Que signifient les données DVF pour Marigny-Le-Lozon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marigny-Le-Lozon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marigny-Le-Lozon compte 37 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marigny-Le-Lozon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marigny-Le-Lozon, le prix moyen est de 1 395 €/m² et le prix médian de 1 488 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marigny-Le-Lozon n'apparaissent pas ?

Une rue de Marigny-Le-Lozon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Marigny-Le-Lozon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marigny-Le-Lozon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marigny-Le-Lozon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marigny-Le-Lozon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marigny-Le-Lozon au prix de 1 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marigny-Le-Lozon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marigny-Le-Lozon entre 2024 et 2025 est de -25.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marigny-Le-Lozon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marigny-Le-Lozon, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 1 395 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 579 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marigny-Le-Lozon

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50292 2 761 habitants 142 hab./km²

↓ -25.90%

1 395 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marigny-Le-Lozon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 488 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marigny-Le-Lozon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marigny-Le-Lozon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marigny-Le-Lozon.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,2%

Maisons

37 ventes · 90,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

4 ventes · 9,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marigny-Le-Lozon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

1 395 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 488 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +435.90%

579 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

598 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marigny-Le-Lozon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 395 €/m² 37 ventes	↓ -25.90%	-	-	579 €/m² 4 ventes	↑ +435.90%
2024	1 884 €/m² 35 ventes	↑ +14.70%	-	-	108 €/m² 2 ventes	-
2023	1 642 €/m² 34 ventes	↑ +16.90%	-	-	-	-
2022	1 405 €/m² 48 ventes	↑ +2.10%	-	-	785 €/m² 1 vente	-
2021	1 376 €/m² 39 ventes	↑ +8.50%	4 140 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 268 €/m² 25 ventes	-	-	-	1 111 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marigny-Le-Lozon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2021, les appartements se vendent en moyenne 2 745 € de plus au m² que les maisons (4 140 €/m² contre 1 395 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 268 €/m² à 1 395 €/m², soit une variation de +10.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 4 140 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 111 €/m² à 579 €/m², soit une variation de -47.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +435.90%.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marigny-Le-Lozon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marigny-Le-Lozon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 535 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	28	5%	147	27%
B	48	9%	248	46%
C	134	25%	48	9%
D	152	28%	43	8%
E	110	21%	17	3%
F	36	7%	18	3%
G	27	5%	14	3%

Risques naturels à Marigny-Le-Lozon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	17/10/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/07/1987	02/12/1987
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Av Du 13 Juin 1944

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 77 m²
Prix: 81 300 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

13 Rue Du Village Compere

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 127 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

13 Rue Du Village Compere

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 127 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

6 Clos De La Grange

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 66 m²
Prix: 148 500 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

43 Rue De La Barberie

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 890 €/m²

5 Rue Des Sports

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 118 050 €
Prix/m²: 1 405 €/m²

2 Rue Du Manoir - Lozon

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

29 Rue De La Vallee - Lozon

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

29 Rue De La Vallee - Lozon

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 112 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 1 723 €/m²

16 Rue Du Cap Daireaux

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 180 m²
Prix: 99 500 €
Prix/m²: 553 €/m²

30 Rue Auguste Eudeline

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 143 €/m²

32 Rue Auguste Eudeline

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

3 Za De La Chevalerie

Local commercial

Date: 03/04/2025
Surface: 202 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 891 €/m²

2 Rue Au Loup

Maison

Date: 11/03/2025
Surface: 88 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

9433 Rue Du Chanoine De Groucy

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 158 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 234 €/m²

9433 Rue Du Chanoine De Groucy

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 158 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 234 €/m²

10 Rue General Huebner

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 2 040 €/m²

10 Le Clos L Eveque

Appartement

Date: 04/02/2025
Surface: 85 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

10 Le Clos L Eveque

Local commercial

Date: 04/02/2025
Surface: 214 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 935 €/m²

