Que signifient les données DVF pour Hauteville-la-Guichard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hauteville-la-Guichard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hauteville-la-Guichard compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hauteville-la-Guichard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hauteville-la-Guichard, le prix moyen est de 1 531 €/m² et le prix médian de 1 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hauteville-la-Guichard n'apparaissent pas ?

Une rue de Hauteville-la-Guichard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Hauteville-la-Guichard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hauteville-la-Guichard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hauteville-la-Guichard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hauteville-la-Guichard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hauteville-la-Guichard au prix de 1 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hauteville-la-Guichard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hauteville-la-Guichard entre 2024 et 2025 est de -11.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hauteville-la-Guichard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hauteville-la-Guichard, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 531 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Hauteville-la-Guichard

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50232 440 habitants 37 hab./km²

↓ -11.30%

1 531 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hauteville-la-Guichard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 702 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hauteville-la-Guichard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hauteville-la-Guichard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hauteville-la-Guichard.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hauteville-la-Guichard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

1 531 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 702 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Hauteville-la-Guichard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 531 €/m² 8 ventes	↓ -11.30%	-	-	-	-
2024	1 727 €/m² 7 ventes	↑ +16.80%	-	-	-	-
2023	1 478 €/m² 6 ventes	↓ -2.40%	-	-	-	-
2022	1 515 €/m² 5 ventes	↑ +12.40%	-	-	-	-
2021	1 348 €/m² 10 ventes	↑ +6.90%	-	-	-	-
2020	1 261 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Hauteville-la-Guichard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 261 €/m² à 1 531 €/m², soit une variation de +21.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 11.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Hauteville-la-Guichard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Hauteville-la-Guichard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	6	15%
B	1	3%	19	49%
C	10	26%	5	13%
D	8	21%	0	0%
E	10	26%	3	8%
F	6	15%	4	10%
G	3	8%	2	5%

Risques naturels à Hauteville-la-Guichard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1997	02/02/1998
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

72 Che De L Hotel Rauline

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 020 €/m²

446 Rue L Eglise Notre Dame

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 070 €/m²

446 Rue L Eglise Notre Dame

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 1 070 €/m²

455 Che De La Vallee

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 140 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 436 €/m²

1151 Rte Du Pont D Hauteville

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 133 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 353 €/m²

306 Rte De La Jaminiere

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 168 m²
Prix: 203 000 €
Prix/m²: 1 208 €/m²

285 Rue L Eglise Notre Dame

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 83 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 361 €/m²

226 Che De La Cave

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 118 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 932 €/m²

206 Che Du Moulin De Pipey

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 4 056 €/m²

675 Rte Du Pont D Hauteville

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

675 Rte Du Pont D Hauteville

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

1451 Rte Du Cotentin

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 78 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

50 Imp De L Hotel Godefroy

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 66 m²
Prix: 33 500 €
Prix/m²: 508 €/m²

280 Che De La Cardonniere

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 76 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

360 Rue L Eglise Notre Dame

Maison

Date: 04/05/2023
Surface: 62 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 1 089 €/m²

336 Rue L Eglise Notre Dame

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 90 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

1419 Che Du Moulin De Pipey

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 155 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

1419 Che Du Moulin De Pipey

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 155 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 290 €/m²

797 Che Du Moulin De Pipey

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 57 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

