Que signifient les données DVF pour Isigny-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Isigny-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Isigny-sur-Mer compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Isigny-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Isigny-sur-Mer, le prix moyen est de 1 467 €/m² et le prix médian de 1 484 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Isigny-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Isigny-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 40 rues de Isigny-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Isigny-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Isigny-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Isigny-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Isigny-sur-Mer au prix de 1 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Isigny-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Isigny-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Isigny-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Isigny-sur-Mer, il y a 45 ventes de maisons au prix moyen de 1 474 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 546 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 526 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Isigny-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14342 3 543 habitants 57 hab./km²

↓ -2.00%

1 467 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Isigny-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 484 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Isigny-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Isigny-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Isigny-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

49 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,8%

Maisons

45 ventes · 91,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 6,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (45 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Isigny-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

1 474 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 481 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

1 546 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 546 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -47.40%

526 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

526 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Isigny-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 474 €/m² 45 ventes	↓ -3.10%	1 546 €/m² 3 ventes	↓ -1.20%	526 €/m² 1 vente	↓ -47.40%
2024	1 521 €/m² 39 ventes	↑ +14.20%	1 564 €/m² 12 ventes	↑ +23.10%	1 000 €/m² 1 vente	↑ +2.10%
2023	1 331 €/m² 50 ventes	↓ -10.20%	1 270 €/m² 8 ventes	↓ -0.50%	980 €/m² 2 ventes	↑ +144.00%
2022	1 482 €/m² 61 ventes	↑ +15.30%	1 276 €/m² 4 ventes	↑ +14.60%	402 €/m² 3 ventes	↓ -42.10%
2021	1 286 €/m² 63 ventes	↑ +5.90%	1 114 €/m² 6 ventes	↑ +12.70%	693 €/m² 1 vente	↑ +105.00%
2020	1 214 €/m² 24 ventes	-	988 €/m² 3 ventes	-	338 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Isigny-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 72 € de plus au m² que les maisons (1 546 €/m² contre 1 474 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 214 €/m² à 1 474 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 988 €/m² à 1 546 €/m², soit une variation de +56.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 338 €/m² à 526 €/m², soit une variation de +55.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 47.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Isigny-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Isigny-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 881 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	65	7%
B	21	2%	264	30%
C	96	11%	167	19%
D	325	37%	150	17%
E	247	28%	149	17%
F	117	13%	65	7%
G	74	8%	21	2%

Risques naturels à Isigny-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/08/2023 - 04/08/2023	16/10/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/08/1999	29/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1993 - 14/10/1993	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1993 - 14/10/1993	02/02/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/01/1988 - 25/02/1988	02/08/1988
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

959 Rue Des Landes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 321 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 760 €/m²

959 Rue Des Landes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 321 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 760 €/m²

959 Rue Des Landes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 321 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 760 €/m²

959 Rue Des Landes

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 321 m²
Prix: 244 000 €
Prix/m²: 760 €/m²

5093 Les Carrieres (Neuilly)

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 220 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5031 La Chaussee (Neuilly)

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 379 €/m²

5031 La Chaussee (Neuilly)

Maison

Date: 12/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 338 €/m²

65 Rue Jean Moulin

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 459 €/m²

5891 La Madelaine (Isigny)

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 214 m²
Prix: 137 500 €
Prix/m²: 643 €/m²

5094 La Vente (Neuilly)

Maison

Date: 03/04/2025
Surface: 193 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 674 €/m²

5991 Rue Du Docteur Touraille

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

3 Rue De Verdun

Local commercial

Date: 21/03/2025
Surface: 28 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 7 750 €/m²

3 Rue De Verdun

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 4 822 €/m²

3 Rue De Verdun

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 43 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 5 047 €/m²

3 Rue De Verdun

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 4 822 €/m²

3 Rue De Verdun

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 45 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 4 822 €/m²

3 Rue De Verdun

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 18 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 12 056 €/m²

5844 Hameau Femelle (Isigny)

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 76 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

15 Rue De Cherbourg

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 160 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 406 €/m²

