Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-Daye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-Daye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-Daye compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-Daye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-Daye, le prix moyen est de 1 811 €/m² et le prix médian de 1 746 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-Daye n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-Daye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Jean-de-Daye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-Daye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-Daye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-Daye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-Daye au prix de 1 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-Daye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-Daye entre 2024 et 2025 est de +28.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-Daye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-Daye, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 811 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-Daye

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50488 656 habitants 154 hab./km²

↑ +28.00%

1 811 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-Daye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 746 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-Daye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-Daye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Daye.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-Daye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.00%

1 811 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 746 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-Daye

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 811 €/m² 10 ventes	↑ +28.00%	-	-	-	-
2024	1 414 €/m² 5 ventes	↑ +10.90%	-	-	-	-
2023	1 275 €/m² 10 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2022	1 475 €/m² 5 ventes	↑ +44.40%	-	-	-	-
2021	1 021 €/m² 11 ventes	↓ -36.80%	-	-	-	-
2020	1 615 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-Daye entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 615 €/m² à 1 811 €/m², soit une variation de +12.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +28.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-Daye

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-Daye. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 164 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	3%	24	15%
B	17	10%	70	43%
C	15	9%	28	17%
D	81	49%	28	17%
E	37	23%	8	5%
F	6	4%	5	3%
G	3	2%	1	1%

Risques naturels à Saint-Jean-de-Daye

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 La Clairauderie

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 181 m²
Prix: 251 800 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

1 La Clairauderie

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 181 m²
Prix: 251 800 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

3 Rue Des Courtins

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 229 860 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

3 Rue Des Courtins

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 229 860 €
Prix/m²: 2 034 €/m²

6 Rue Des Mesnils

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

6 Rue Des Mesnils

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 824 €/m²

39 Rue Clos Des Barres

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 217 000 €
Prix/m²: 2 028 €/m²

23 Rue Du Ferrage

Maison

Date: 20/02/2025
Surface: 134 m²
Prix: 282 000 €
Prix/m²: 2 104 €/m²

16 Rue De La Liberation

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

8 Rue Des Courtins

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 93 m²
Prix: 179 900 €
Prix/m²: 1 934 €/m²

6 Rue Jean Gremillon

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 144 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

10 Rue Du Chanoine Pouchin

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 775 €/m²

10 Rue Du Chanoine Pouchin

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 775 €/m²

29 Rue De Graignes

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 54 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 241 €/m²

35 Rue St Jean

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 190 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

35 Rue St Jean

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 190 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 1 432 €/m²

12 Rue St Jean

Local commercial

Date: 27/03/2024
Surface: 81 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 321 €/m²

17 Rue Clos Des Barres

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 157 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 382 €/m²

17 Rue Clos Des Barres

Maison

Date: 18/10/2023
Surface: 157 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 382 €/m²

3 Rue Du Chanoine Pouchin

Maison

Date: 01/09/2023
Surface: 128 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Clairauderie	20/06/2025	Maison	181 m²	251 800 €	1 391 €/m²
1 La Clairauderie	20/06/2025	Maison	181 m²	251 800 €	1 391 €/m²
3 Rue Des Courtins	17/05/2025	Maison	113 m²	229 860 €	2 034 €/m²
3 Rue Des Courtins	17/05/2025	Maison	113 m²	229 860 €	2 034 €/m²
6 Rue Des Mesnils	18/04/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
6 Rue Des Mesnils	18/04/2025	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
39 Rue Clos Des Barres	19/03/2025	Maison	107 m²	217 000 €	2 028 €/m²
23 Rue Du Ferrage	20/02/2025	Maison	134 m²	282 000 €	2 104 €/m²
16 Rue De La Liberation	07/02/2025	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
8 Rue Des Courtins	20/12/2024	Maison	93 m²	179 900 €	1 934 €/m²
6 Rue Jean Gremillon	31/08/2024	Maison	144 m²	160 000 €	1 111 €/m²
10 Rue Du Chanoine Pouchin	19/06/2024	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
10 Rue Du Chanoine Pouchin	19/06/2024	Maison	80 m²	142 000 €	1 775 €/m²
29 Rue De Graignes	31/05/2024	Maison	54 m²	13 000 €	241 €/m²
35 Rue St Jean	31/05/2024	Maison	190 m²	272 000 €	1 432 €/m²
35 Rue St Jean	31/05/2024	Maison	190 m²	272 000 €	1 432 €/m²
12 Rue St Jean	27/03/2024	Local commercial	81 m²	26 000 €	321 €/m²
17 Rue Clos Des Barres	18/10/2023	Maison	157 m²	60 000 €	382 €/m²
17 Rue Clos Des Barres	18/10/2023	Maison	157 m²	60 000 €	382 €/m²
3 Rue Du Chanoine Pouchin	01/09/2023	Maison	128 m²	205 000 €	1 602 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-Daye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Mesnils

4 ventes

Prix m² maison: 1 823 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue De La Liberation

3 ventes

Prix m² maison: 958 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 477 m²

La Clairauderie

2 ventes

Prix m² maison: 1 391 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 816 m²

Rue Des Courtins

2 ventes

Prix m² maison: 2 034 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 553 m²

Rue Du Ferrage

2 ventes

Prix m² maison: 2 104 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 775 m²

Les Monts De La Vallee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 435 m²

Rue Clos Des Barres

1 vente

Prix m² maison: 2 028 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 758 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Mesnils	4 ventes	1 823 €/m²	-	500 m²
Rue De La Liberation	3 ventes	958 €/m²	-	477 m²
La Clairauderie	2 ventes	1 391 €/m²	-	816 m²
Rue Des Courtins	2 ventes	2 034 €/m²	-	553 m²
Rue Du Ferrage	2 ventes	2 104 €/m²	-	775 m²
Les Monts De La Vallee	1 vente	-	-	14 435 m²
Rue Clos Des Barres	1 vente	2 028 €/m²	-	758 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-Daye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-Daye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km