605 Rue L Eglise Notre Dame

Maison

Date: 31/01/2023
Surface: 89 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Che De L Hotel Rauline	15/05/2025	Maison	99 m²	200 000 €	2 020 €/m²
446 Rue L Eglise Notre Dame	03/03/2025	Maison	43 m²	46 000 €	1 070 €/m²
446 Rue L Eglise Notre Dame	03/03/2025	Maison	43 m²	46 000 €	1 070 €/m²
455 Che De La Vallee	20/02/2025	Maison	140 m²	61 000 €	436 €/m²
1151 Rte Du Pont D Hauteville	11/02/2025	Maison	133 m²	180 000 €	1 353 €/m²
306 Rte De La Jaminiere	20/12/2024	Maison	168 m²	203 000 €	1 208 €/m²
285 Rue L Eglise Notre Dame	16/12/2024	Maison	83 m²	30 000 €	361 €/m²
226 Che De La Cave	18/10/2024	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
206 Che Du Moulin De Pipey	06/09/2024	Maison	90 m²	365 000 €	4 056 €/m²
675 Rte Du Pont D Hauteville	29/02/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
675 Rte Du Pont D Hauteville	29/02/2024	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
1451 Rte Du Cotentin	22/02/2024	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
50 Imp De L Hotel Godefroy	22/02/2024	Maison	66 m²	33 500 €	508 €/m²
280 Che De La Cardonniere	30/10/2023	Maison	76 m²	144 000 €	1 895 €/m²
360 Rue L Eglise Notre Dame	04/05/2023	Maison	62 m²	67 500 €	1 089 €/m²
336 Rue L Eglise Notre Dame	03/05/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
1419 Che Du Moulin De Pipey	23/02/2023	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
1419 Che Du Moulin De Pipey	23/02/2023	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
797 Che Du Moulin De Pipey	16/02/2023	Maison	57 m²	76 000 €	1 333 €/m²
605 Rue L Eglise Notre Dame	31/01/2023	Maison	89 m²	148 000 €	1 663 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hauteville-la-Guichard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De La Vallee

4 ventes

Prix m² maison: 435 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 055 m²

L Hotel Rauline

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 358 m²

La Vallee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 476 m²

Le Grand Pre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 476 m²

Le Pre Groult

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 255 m²

Les Landettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 056 m²

Rue L Eglise Notre Dame

2 ventes

Prix m² maison: 1 069 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 738 m²

Che De L Hotel Rauline

1 vente

Prix m² maison: 2 020 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Che Du Moulin De Pipey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

L Entre Les Hayes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 031 m²

La Croix Duchemin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

La Maugerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 801 m²

La Vallee Vagne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Le Clos Julienne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 542 m²

Le Clos Thomas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 740 m²

Le Courtil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 439 m²

Le Plant A La Grace

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 450 m²

Le Praton

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 115 m²

Le Pre Derriere Le Pressoi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 650 m²

Le Pre Des Landettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 890 m²

Le Pre Du Four

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 450 m²

Les Petits Monts

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 195 m²

Les Roquerets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 190 m²

Les Roques

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 992 m²

Rte Du Pont D Hauteville

1 vente

Prix m² maison: 1 353 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 191 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Vallee	4 ventes	435 €/m²	-	1 055 m²
L Hotel Rauline	4 ventes	-	-	358 m²
La Vallee	3 ventes	-	-	1 476 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	4 476 m²
Le Pre Groult	2 ventes	-	-	6 255 m²
Les Landettes	2 ventes	-	-	4 056 m²
Rue L Eglise Notre Dame	2 ventes	1 069 €/m²	-	738 m²
Che De L Hotel Rauline	1 vente	2 020 €/m²	-	466 m²
Che Du Moulin De Pipey	1 vente	-	-	22 m²
L Entre Les Hayes	1 vente	-	-	1 031 m²
La Croix Duchemin	1 vente	-	-	532 m²
La Maugerie	1 vente	-	-	801 m²
La Vallee Vagne	1 vente	-	-	143 m²
Le Clos Julienne	1 vente	-	-	4 542 m²
Le Clos Thomas	1 vente	-	-	5 740 m²
Le Courtil	1 vente	-	-	4 439 m²
Le Plant A La Grace	1 vente	-	-	2 450 m²
Le Praton	1 vente	-	-	4 115 m²
Le Pre Derriere Le Pressoi	1 vente	-	-	2 650 m²
Le Pre Des Landettes	1 vente	-	-	2 890 m²
Le Pre Du Four	1 vente	-	-	4 450 m²
Les Petits Monts	1 vente	-	-	12 195 m²
Les Roquerets	1 vente	-	-	8 190 m²
Les Roques	1 vente	-	-	5 992 m²
Rte Du Pont D Hauteville	1 vente	1 353 €/m²	-	191 m²

Prix de l'immobilier autour de Hauteville-la-Guichard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hauteville-la-Guichard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km