10 Imp De La Hoderie

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 214 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
959 Rue Des Landes	30/04/2025	Maison	321 m²	244 000 €	760 €/m²
959 Rue Des Landes	30/04/2025	Maison	321 m²	244 000 €	760 €/m²
959 Rue Des Landes	30/04/2025	Maison	321 m²	244 000 €	760 €/m²
959 Rue Des Landes	30/04/2025	Maison	321 m²	244 000 €	760 €/m²
5093 Les Carrieres (Neuilly)	29/04/2025	Maison	220 m²	275 000 €	1 250 €/m²
5031 La Chaussee (Neuilly)	12/04/2025	Maison	66 m²	25 000 €	379 €/m²
5031 La Chaussee (Neuilly)	12/04/2025	Maison	74 m²	25 000 €	338 €/m²
65 Rue Jean Moulin	08/04/2025	Maison	74 m²	108 000 €	1 459 €/m²
5891 La Madelaine (Isigny)	04/04/2025	Maison	214 m²	137 500 €	643 €/m²
5094 La Vente (Neuilly)	03/04/2025	Maison	193 m²	130 000 €	674 €/m²
5991 Rue Du Docteur Touraille	31/03/2025	Appartement	40 m²	57 000 €	1 425 €/m²
3 Rue De Verdun	21/03/2025	Local commercial	28 m²	217 000 €	7 750 €/m²
3 Rue De Verdun	21/03/2025	Appartement	45 m²	217 000 €	4 822 €/m²
3 Rue De Verdun	21/03/2025	Appartement	43 m²	217 000 €	5 047 €/m²
3 Rue De Verdun	21/03/2025	Appartement	45 m²	217 000 €	4 822 €/m²
3 Rue De Verdun	21/03/2025	Appartement	45 m²	217 000 €	4 822 €/m²
3 Rue De Verdun	21/03/2025	Appartement	18 m²	217 000 €	12 056 €/m²
5844 Hameau Femelle (Isigny)	17/03/2025	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
15 Rue De Cherbourg	14/03/2025	Maison	160 m²	225 000 €	1 406 €/m²
10 Imp De La Hoderie	24/02/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Isigny-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Paix

7 ventes

Prix m² maison: 1 228 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Rue De Verdun

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 313 €/m²
Surface terrain moy.: 254 m²

Rue Docteur Boutrois

6 ventes

Prix m² maison: 2 074 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 131 m²

Rue Du Petit Bois

6 ventes

Prix m² maison: 2 164 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 262 m²

La Chaussee (Neuilly)

5 ventes

Prix m² maison: 358 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 251 m²

La Vente (Neuilly)

4 ventes

Prix m² maison: 673 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 044 m²

Le Bas De La Cour (Neuilly

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 095 m²

Rue Des Landes

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 272 m²

La Grande Levee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 960 m²

La Madelaine (Isigny)

3 ventes

Prix m² maison: 642 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 345 m²

Les Carrieres (Neuilly)

3 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 194 m²

Pl General De Gaulle

3 ventes

Prix m² maison: 1 364 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 231 m²

Rue Du Docteur Touraille

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 425 €/m²
Surface terrain moy.: -

Hameau Femelle (Isigny)

2 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 667 m²

Imp De La Hoderie

2 ventes

Prix m² maison: 1 214 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 177 m²

La Grande Mare (Isigny)

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 m²

La Grande Vente

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 618 m²

La Greve De La Saline

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 63 958 m²

La Piece De La Carriere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 323 m²

Le Bout Du Fresne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 655 m²

Les Pieces Neuves

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 31 308 m²

Rue De Cherbourg

2 ventes

Prix m² maison: 1 406 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 318 m²

Rue Du Huit Juin

2 ventes

Prix m² maison: 1 370 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 401 m²

Rue Victor Hugo

2 ventes

Prix m² maison: 1 585 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 145 m²

Av De Versailles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Paix	7 ventes	1 228 €/m²	-	96 m²
Rue De Verdun	6 ventes	-	6 313 €/m²	254 m²
Rue Docteur Boutrois	6 ventes	2 074 €/m²	-	131 m²
Rue Du Petit Bois	6 ventes	2 164 €/m²	-	1 262 m²
La Chaussee (Neuilly)	5 ventes	358 €/m²	-	251 m²
La Vente (Neuilly)	4 ventes	673 €/m²	-	2 044 m²
Le Bas De La Cour (Neuilly	4 ventes	-	-	3 095 m²
Rue Des Landes	3 ventes	-	-	272 m²
La Grande Levee	3 ventes	-	-	4 960 m²
La Madelaine (Isigny)	3 ventes	642 €/m²	-	345 m²
Les Carrieres (Neuilly)	3 ventes	1 250 €/m²	-	2 194 m²
Pl General De Gaulle	3 ventes	1 364 €/m²	-	231 m²
Rue Du Docteur Touraille	3 ventes	-	1 425 €/m²	-
Hameau Femelle (Isigny)	2 ventes	1 250 €/m²	-	667 m²
Imp De La Hoderie	2 ventes	1 214 €/m²	-	177 m²
La Grande Mare (Isigny)	2 ventes	-	-	14 m²
La Grande Vente	2 ventes	-	-	13 618 m²
La Greve De La Saline	2 ventes	-	-	63 958 m²
La Piece De La Carriere	2 ventes	-	-	2 323 m²
Le Bout Du Fresne	2 ventes	-	-	10 655 m²
Les Pieces Neuves	2 ventes	-	-	31 308 m²
Rue De Cherbourg	2 ventes	1 406 €/m²	-	318 m²
Rue Du Huit Juin	2 ventes	1 370 €/m²	-	401 m²
Rue Victor Hugo	2 ventes	1 585 €/m²	-	145 m²
Av De Versailles	1 vente	-	-	6 m²

Prix de l'immobilier autour de Isigny-sur-Mer

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3,3 km