Que signifient les données DVF pour Surtainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Surtainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Surtainville compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Surtainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Surtainville, le prix moyen est de 2 416 €/m² et le prix médian de 2 230 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Surtainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Surtainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Surtainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Surtainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Surtainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Surtainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Surtainville au prix de 2 416 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Surtainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Surtainville entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Surtainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Surtainville, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 416 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Surtainville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50585 1 166 habitants 80 hab./km²

↑ +4.60%

2 416 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Surtainville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 230 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Surtainville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Surtainville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Surtainville.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Surtainville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

2 416 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 230 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Surtainville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 416 €/m² 18 ventes	↑ +4.60%	-	-	-	-
2024	2 310 €/m² 14 ventes	↓ -0.80%	-	-	-	-
2023	2 328 €/m² 22 ventes	↓ -10.50%	-	-	-	-
2022	2 601 €/m² 32 ventes	↑ +38.80%	-	-	340 €/m² 1 vente	-
2021	1 874 €/m² 27 ventes	↓ -7.00%	-	-	-	-
2020	2 015 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Surtainville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 015 €/m² à 2 416 €/m², soit une variation de +19.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 340 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Surtainville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Surtainville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 159 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	41	26%
B	12	8%	76	48%
C	42	26%	23	14%
D	61	38%	12	8%
E	22	14%	2	1%
F	12	8%	3	2%
G	10	6%	2	1%

Risques naturels à Surtainville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (17)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/2010 - 05/12/2010	10/01/2011
Inondations Remontée Nappe	20/03/2001 - 27/03/2001	29/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	13/05/1983

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

66 Rue Des Vertes Fosses

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 134 800 €
Prix/m²: 3 370 €/m²

7 Rue Des Tamaris

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 711 €/m²

30 Rue Des Vertes Fosses

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

14 Rue Des Iris

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 96 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 2 615 €/m²

27 Rue Des Vertes Fosses

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 99 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

62 Rue Des Vertes Fosses

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 37 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 3 703 €/m²

71 Rue Des Vertes Fosses

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 183 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

71 Rue Des Vertes Fosses

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 183 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 967 €/m²

55 Rte Du Pou

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 436 €/m²

55 Rte Du Pou

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 436 €/m²

27 Rte Du Bas Hamel

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

27 Rte Du Bas Hamel

Appartement

Date: 18/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 7 125 €/m²

77 Rte Du Brisay

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 270 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

77 Rte Du Brisay

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 270 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

32 Rte Du Pou

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

32 Rte Du Pou

Local commercial

Date: 19/11/2024
Surface: 162 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

23 Le Bourg

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 93 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 968 €/m²

6 Rte De La Sansuriere

Maison

Date: 05/11/2024
Surface: 90 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 2 722 €/m²

4 Rue Des Boulistes

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 64 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 2 141 €/m²

47 Rte De Hautteville

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 65 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 846 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Rue Des Vertes Fosses	17/06/2025	Maison	40 m²	134 800 €	3 370 €/m²
7 Rue Des Tamaris	16/05/2025	Maison	83 m²	225 000 €	2 711 €/m²
30 Rue Des Vertes Fosses	28/04/2025	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
14 Rue Des Iris	28/04/2025	Maison	96 m²	251 000 €	2 615 €/m²
27 Rue Des Vertes Fosses	28/02/2025	Maison	99 m²	300 000 €	3 030 €/m²
62 Rue Des Vertes Fosses	22/01/2025	Maison	37 m²	137 000 €	3 703 €/m²
71 Rue Des Vertes Fosses	10/01/2025	Maison	183 m²	360 000 €	1 967 €/m²
71 Rue Des Vertes Fosses	10/01/2025	Maison	183 m²	360 000 €	1 967 €/m²
55 Rte Du Pou	20/12/2024	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
55 Rte Du Pou	20/12/2024	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
27 Rte Du Bas Hamel	18/12/2024	Maison	130 m²	285 000 €	2 192 €/m²
27 Rte Du Bas Hamel	18/12/2024	Appartement	40 m²	285 000 €	7 125 €/m²
77 Rte Du Brisay	10/12/2024	Maison	270 m²	390 000 €	1 444 €/m²
77 Rte Du Brisay	10/12/2024	Maison	270 m²	390 000 €	1 444 €/m²
32 Rte Du Pou	19/11/2024	Maison	135 m²	270 000 €	2 000 €/m²
32 Rte Du Pou	19/11/2024	Local commercial	162 m²	270 000 €	1 667 €/m²
23 Le Bourg	05/11/2024	Maison	93 m²	90 000 €	968 €/m²
6 Rte De La Sansuriere	05/11/2024	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €/m²
4 Rue Des Boulistes	10/10/2024	Maison	64 m²	137 000 €	2 141 €/m²
47 Rte De Hautteville	07/10/2024	Maison	65 m²	250 000 €	3 846 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Surtainville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Vertes Fosses

