bersonneries
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 159 €/m²
5000 La Plaine St Gilles
Local commercial- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 839 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 644 €/m²
10 Rue De La Cartonniere
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 735 €/m²
10 Rue De La Cartonniere
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 735 €/m²
8 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 128 500 €
- Prix/m²
- 1 713 €/m²
56 Rue De Perseigne
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 810 €/m²
8 Rue Des Mesanges Le Chevain
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 2 882 €/m²
6 Rue Des Mesanges Le Chevain
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 2 882 €/m²
1 Rue Du Petit Bois Margot
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
1 Rue Du Petit Bois Margot
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
1 Rue Des Mesanges Le Chevain
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 1 445 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Che De La Mazure | 30/04/2025 | Maison | 95 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² |
| 21 Rue Des Tilleuls | 29/04/2025 | Maison | 79 m² | 184 000 € | 2 329 €/m² |
| 12 Imp De La Bousseliere | 29/04/2025 | Maison | 139 m² | 225 000 € | 1 619 €/m² |
| 5 Rue De Normandie | 28/04/2025 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 4 Rue Du Maine | 09/04/2025 | Maison | 85 m² | 166 000 € | 1 953 €/m² |
| 4 Imp Des Rosiers | 07/03/2025 | Maison | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 40 Rue D Ancinnes | 24/02/2025 | Maison | 104 m² | 63 500 € | 611 €/m² |
| 21 Rue De Normandie | 20/02/2025 | Maison | 74 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² |
| 28 Imp De La Bousseliere | 22/01/2025 | Maison | 73 m² | 189 900 € | 2 601 €/m² |
| 1 Imp Des Bersonneries | 27/12/2024 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 5000 La Plaine St Gilles | 17/12/2024 | Local commercial | 839 m² | 540 000 € | 644 €/m² |
| 10 Rue De La Cartonniere | 11/12/2024 | Maison | 102 m² | 177 000 € | 1 735 €/m² |
| 10 Rue De La Cartonniere | 11/12/2024 | Maison | 102 m² | 177 000 € | 1 735 €/m² |
| 8 Pl De L Eglise | 06/12/2024 | Maison | 75 m² | 128 500 € | 1 713 €/m² |
| 56 Rue De Perseigne | 05/12/2024 | Maison | 58 m² | 105 000 € | 1 810 €/m² |
| 8 Rue Des Mesanges Le Chevain | 20/09/2024 | Maison | 68 m² | 196 000 € | 2 882 €/m² |
| 6 Rue Des Mesanges Le Chevain | 20/09/2024 | Maison | 68 m² | 196 000 € | 2 882 €/m² |
| 1 Rue Du Petit Bois Margot | 12/09/2024 | Maison | 138 m² | 245 000 € | 1 775 €/m² |
| 1 Rue Du Petit Bois Margot | 12/09/2024 | Maison | 138 m² | 245 000 € | 1 775 €/m² |
| 1 Rue Des Mesanges Le Chevain | 02/09/2024 | Maison | 119 m² | 172 000 € | 1 445 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paterne - Le Chevain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Lavoir Saint Paterne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 719 m²
Imp De La Bousseliere
3 ventes- Prix m² maison
- 2 110 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
La Bousseliere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 157 m²
Che De La Mazure
2 ventes- Prix m² maison
- 1 894 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 350 m²
Rue D Ancinnes
2 ventes- Prix m² maison
- 610 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 96 m²
Rue De Normandie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Rue Du Maine
2 ventes- Prix m² maison
- 1 952 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 855 m²
Imp Des Rosiers
1 vente- Prix m² maison
- 1 621 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
La Motte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Le Grand Parc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 738 m²
Les Evaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 227 m²
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 2 329 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 626 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Lavoir Saint Paterne | 4 ventes | - | - | 13 719 m² |
| Imp De La Bousseliere | 3 ventes | 2 110 €/m² | - | 296 m² |
| La Bousseliere | 3 ventes | - | - | 16 157 m² |
| Che De La Mazure | 2 ventes | 1 894 €/m² | - | 350 m² |
| Rue D Ancinnes | 2 ventes | 610 €/m² | - | 96 m² |
| Rue De Normandie | 2 ventes | 1 466 €/m² | - | 496 m² |
| Rue Du Maine | 2 ventes | 1 952 €/m² | - | 855 m² |
| Imp Des Rosiers | 1 vente | 1 621 €/m² | - | 604 m² |
| La Motte | 1 vente | - | - | 80 m² |
| Le Grand Parc | 1 vente | - | - | 21 738 m² |
| Les Evaux | 1 vente | - | - | 227 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | 2 329 €/m² | - | 626 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Paterne - Le Chevain
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paterne - Le Chevain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Champfleur
Prix moyen/m²
↑ +19.80%
1 754 €/m²
Données 2025
72610
1 282 habitants
17 ventes
Arçonnay
Prix moyen/m²
↓ -8.80%
1 474 €/m²
Données 2025
72610
1 902 habitants
23 ventes
Chenay
Prix moyen/m²
↑ +12.80%
1 765 €/m²
Données 2025
72610
255 habitants
1 vente
Béthon
Prix moyen/m²
1 503 €/m²
Données 2025
72610
323 habitants
4 ventes
Bérus
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 725 €/m²
Données 2025
72610
435 habitants
6 ventes
Ancinnes
Prix moyen/m²
↓ -14.80%
1 166 €/m²
Données 2025
72610
895 habitants
16 ventes
Chérisay
Prix moyen/m²
↑ +122.30%
1 234 €/m²
Données 2025
72610
303 habitants
5 ventes
Bourg-le-Roi
Prix moyen/m²
↓ -22.20%
858 €/m²
Données 2025
72610
325 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 297 hectares
Densité :
160 hab./km²
Coordonnées :
48,4167, 0,1250
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Paterne - Le Chevain
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Paterne - Le Chevain
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paterne - Le Chevain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Paterne - Le Chevain compte 23 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Paterne - Le Chevain
1 622 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Paterne - Le Chevain
1 776 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Paterne - Le Chevain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Paterne - Le Chevain
12 rues de Saint-Paterne - Le Chevain ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Paterne - Le Chevain
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Paterne - Le Chevain :
Prix affiché (1 622 €/m²) :
1 622 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Paterne - Le Chevain
↑ +8.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Paterne - Le Chevain :
🏠 Maisons
23 ventes
1 622 €/m²
Prix moyen/m²