25 La Roquelle
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Baubigny
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50033
132 habitants
20 hab./km²
↓ -20.30%
2 565 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Baubigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 545 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Baubigny
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Baubigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Baubigny.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Baubigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.30%2 565 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 545 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Baubigny
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 565 €/m² 3 ventes | ↓ -20.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 219 €/m² 1 vente | ↑ +35.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 385 €/m² 3 ventes | ↓ -14.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 774 €/m² 4 ventes | ↑ +35.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 051 €/m² 3 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 910 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Baubigny entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 910 €/m² à 2 565 €/m², soit une variation de +34.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Baubigny
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Baubigny. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 11% |
| B | 1 | 6% | 10 | 56% |
| C | 4 | 22% | 4 | 22% |
| D | 7 | 39% | 0 | 0% |
| E | 2 | 11% | 1 | 6% |
| F | 2 | 11% | 1 | 6% |
| G | 2 | 11% | 0 | 0% |
Risques naturels à Baubigny
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (15)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Nucléaire
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/01/1998 - 06/01/1998 | 15/07/1998 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Mouvement de Terrain | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/11/1984 - 25/11/1984 | 14/03/1985 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Le Manoir
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 3 219 €/m²
6 Le Manoir
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 3 219 €/m²
11 La Roquelle
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 1 335 €/m²
11 La Roquelle
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 1 335 €/m²
13 La Roquelle
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 763 €/m²
3 Le Vieux Presbytere
Maison- Date
- 30/03/2023
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 2 721 €/m²
32 La Vallee
Maison- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 477 000 €
- Prix/m²
- 4 458 €/m²
32 La Vallee
Maison- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 477 000 €
- Prix/m²
- 4 458 €/m²
2 Le Vieux Presbytere
Maison- Date
- 30/08/2022
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 521 €/m²
2 Le Vieux Presbytere
Maison- Date
- 30/08/2022
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 521 €/m²
8 Le Village De L Eglise
Maison- Date
- 30/07/2022
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
8 Le Village De L Eglise
Maison- Date
- 30/07/2022
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
6 La Hurette
Maison- Date
- 18/02/2022
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5 Le Hameau De La Fontaine
Maison- Date
- 27/01/2022
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 3 571 €/m²
5 Le Hameau De La Fontaine
Maison- Date
- 27/01/2022
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
15 La Roquelle
Maison- Date
- 28/12/2021
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 077 €/m²
3 La Vallee
Maison- Date
- 01/06/2021
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 52 500 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
40 Le Village De L Eglise
Maison- Date
- 29/05/2021
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 La Roquelle | 21/02/2025 | Maison | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 6 Le Manoir | 04/07/2024 | Maison | 32 m² | 103 000 € | 3 219 €/m² |
| 6 Le Manoir | 04/07/2024 | Maison | 32 m² | 103 000 € | 3 219 €/m² |
| 11 La Roquelle | 27/06/2023 | Maison | 170 m² | 227 000 € | 1 335 €/m² |
| 11 La Roquelle | 27/06/2023 | Maison | 170 m² | 227 000 € | 1 335 €/m² |
| 13 La Roquelle | 20/06/2023 | Maison | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 3 Le Vieux Presbytere | 30/03/2023 | Maison | 61 m² | 166 000 € | 2 721 €/m² |
| 32 La Vallee | 22/12/2022 | Maison | 107 m² | 477 000 € | 4 458 €/m² |
| 32 La Vallee | 22/12/2022 | Maison | 107 m² | 477 000 € | 4 458 €/m² |
| 2 Le Vieux Presbytere | 30/08/2022 | Maison | 121 m² | 305 000 € | 2 521 €/m² |
| 2 Le Vieux Presbytere | 30/08/2022 | Maison | 121 m² | 305 000 € | 2 521 €/m² |
| 8 Le Village De L Eglise | 30/07/2022 | Maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² |
