Que signifient les données DVF pour Saint-Sauveur-la-Pommeraye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Sauveur-la-Pommeraye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Sauveur-la-Pommeraye compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Sauveur-la-Pommeraye, le prix moyen est de 2 051 €/m² et le prix médian de 1 997 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Sauveur-la-Pommeraye n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Sauveur-la-Pommeraye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 32 rues de Saint-Sauveur-la-Pommeraye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Sauveur-la-Pommeraye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Sauveur-la-Pommeraye au prix de 2 051 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Sauveur-la-Pommeraye entre 2024 et 2025 est de -14.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Sauveur-la-Pommeraye, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 051 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50549 397 habitants 74 hab./km²

↓ -14.50%

2 051 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Sauveur-la-Pommeraye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 997 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Sauveur-la-Pommeraye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-la-Pommeraye.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Sauveur-la-Pommeraye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

2 051 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 997 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 051 €/m² 4 ventes	↓ -14.50%	-	-	-	-
2024	2 399 €/m² 7 ventes	↑ +0.90%	-	-	-	-
2023	2 379 €/m² 4 ventes	↑ +10.80%	-	-	-	-
2022	2 147 €/m² 7 ventes	↑ +24.80%	-	-	-	-
2021	1 721 €/m² 7 ventes	↑ +67.00%	-	-	-	-
2020	1 030 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Sauveur-la-Pommeraye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 030 €/m² à 2 051 €/m², soit une variation de +99.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Sauveur-la-Pommeraye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	12	32%
B	2	5%	9	24%
C	12	32%	5	14%
D	13	35%	7	19%
E	6	16%	2	5%
F	1	3%	1	3%
G	1	3%	1	3%

Risques naturels à Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Mouvement de Terrain	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/11/1984 - 25/11/1984	14/03/1985
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Imp Guillaume De Pomeroy

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 219 150 €
Prix/m²: 2 408 €/m²

7 Imp Guillaume De Pomeroy

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 219 150 €
Prix/m²: 2 408 €/m²

7 Imp Guillaume De Pomeroy

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 101 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

7 Imp Guillaume De Pomeroy

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 101 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 475 €/m²

1 Rte De La Liberation

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

3 Rte De La Liberation

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

5 Rte De La Liberation

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

9 Che Chemin De La Frenerie

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 102 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 265 €/m²

25 Rte Du Tourne Bride

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 3 318 €/m²

25 Rte Du Tourne Bride

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 3 318 €/m²

9 Che De L'Ecoulandiere

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 125 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 3 600 €/m²

10 Rte Du Tourne Bride

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 122 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 885 €/m²

8 Che De L'Ecoulandiere

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 153 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

8 Che De L'Ecoulandiere

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 153 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

8 Che De L'Ecoulandiere

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 153 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

18 Che De L'Ecoulandiere

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 145 m²
Prix: 359 000 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

52 Rte Du Bocage

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 40 m²
Prix: 86 700 €
Prix/m²: 2 168 €/m²

18 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 08/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

18 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 08/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

