20 Village Du Pavage
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 157 100 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montpinchon
Données actualisées du marché immobilier
Manche (50)
50350
543 habitants
31 hab./km²
↑ +16.10%
1 746 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montpinchon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 834 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montpinchon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montpinchon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montpinchon.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montpinchon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +16.10%1 746 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 834 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montpinchon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 746 €/m² 8 ventes | ↑ +16.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 504 €/m² 7 ventes | ↓ -17.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 818 €/m² 7 ventes | ↑ +35.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 339 €/m² 6 ventes | ↑ +24.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 077 €/m² 9 ventes | ↑ +29.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 834 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montpinchon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 834 €/m² à 1 746 €/m², soit une variation de +109.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +16.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montpinchon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montpinchon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 12% |
| B | 2 | 3% | 28 | 42% |
| C | 10 | 15% | 7 | 10% |
| D | 21 | 31% | 4 | 6% |
| E | 21 | 31% | 12 | 18% |
| F | 10 | 15% | 8 | 12% |
| G | 2 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montpinchon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 18/07/1995 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Poids de la Neige | 07/02/1983 - 10/02/1983 | 11/04/1983 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
31 Rue Du Mont
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
1 La Maison Neuve
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 138 500 €
- Prix/m²
- 1 259 €/m²
4 Rue Du Telegraphe
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 357 €/m²
1 Le Hameau Guilbert
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 296 744 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
1 Le Hameau Guilbert
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 296 744 €
- Prix/m²
- 1 855 €/m²
3 Le Castel
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 439 €/m²
3 Village Coquerel
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 338 000 €
- Prix/m²
- 3 130 €/m²
1 Rue Du Mont
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 696 €/m²
5 La Vilderie
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 247 500 €
- Prix/m²
- 1 996 €/m²
6 Le Breton
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 2 057 €/m²
3 La Maison Neuve
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
2 Rue Du Telegraphe
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 033 €/m²
2 Rue Du Telegraphe
Local commercial- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 212 €/m²
2 Hotel Coupeaux
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
9 Le Hameau Durand
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
9 Le Hameau Durand
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
1 Le Peslette
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
1 Le Castel
Maison- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 654 900 €
- Prix/m²
- 2 729 €/m²
1 Le Castel
Maison- Date
- 27/07/2023
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 654 900 €
- Prix/m²
- 2 729 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 Village Du Pavage | 23/06/2025 | Maison | 78 m² | 157 100 € | 2 014 €/m² |
| 31 Rue Du Mont | 06/05/2025 | Maison | 108 m² | 90 000 € | 833 €/m² |
| 1 La Maison Neuve | 15/04/2025 | Maison | 110 m² | 138 500 € | 1 259 €/m² |
| 4 Rue Du Telegraphe | 28/02/2025 | Maison | 84 m² | 114 000 € | 1 357 €/m² |
| 1 Le Hameau Guilbert | 16/01/2025 | Maison | 160 m² | 296 744 € | 1 855 €/m² |
| 1 Le Hameau Guilbert | 16/01/2025 | Maison | 160 m² | 296 744 € | 1 855 €/m² |
| 3 Le Castel | 20/12/2024 | Maison | 114 m² | 50 000 € | 439 €/m² |
| 3 Village Coquerel | 18/12/2024 | Maison | 108 m² | 338 000 € | 3 130 €/m² |
| 1 Rue Du Mont | 27/11/2024 | Maison | 140 m² | 97 500 € | 696 €/m² |
| 5 La Vilderie | 22/11/2024 | Maison | 124 m² | 247 500 € | 1 996 €/m² |
| 6 Le Breton | 19/11/2024 | Maison | 70 m² | 144 000 € | 2 057 €/m² |
| 3 La Maison Neuve | 09/09/2024 | Maison | 45 m² | 30 000 € | 667 €/m² |
| 2 Rue Du Telegraphe | 02/08/2024 | Maison | 61 m² | 63 000 € | 1 033 €/m² |
| 2 Rue Du Telegraphe | 02/08/2024 | Local commercial | 52 m² | 63 000 € | 1 212 €/m² |
| 2 Hotel Coupeaux | 13/06/2024 | Maison | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² |
| 9 Le Hameau Durand | 16/11/2023 | Maison | 128 m² | 189 000 € | 1 477 €/m² |
| 9 Le Hameau Durand | 16/11/2023 | Maison | 128 m² | 189 000 € | 1 477 €/m² |
| 1 Le Peslette | 20/09/2023 | Maison | 105 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² |
| 1 Le Castel | 27/07/2023 | Maison | 240 m² | 654 900 € | 2 729 €/m² |
