Que signifient les données DVF pour Le Lorey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Lorey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Lorey compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Lorey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Lorey, le prix moyen est de 1 677 €/m² et le prix médian de 1 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Lorey n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Lorey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Le Lorey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Lorey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Lorey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Lorey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Lorey au prix de 1 677 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Lorey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Lorey entre 2024 et 2025 est de +29.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Lorey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Lorey, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 677 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Lorey

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50279 555 habitants 37 hab./km²

↑ +29.80%

1 677 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Lorey. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 652 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Lorey

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Lorey au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Lorey.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Lorey. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.80%

1 677 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 652 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Lorey

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 677 €/m² 6 ventes	↑ +29.80%	-	-	-	-
2024	1 292 €/m² 4 ventes	↓ -1.00%	-	-	-	-
2023	1 305 €/m² 7 ventes	↓ -22.00%	-	-	-	-
2022	1 672 €/m² 8 ventes	↑ +7.70%	-	-	-	-
2021	1 552 €/m² 11 ventes	↑ +33.80%	-	-	-	-
2020	1 160 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Lorey entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 160 €/m² à 1 677 €/m², soit une variation de +44.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Lorey

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Lorey. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	16	27%
B	5	8%	17	29%
C	17	29%	9	15%
D	13	22%	2	3%
E	7	12%	4	7%
F	12	20%	8	14%
G	5	8%	3	5%

Risques naturels à Le Lorey

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/05/1997	02/02/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

DICRIM disponible (2009)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 La Goesberdiere

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 136 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 103 €/m²

4 La Peignere

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 58 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

3 Les Granges

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

7 La Billardiere

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 78 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

6 La Bergerie

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 98 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

11 La Quesneliere

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 89 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 775 €/m²

11 La Quesneliere

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 89 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 775 €/m²

1 Hameau Laville

Maison

Date: 21/06/2023
Surface: 92 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

1 L Hotel Niobey

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

7 La Peignere

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 85 m²
Prix: 155 130 €
Prix/m²: 1 825 €/m²

3 Campserveux

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 94 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 3 128 €/m²

2 La Reaute

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 97 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 598 €/m²

3 Les Granges

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 150 €/m²

5 La Quesneliere

Maison

Date: 16/12/2022
Surface: 80 m²
Prix: 349 500 €
Prix/m²: 4 369 €/m²

1 L Hotel Niobey

Maison

Date: 14/11/2022
Surface: 60 m²
Prix: 82 180 €
Prix/m²: 1 370 €/m²

1 La Durandiere

Maison

Date: 21/10/2022
Surface: 205 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 463 €/m²

3 Le Pavillon

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 131 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 718 €/m²

3 Le Pavillon

Maison

Date: 07/10/2022
Surface: 131 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 718 €/m²

4 Rue Centre De La Manche

Maison

Date: 13/07/2022
Surface: 48 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 688 €/m²

3 La Gourbiniere

Maison

Date: 08/06/2022
Surface: 68 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Goesberdiere	30/04/2025	Maison	136 m²	150 000 €	1 103 €/m²
4 La Peignere	27/08/2024	Maison	58 m²	52 000 €	897 €/m²
3 Les Granges	07/06/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
7 La Billardiere	29/04/2024	Maison	78 m²	108 000 €	1 385 €/m²
6 La Bergerie	11/03/2024	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
11 La Quesneliere	27/10/2023	Maison	89 m²	158 000 €	1 775 €/m²
11 La Quesneliere	27/10/2023	Maison	89 m²	158 000 €	1 775 €/m²
1 Hameau Laville	21/06/2023	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
1 L Hotel Niobey	30/05/2023	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
7 La Peignere	28/04/2023	Maison	85 m²	155 130 €	1 825 €/m²
3 Campserveux	20/04/2023	Maison	94 m²	294 000 €	3 128 €/m²
2 La Reaute	07/04/2023	Maison	97 m²	58 000 €	598 €/m²
3 Les Granges	13/02/2023	Maison	100 m²	15 000 €	150 €/m²
5 La Quesneliere	16/12/2022	Maison	80 m²	349 500 €	4 369 €/m²
1 L Hotel Niobey	14/11/2022	Maison	60 m²	82 180 €	1 370 €/m²
1 La Durandiere	21/10/2022	Maison	205 m²	95 000 €	463 €/m²
3 Le Pavillon	07/10/2022	Maison	131 m²	225 000 €	1 718 €/m²
3 Le Pavillon	07/10/2022	Maison	131 m²	225 000 €	1 718 €/m²
4 Rue Centre De La Manche	13/07/2022	Maison	48 m²	33 000 €	688 €/m²
3 La Gourbiniere	08/06/2022	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Lorey. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Travers

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 014 m²

La Goesberdiere

4 ventes

Prix m² maison: 1 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 391 m²

Clos Dufour

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 996 m²

La Bune

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 290 m²

Le Vieux Jardin Du Four

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 216 m²

Herbage De Dessus Le Chemi

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 294 m²

La Chaussee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 130 m²

La Chenaye

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 211 m²

La Grande Chaussee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 935 m²

Le Clos Bingot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 380 m²

Le Cone

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 335 m²

Le Legumier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 694 m²

Le Vieux Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 872 m²

Legumier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 605 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Travers	5 ventes	-	-	5 014 m²
La Goesberdiere	4 ventes	1 102 €/m²	-	391 m²
Clos Dufour	2 ventes	-	-	3 996 m²
La Bune	2 ventes	-	-	7 290 m²
Le Vieux Jardin Du Four	2 ventes	-	-	1 216 m²
Herbage De Dessus Le Chemi	1 vente	-	-	6 294 m²
La Chaussee	1 vente	-	-	6 130 m²
La Chenaye	1 vente	-	-	211 m²
La Grande Chaussee	1 vente	-	-	2 935 m²
Le Clos Bingot	1 vente	-	-	4 380 m²
Le Cone	1 vente	-	-	3 335 m²
Le Legumier	1 vente	-	-	694 m²
Le Vieux Jardin	1 vente	-	-	1 872 m²
Legumier	1 vente	-	-	605 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Lorey

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Lorey. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km