Que signifient les données DVF pour Cerisy-la-Salle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cerisy-la-Salle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cerisy-la-Salle compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cerisy-la-Salle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cerisy-la-Salle, le prix moyen est de 1 570 €/m² et le prix médian de 1 527 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cerisy-la-Salle n'apparaissent pas ?

Une rue de Cerisy-la-Salle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Cerisy-la-Salle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cerisy-la-Salle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cerisy-la-Salle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cerisy-la-Salle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cerisy-la-Salle au prix de 1 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cerisy-la-Salle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cerisy-la-Salle entre 2024 et 2025 est de +24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cerisy-la-Salle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cerisy-la-Salle, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 570 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cerisy-la-Salle

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50111 1 005 habitants 59 hab./km²

↑ +24.70%

1 570 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cerisy-la-Salle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 527 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cerisy-la-Salle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cerisy-la-Salle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cerisy-la-Salle.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

19 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cerisy-la-Salle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +24.70%

1 570 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 527 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cerisy-la-Salle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 570 €/m² 19 ventes	↑ +24.70%	-	-	-	-
2024	1 259 €/m² 15 ventes	↓ -4.60%	-	-	98 €/m² 1 vente	-
2023	1 320 €/m² 11 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2022	1 224 €/m² 17 ventes	↑ +17.20%	-	-	-	-
2021	1 045 €/m² 20 ventes	↑ +2.90%	-	-	-	-
2020	1 015 €/m² 17 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cerisy-la-Salle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 015 €/m² à 1 570 €/m², soit une variation de +54.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 98 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cerisy-la-Salle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cerisy-la-Salle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 255 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	20	8%
B	4	2%	132	52%
C	46	18%	55	22%
D	82	32%	12	5%
E	82	32%	20	8%
F	21	8%	9	4%
G	17	7%	7	3%

Risques naturels à Cerisy-la-Salle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 La Hongrie

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

10 La Hongrie

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 515 €/m²

11 Rue Saint Pierre

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 112 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

9 Pl De La Mairie

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 164 m²
Prix: 127 000 €
Prix/m²: 774 €/m²

3 Le Deshayes

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 45 500 €
Prix/m²: 535 €/m²

8 La Muzardiere

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

5118 La Reaute

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

30 Cite Du Jardin Garot

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

8 La Vionniere

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 57 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 2 368 €/m²

6 Rue Du Pont Sec

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 56 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

9002 Cite Du Jardin Garot

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 88 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

6 Le Tasset

Maison

Date: 26/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

4 La Bouillonniere

Maison

Date: 12/10/2024
Surface: 123 m²
Prix: 105 500 €
Prix/m²: 858 €/m²

8 La Rimondiere

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 149 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 946 €/m²

6 La Rimondiere

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 101 m²
Prix: 141 000 €
Prix/m²: 1 396 €/m²

2 Cite Du Jardin Garot

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 119 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

1 Le Forestier

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 155 m²
Prix: 229 500 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

14 Rue Saint Pierre

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 37 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 081 €/m²

5 La Vionniere

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 50 m²
Prix: 17 000 €
Prix/m²: 340 €/m²

12 Rue Saint Pierre

Local commercial

Date: 10/07/2024
Surface: 51 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 98 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 La Hongrie	31/05/2025	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
10 La Hongrie	31/05/2025	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
11 Rue Saint Pierre	30/04/2025	Maison	94 m²	112 000 €	1 191 €/m²
9 Pl De La Mairie	28/03/2025	Maison	164 m²	127 000 €	774 €/m²
3 Le Deshayes	13/03/2025	Maison	85 m²	45 500 €	535 €/m²
8 La Muzardiere	07/03/2025	Maison	70 m²	101 000 €	1 443 €/m²
5118 La Reaute	01/03/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
30 Cite Du Jardin Garot	28/02/2025	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
8 La Vionniere	24/02/2025	Maison	57 m²	135 000 €	2 368 €/m²
6 Rue Du Pont Sec	13/12/2024	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
9002 Cite Du Jardin Garot	29/11/2024	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
6 Le Tasset	26/10/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
4 La Bouillonniere	12/10/2024	Maison	123 m²	105 500 €	858 €/m²
8 La Rimondiere	04/10/2024	Maison	149 m²	141 000 €	946 €/m²
6 La Rimondiere	04/10/2024	Maison	101 m²	141 000 €	1 396 €/m²
2 Cite Du Jardin Garot	10/09/2024	Maison	119 m²	152 000 €	1 277 €/m²
1 Le Forestier	31/07/2024	Maison	155 m²	229 500 €	1 481 €/m²
14 Rue Saint Pierre	30/07/2024	Maison	37 m²	40 000 €	1 081 €/m²
5 La Vionniere	26/07/2024	Maison	50 m²	17 000 €	340 €/m²
12 Rue Saint Pierre	10/07/2024	Local commercial	51 m²	5 000 €	98 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cerisy-la-Salle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Deshayes

6 ventes

Prix m² maison: 535 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 371 m²

La Hongrie

4 ventes

Prix m² maison: 1 515 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 131 m²

La Muzardiere

4 ventes

Prix m² maison: 1 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 564 m²

La Vionniere

4 ventes

Prix m² maison: 2 368 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 488 m²

Le Jardin De Derriere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 097 m²

La Reaute

3 ventes

Prix m² maison: 1 625 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 702 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 m²

Le Clos Du Milieu

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 715 m²

Rabec

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Cite Du Jardin Garot

1 vente

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 492 m²

La Noe Au Bray

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 116 m²

La Sauvagere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 430 m²

Le Clos A Colin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 512 m²

Le Clos Neuf

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 930 m²

Le Grand Jardin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 900 m²

Le Petit Clos Aurey

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 190 m²

Le Pre Jean Le Sage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 720 m²

Le Quesnot

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 140 m²

Pl De La Mairie

1 vente

Prix m² maison: 774 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 958 m²

Rue Saint Pierre

1 vente

Prix m² maison: 1 191 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 197 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Deshayes	6 ventes	535 €/m²	-	371 m²
La Hongrie	4 ventes	1 515 €/m²	-	1 131 m²
La Muzardiere	4 ventes	1 442 €/m²	-	564 m²
La Vionniere	4 ventes	2 368 €/m²	-	488 m²
Le Jardin De Derriere	4 ventes	-	-	1 097 m²
La Reaute	3 ventes	1 625 €/m²	-	702 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	17 m²
Le Clos Du Milieu	2 ventes	-	-	9 715 m²
Rabec	2 ventes	-	-	22 m²
Cite Du Jardin Garot	1 vente	2 250 €/m²	-	492 m²
La Noe Au Bray	1 vente	-	-	2 116 m²
La Sauvagere	1 vente	-	-	2 430 m²
Le Clos A Colin	1 vente	-	-	3 512 m²
Le Clos Neuf	1 vente	-	-	7 930 m²
Le Grand Jardin	1 vente	-	-	8 900 m²
Le Petit Clos Aurey	1 vente	-	-	13 190 m²
Le Pre Jean Le Sage	1 vente	-	-	1 720 m²
Le Quesnot	1 vente	-	-	140 m²
Pl De La Mairie	1 vente	774 €/m²	-	958 m²
Rue Saint Pierre	1 vente	1 191 €/m²	-	197 m²

Prix de l'immobilier autour de Cerisy-la-Salle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cerisy-la-Salle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km