| 8 Le Village De L Eglise | 30/07/2022 | Maison | 99 m² | 160 000 € | 1 616 €/m² |
| 6 La Hurette | 18/02/2022 | Maison | 134 m² | 335 000 € | 2 500 €/m² |
| 5 Le Hameau De La Fontaine | 27/01/2022 | Maison | 35 m² | 125 000 € | 3 571 €/m² |
| 5 Le Hameau De La Fontaine | 27/01/2022 | Maison | 25 m² | 125 000 € | 5 000 €/m² |
| 15 La Roquelle | 28/12/2021 | Maison | 130 m² | 270 000 € | 2 077 €/m² |
| 3 La Vallee | 01/06/2021 | Maison | 60 m² | 52 500 € | 875 €/m² |
| 40 Le Village De L Eglise | 29/05/2021 | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Baubigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Roquelle
3 ventes- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
La Rouge Mousse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 373 m²
Le Costil Du Parc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 200 m²
La Platiere Sud De Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 715 m²
Le Clos De La Roquelle
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 905 m²
Le Grand Clos De Haut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 825 m²
Le Jardin Du Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 695 m²
La Croute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 497 m²
La Foire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
La Jauniere Des Platieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 240 m²
La Mielle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 820 m²
La Petite Platiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 670 m²
La Platiere Du Milieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 630 m²
La Platiere Sud De Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 910 m²
La Vallee De Baubigny
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 45 m²
Le Clos De La Mielle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 150 m²
Le Clos Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 040 m²
Le Clos Du Mur
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 180 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Roquelle | 3 ventes | 2 800 €/m² | - | 209 m² |
| La Rouge Mousse | 3 ventes | - | - | 6 373 m² |
| Le Costil Du Parc | 3 ventes | - | - | 2 200 m² |
| La Platiere Sud De Haut | 2 ventes | - | - | 7 715 m² |
| Le Clos De La Roquelle | 2 ventes | - | - | 2 905 m² |
| Le Grand Clos De Haut | 2 ventes | - | - | 10 825 m² |
| Le Jardin Du Pre | 2 ventes | - | - | 695 m² |
| La Croute | 1 vente | - | - | 497 m² |
| La Foire | 1 vente | - | - | 284 m² |
| La Jauniere Des Platieres | 1 vente | - | - | 2 240 m² |
| La Mielle | 1 vente | - | - | 8 820 m² |
| La Petite Platiere | 1 vente | - | - | 2 670 m² |
| La Platiere Du Milieu | 1 vente | - | - | 630 m² |
| La Platiere Sud De Bas | 1 vente | - | - | 2 910 m² |
| La Vallee De Baubigny | 1 vente | - | - | 45 m² |
| Le Clos De La Mielle | 1 vente | - | - | 5 150 m² |
| Le Clos Du Moulin | 1 vente | - | - | 6 040 m² |
| Le Clos Du Mur | 1 vente | - | - | 9 180 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Baubigny
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Baubigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sénoville
Prix moyen/m²
↑ +58.20%
3 116 €/m²
Données 2025
50270
188 habitants
2 ventes
Surtainville
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 416 €/m²
Données 2025
50270
1 166 habitants
18 ventes
Les Moitiers-d'Allonne
Prix moyen/m²
↑ +13.60%
2 801 €/m²
Données 2025
50270
742 habitants
20 ventes
Pierreville
Prix moyen/m²
↓ -23.00%
1 887 €/m²
Données 2025
50340
757 habitants
12 ventes
Barneville-Carteret
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
3 588 €/m²
Données 2025
50270
2 223 habitants
69 ventes
Le Rozel
Prix moyen/m²
↓ -25.10%
1 578 €/m²
Données 2025
50340
258 habitants
2 ventes
La Haye-d'Ectot
Prix moyen/m²
↑ +25.60%
1 953 €/m²
Données 2025
50270
285 habitants
2 ventes
Saint-Germain-le-Gaillard
Prix moyen/m²
↓ -26.80%
1 588 €/m²
Données 2025
50340
801 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
638 hectares
Densité :
20 hab./km²
Coordonnées :
49,4277, -1,8029
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Baubigny
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baubigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baubigny compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baubigny
2 565 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baubigny
2 545 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baubigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baubigny
18 rues de Baubigny ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baubigny
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baubigny :
Prix affiché (2 565 €/m²) :
2 565 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baubigny
↓ -20.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baubigny :
🏠 Maisons
3 ventes
2 565 €/m²
Prix moyen/m²