Que signifient les données DVF pour Saint-Denis-le-Vêtu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Denis-le-Vêtu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Denis-le-Vêtu compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Denis-le-Vêtu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Denis-le-Vêtu, le prix moyen est de 1 250 €/m² et le prix médian de 1 289 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Denis-le-Vêtu n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Denis-le-Vêtu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Denis-le-Vêtu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Denis-le-Vêtu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Denis-le-Vêtu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Denis-le-Vêtu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Denis-le-Vêtu au prix de 1 250 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Denis-le-Vêtu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Denis-le-Vêtu entre 2024 et 2025 est de -27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Denis-le-Vêtu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Denis-le-Vêtu, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 250 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Denis-le-Vêtu

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50464 590 habitants 41 hab./km²

↓ -27.00%

1 250 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Denis-le-Vêtu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 289 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Denis-le-Vêtu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Denis-le-Vêtu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Denis-le-Vêtu.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Denis-le-Vêtu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.00%

1 250 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 289 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Denis-le-Vêtu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 250 €/m² 11 ventes	↓ -27.00%	-	-	-	-
2024	1 713 €/m² 8 ventes	↑ +26.80%	-	-	-	-
2023	1 351 €/m² 8 ventes	↓ -4.40%	-	-	-	-
2022	1 413 €/m² 7 ventes	↑ +28.40%	-	-	-	-
2021	1 101 €/m² 12 ventes	↑ +12.80%	-	-	-	-
2020	976 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Denis-le-Vêtu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 976 €/m² à 1 250 €/m², soit une variation de +28.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Denis-le-Vêtu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Denis-le-Vêtu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 63 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	5%
B	1	2%	19	30%
C	8	13%	18	29%
D	15	24%	9	14%
E	20	32%	6	10%
F	11	17%	5	8%
G	8	13%	3	5%

Risques naturels à Saint-Denis-le-Vêtu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (15)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Poids de la Neige	07/02/1983 - 10/02/1983	11/04/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

13 Le Bourg

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 68 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 618 €/m²

5 Le Bourg

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 131 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

4 Le Clos Vaudon

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 516 €/m²

1 L Angotiere

Maison

Date: 21/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

2 La Moignerie

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 50 m²
Prix: 52 500 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

1 La Saunerie

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 72 m²
Prix: 246 230 €
Prix/m²: 3 420 €/m²

3 Rte De Coutances

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 100 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

1 Chemin Fontenay

Maison

Date: 08/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 234 000 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

2 La Mauvilliere

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 147 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

1 Le Petit Fontenay

Maison

Date: 08/02/2024
Surface: 163 m²
Prix: 295 500 €
Prix/m²: 1 813 €/m²

4 Les Sillons

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

5107 La Saunerie De Haut

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 113 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

3 La Normanderie

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 165 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 485 €/m²

7 Vlg Du Mesnil

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 197 m²
Prix: 3 600 €
Prix/m²: 18 €/m²

7 Vlg Du Mesnil

Maison

Date: 01/08/2023
Surface: 197 m²
Prix: 3 600 €
Prix/m²: 18 €/m²

2 Le Grand Fontenay

Maison

Date: 18/07/2023
Surface: 76 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 434 €/m²

7 Le Bourg

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 132 m²
Prix: 140 300 €
Prix/m²: 1 063 €/m²

6 Lotissement Du Pont

Maison

Date: 19/06/2023
Surface: 88 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 1 943 €/m²

4 La Vaudonniere

Maison

Date: 03/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 40 500 €
Prix/m²: 405 €/m²

2 Le Maliverney

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 165 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 2 018 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Le Bourg	11/04/2025	Maison	68 m²	42 000 €	618 €/m²
5 Le Bourg	21/03/2025	Maison	131 m²	180 000 €	1 374 €/m²
4 Le Clos Vaudon	12/03/2025	Maison	91 m²	320 000 €	3 516 €/m²
1 L Angotiere	21/12/2024	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
2 La Moignerie	11/12/2024	Maison	50 m²	52 500 €	1 050 €/m²
1 La Saunerie	25/10/2024	Maison	72 m²	246 230 €	3 420 €/m²
3 Rte De Coutances	21/08/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
1 Chemin Fontenay	08/08/2024	Maison	120 m²	234 000 €	1 950 €/m²
2 La Mauvilliere	16/04/2024	Maison	147 m²	159 000 €	1 082 €/m²
1 Le Petit Fontenay	08/02/2024	Maison	163 m²	295 500 €	1 813 €/m²
4 Les Sillons	01/02/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
5107 La Saunerie De Haut	21/09/2023	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
3 La Normanderie	09/08/2023	Maison	165 m²	245 000 €	1 485 €/m²
7 Vlg Du Mesnil	01/08/2023	Maison	197 m²	3 600 €	18 €/m²
7 Vlg Du Mesnil	01/08/2023	Maison	197 m²	3 600 €	18 €/m²
2 Le Grand Fontenay	18/07/2023	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €/m²
7 Le Bourg	07/07/2023	Maison	132 m²	140 300 €	1 063 €/m²
6 Lotissement Du Pont	19/06/2023	Maison	88 m²	171 000 €	1 943 €/m²
4 La Vaudonniere	03/04/2023	Maison	100 m²	40 500 €	405 €/m²
2 Le Maliverney	08/03/2023	Maison	165 m²	333 000 €	2 018 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Denis-le-Vêtu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: 996 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Le Petit Fontenay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

Le Clos Vaudon

1 vente

Prix m² maison: 3 516 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 996 m²

Les Motinieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 858 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	996 €/m²	-	594 m²
Le Petit Fontenay	2 ventes	-	-	820 m²
Le Clos Vaudon	1 vente	3 516 €/m²	-	996 m²
Les Motinieres	1 vente	-	-	23 858 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Denis-le-Vêtu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Denis-le-Vêtu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km