6 Rte De La Herpiniere

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 83 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 530 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Imp Guillaume De Pomeroy	06/12/2024	Maison	91 m²	219 150 €	2 408 €/m²
7 Imp Guillaume De Pomeroy	06/12/2024	Maison	91 m²	219 150 €	2 408 €/m²
7 Imp Guillaume De Pomeroy	13/09/2024	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
7 Imp Guillaume De Pomeroy	13/09/2024	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
1 Rte De La Liberation	27/08/2024	Maison	60 m²	54 000 €	900 €/m²
3 Rte De La Liberation	27/08/2024	Maison	60 m²	54 000 €	900 €/m²
5 Rte De La Liberation	27/08/2024	Maison	60 m²	54 000 €	900 €/m²
9 Che Chemin De La Frenerie	04/07/2024	Maison	102 m²	129 000 €	1 265 €/m²
25 Rte Du Tourne Bride	08/03/2024	Maison	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²
25 Rte Du Tourne Bride	08/03/2024	Maison	110 m²	365 000 €	3 318 €/m²
9 Che De L'Ecoulandiere	22/02/2024	Maison	125 m²	450 000 €	3 600 €/m²
10 Rte Du Tourne Bride	16/02/2024	Maison	122 m²	230 000 €	1 885 €/m²
8 Che De L'Ecoulandiere	02/02/2024	Maison	153 m²	322 000 €	2 105 €/m²
8 Che De L'Ecoulandiere	02/02/2024	Maison	153 m²	322 000 €	2 105 €/m²
8 Che De L'Ecoulandiere	02/02/2024	Maison	153 m²	322 000 €	2 105 €/m²
18 Che De L'Ecoulandiere	21/08/2023	Maison	145 m²	359 000 €	2 476 €/m²
52 Rte Du Bocage	21/07/2023	Maison	40 m²	86 700 €	2 168 €/m²
18 Rte De La Chapelle	08/07/2023	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
18 Rte De La Chapelle	08/07/2023	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
6 Rte De La Herpiniere	05/01/2023	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Sauveur-la-Pommeraye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Clos A L Herbe

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 114 m²

Le Village Lair

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 414 m²

Jardin Des Etoubles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 965 m²

La Besnastrerie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 703 m²

Le Clos Jean

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 010 m²

Le Pavillon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 058 m²

Les Fresneries

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 135 m²

Clos De La Haize

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 063 m²

La Croute

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 885 m²

La Duchee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 441 m²

La Fresnerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 356 m²

La Haute Gaudiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 049 m²

La Piece Du Grand Chemin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 166 m²

La Rive Du Milieu

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 520 m²

La Targette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 992 m²

Le Clos Chavonel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Le Clos De Brehal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 171 m²

Le Clos De La Butte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 534 m²

Le Clos De La Grange

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 160 m²

Le Clos De Lacorne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 740 m²

Le Clos Des Champs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 810 m²

Le Clos Du Carrefour

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 354 m²

Le Clos Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 772 m²

Le Clos Du Repas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 910 m²

Le Clos Dur

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 980 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos A L Herbe	3 ventes	-	-	3 114 m²
Le Village Lair	3 ventes	-	-	2 414 m²
Jardin Des Etoubles	2 ventes	-	-	1 965 m²
La Besnastrerie	2 ventes	-	-	10 703 m²
Le Clos Jean	2 ventes	-	-	6 010 m²
Le Pavillon	2 ventes	-	-	3 058 m²
Les Fresneries	2 ventes	-	-	135 m²
Clos De La Haize	1 vente	-	-	2 063 m²
La Croute	1 vente	-	-	6 885 m²
La Duchee	1 vente	-	-	441 m²
La Fresnerie	1 vente	-	-	5 356 m²
La Haute Gaudiere	1 vente	-	-	1 049 m²
La Piece Du Grand Chemin	1 vente	-	-	4 166 m²
La Rive Du Milieu	1 vente	-	-	6 520 m²
La Targette	1 vente	-	-	13 992 m²
Le Clos Chavonel	1 vente	-	-	39 m²
Le Clos De Brehal	1 vente	-	-	15 171 m²
Le Clos De La Butte	1 vente	-	-	8 534 m²
Le Clos De La Grange	1 vente	-	-	14 160 m²
Le Clos De Lacorne	1 vente	-	-	19 740 m²
Le Clos Des Champs	1 vente	-	-	7 810 m²
Le Clos Du Carrefour	1 vente	-	-	3 354 m²
Le Clos Du Moulin	1 vente	-	-	3 772 m²
Le Clos Du Repas	1 vente	-	-	3 910 m²
Le Clos Dur	1 vente	-	-	5 980 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Sauveur-la-Pommeraye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Sauveur-la-Pommeraye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km