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 63 m²

Rue Des Vertes Fosses

6 ventes

Prix m² maison: 2 652 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 674 m²

Rte Du Bas Hamel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 566 m²

Jardin De Haut

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 063 m²

Les Costils

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 220 m²

La Mielle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

La Petite Crette Roche De

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 920 m²

Le Champ Aux Boeufs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 955 m²

Le Pre A Jonc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 358 m²

Clos De La Mielle Au Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

Closet A La Lande De Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 810 m²

Costil Du Halbourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 750 m²

Le Bas Du Ruisseau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 317 m²

Le Champ Aux Boeufs De Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 610 m²

Le Champ Aux Boeufs De Hau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 120 m²

Le Grand Herbage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 370 m²

Le Grand Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 260 m²

Le Heurdais De Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 059 m²

Le Hulbourg Du Quesnay

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 520 m²

Le Jardin Du Midi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 075 m²

Le Jardin Dufresne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Le Pre De La Croute Philip

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 138 m²

Le Pre Du Berry De Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 520 m²

Les Pres Du Lerry Au Nord

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Pre Du Lerry De Haut

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 070 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vertes Fosses	14 ventes	-	-	63 m²
Rue Des Vertes Fosses	6 ventes	2 652 €/m²	-	674 m²
Rte Du Bas Hamel	4 ventes	-	-	566 m²
Jardin De Haut	3 ventes	-	-	1 063 m²
Les Costils	3 ventes	-	-	3 220 m²
La Mielle	2 ventes	-	-	786 m²
La Petite Crette Roche De	2 ventes	-	-	3 920 m²
Le Champ Aux Boeufs	2 ventes	-	-	2 955 m²
Le Pre A Jonc	2 ventes	-	-	5 358 m²
Clos De La Mielle Au Nord	1 vente	-	-	28 m²
Closet A La Lande De Haut	1 vente	-	-	3 810 m²
Costil Du Halbourg	1 vente	-	-	3 750 m²
Le Bas Du Ruisseau	1 vente	-	-	3 317 m²
Le Champ Aux Boeufs De Bas	1 vente	-	-	3 610 m²
Le Champ Aux Boeufs De Hau	1 vente	-	-	4 120 m²
Le Grand Herbage	1 vente	-	-	7 370 m²
Le Grand Jardin	1 vente	-	-	4 260 m²
Le Heurdais De Haut	1 vente	-	-	1 059 m²
Le Hulbourg Du Quesnay	1 vente	-	-	3 520 m²
Le Jardin Du Midi	1 vente	-	-	6 075 m²
Le Jardin Dufresne	1 vente	-	-	610 m²
Le Pre De La Croute Philip	1 vente	-	-	3 138 m²
Le Pre Du Berry De Haut	1 vente	-	-	520 m²
Les Pres Du Lerry Au Nord	1 vente	-	-	1 000 m²
Pre Du Lerry De Haut	1 vente	-	-	3 070 m²

Prix de l'immobilier autour de Surtainville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Surtainville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km