10 Le Clos L Eveque

Appartement

Date: 04/02/2025
Surface: 63 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 175 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Av Du 13 Juin 1944	13/06/2025	Maison	77 m²	81 300 €	1 056 €/m²
13 Rue Du Village Compere	10/06/2025	Maison	127 m²	227 000 €	1 787 €/m²
13 Rue Du Village Compere	10/06/2025	Maison	127 m²	227 000 €	1 787 €/m²
6 Clos De La Grange	06/06/2025	Maison	66 m²	148 500 €	2 250 €/m²
43 Rue De La Barberie	06/06/2025	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
5 Rue Des Sports	03/06/2025	Maison	84 m²	118 050 €	1 405 €/m²
2 Rue Du Manoir - Lozon	07/05/2025	Maison	88 m²	51 000 €	580 €/m²
29 Rue De La Vallee - Lozon	30/04/2025	Maison	112 m²	193 000 €	1 723 €/m²
29 Rue De La Vallee - Lozon	30/04/2025	Maison	112 m²	193 000 €	1 723 €/m²
16 Rue Du Cap Daireaux	30/04/2025	Maison	180 m²	99 500 €	553 €/m²
30 Rue Auguste Eudeline	30/04/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
32 Rue Auguste Eudeline	28/04/2025	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
3 Za De La Chevalerie	03/04/2025	Local commercial	202 m²	180 000 €	891 €/m²
2 Rue Au Loup	11/03/2025	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
9433 Rue Du Chanoine De Groucy	04/03/2025	Maison	158 m²	195 000 €	1 234 €/m²
9433 Rue Du Chanoine De Groucy	04/03/2025	Maison	158 m²	195 000 €	1 234 €/m²
10 Rue General Huebner	03/03/2025	Maison	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
10 Le Clos L Eveque	04/02/2025	Appartement	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
10 Le Clos L Eveque	04/02/2025	Local commercial	214 m²	200 000 €	935 €/m²
10 Le Clos L Eveque	04/02/2025	Appartement	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marigny-Le-Lozon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Du Village Compere

8 ventes

Prix m² maison: 1 787 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 742 m²

Rue Auguste Eudeline

7 ventes

Prix m² maison: 1 008 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 206 m²

Av Du 13 Juin 1944

6 ventes

Prix m² maison: 1 055 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 635 m²

Rue Du Chanoine De Groucy

6 ventes

Prix m² maison: 1 234 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 682 m²

La Sauvagerie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 256 m²

Le Clos L Eveque

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 763 €/m²
Surface terrain moy.: 444 m²

Rte De Quibou

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 000 m²

Za De La Chevalerie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 479 m²

Clos De La Grange

2 ventes

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 696 m²

Hubertant

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 998 m²

L Ainesse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 948 m²

Le Pre Des Dezerts

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 105 m²

Rue De La Barberie

2 ventes

Prix m² maison: 890 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 400 m²

Rue De La Vallee - Lozon

2 ventes

Prix m² maison: 1 723 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 204 m²

Rue Des Sports

2 ventes

Prix m² maison: 1 405 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Rue Du Cap Daireaux

2 ventes

Prix m² maison: 552 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 154 m²

La Froide Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 367 m²

La Haute Epine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 909 m²

La Piece Aux Sablais

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

La Piece Rabasse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 088 m²

La Poiserie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

La Serrotiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 520 m²

Le Champ Mariette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 357 m²

Le Clos Berteau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 764 m²

Le Jardin Glinel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 183 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Village Compere	8 ventes	1 787 €/m²	-	742 m²
Rue Auguste Eudeline	7 ventes	1 008 €/m²	-	206 m²
Av Du 13 Juin 1944	6 ventes	1 055 €/m²	-	635 m²
Rue Du Chanoine De Groucy	6 ventes	1 234 €/m²	-	682 m²
La Sauvagerie	5 ventes	-	-	1 256 m²
Le Clos L Eveque	3 ventes	-	2 763 €/m²	444 m²
Rte De Quibou	3 ventes	-	-	5 000 m²
Za De La Chevalerie	3 ventes	-	-	1 479 m²
Clos De La Grange	2 ventes	2 250 €/m²	-	696 m²
Hubertant	2 ventes	-	-	998 m²
L Ainesse	2 ventes	-	-	8 948 m²
Le Pre Des Dezerts	2 ventes	-	-	2 105 m²
Rue De La Barberie	2 ventes	890 €/m²	-	400 m²
Rue De La Vallee - Lozon	2 ventes	1 723 €/m²	-	1 204 m²
Rue Des Sports	2 ventes	1 405 €/m²	-	250 m²
Rue Du Cap Daireaux	2 ventes	552 €/m²	-	154 m²
La Froide Rue	1 vente	-	-	3 367 m²
La Haute Epine	1 vente	-	-	6 909 m²
La Piece Aux Sablais	1 vente	-	-	2 000 m²
La Piece Rabasse	1 vente	-	-	13 088 m²
La Poiserie	1 vente	-	-	345 m²
La Serrotiere	1 vente	-	-	3 520 m²
Le Champ Mariette	1 vente	-	-	16 357 m²
Le Clos Berteau	1 vente	-	-	9 764 m²
Le Jardin Glinel	1 vente	-	-	4 183 m²

Prix de l'immobilier autour de Marigny-Le-Lozon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marigny-Le-Lozon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km