| 1 Le Castel | 27/07/2023 | Maison | 240 m² | 654 900 € | 2 729 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montpinchon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Hameau Guilbert
12 ventes- Prix m² maison
- 1 855 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 770 m²
La Maison Neuve
4 ventes- Prix m² maison
- 1 259 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
La Grande Piece
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 005 m²
Village Du Pavage
3 ventes- Prix m² maison
- 2 014 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Le Clos De La Rue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 658 m²
Le Clos Maurice
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 336 m²
Rue Du Mont
2 ventes- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 117 m²
La Coche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 760 m²
La Lande Grossin De Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 885 m²
La Lande Grossin De Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 067 m²
Le Clos Bertoure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 371 m²
Le Clos Bree
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 699 m²
Le Clos De La Grange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 170 m²
Le Costil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 363 m²
Le Jardin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 016 m²
Le Jardin De Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Le Jardin De Derriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 547 m²
Le Jardin Poirier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 130 m²
Le Petit Boquet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 606 m²
Le Roquier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 786 m²
Le Vigot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 601 m²
Les Epinettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 560 m²
Rue Du Telegraphe
1 vente- Prix m² maison
- 1 357 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Village De La Villederie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 156 m²
Village Du Mont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Hameau Guilbert | 12 ventes | 1 855 €/m² | - | 1 770 m² |
| La Maison Neuve | 4 ventes | 1 259 €/m² | - | 348 m² |
| La Grande Piece | 3 ventes | - | - | 2 005 m² |
| Village Du Pavage | 3 ventes | 2 014 €/m² | - | 278 m² |
| Le Clos De La Rue | 2 ventes | - | - | 13 658 m² |
| Le Clos Maurice | 2 ventes | - | - | 3 336 m² |
| Rue Du Mont | 2 ventes | 833 €/m² | - | 1 117 m² |
| La Coche | 1 vente | - | - | 10 760 m² |
| La Lande Grossin De Bas | 1 vente | - | - | 6 885 m² |
| La Lande Grossin De Haut | 1 vente | - | - | 7 067 m² |
| Le Clos Bertoure | 1 vente | - | - | 10 371 m² |
| Le Clos Bree | 1 vente | - | - | 3 699 m² |
| Le Clos De La Grange | 1 vente | - | - | 4 170 m² |
| Le Costil | 1 vente | - | - | 9 363 m² |
| Le Jardin | 1 vente | - | - | 1 016 m² |
| Le Jardin De Bas | 1 vente | - | - | 25 m² |
| Le Jardin De Derriere | 1 vente | - | - | 3 547 m² |
| Le Jardin Poirier | 1 vente | - | - | 4 130 m² |
| Le Petit Boquet | 1 vente | - | - | 4 606 m² |
| Le Roquier | 1 vente | - | - | 12 786 m² |
| Le Vigot | 1 vente | - | - | 18 601 m² |
| Les Epinettes | 1 vente | - | - | 4 560 m² |
| Rue Du Telegraphe | 1 vente | 1 357 €/m² | - | 159 m² |
| Village De La Villederie | 1 vente | - | - | 156 m² |
| Village Du Mont | 1 vente | - | - | 396 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montpinchon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montpinchon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ouville
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 174 €/m²
Données 2025
50210
439 habitants
7 ventes
Savigny
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 357 €/m²
Données 2025
50210
430 habitants
7 ventes
Belval
Prix moyen/m²
↓ -44.20%
897 €/m²
Données 2025
50210
333 habitants
3 ventes
Cerisy-la-Salle
Prix moyen/m²
↑ +24.70%
1 570 €/m²
Données 2025
50210
1 005 habitants
19 ventes
Roncey
Prix moyen/m²
↑ +43.80%
1 864 €/m²
Données 2025
50210
770 habitants
11 ventes
Notre-Dame-de-Cenilly
Prix moyen/m²
↓ -1.10%
1 178 €/m²
Données 2025
50210
637 habitants
7 ventes
Saint-Denis-le-Vêtu
Prix moyen/m²
↓ -27.00%
1 250 €/m²
Données 2025
50210
590 habitants
11 ventes
Cametours
Prix moyen/m²
1 446 €/m²
Données 2025
50570
434 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Manche (50)
Surface :
1 723 hectares
Densité :
31 hab./km²
Coordonnées :
49,0266, -1,3218
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montpinchon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpinchon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montpinchon compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montpinchon
1 746 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montpinchon
1 834 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montpinchon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montpinchon
25 rues de Montpinchon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montpinchon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montpinchon :
Prix affiché (1 746 €/m²) :
1 746 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montpinchon
↑ +16.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montpinchon :
🏠 Maisons
8 ventes
1 746 €/m²
Prix moyen/m²