Que signifient les données DVF pour Val d'Orger ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val d'Orger, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val d'Orger compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val d'Orger

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val d'Orger, le prix moyen est de 1 673 €/m² et le prix médian de 1 666 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val d'Orger n'apparaissent pas ?

Une rue de Val d'Orger n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Val d'Orger ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val d'Orger

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val d'Orger couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val d'Orger

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val d'Orger au prix de 1 673 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val d'Orger

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val d'Orger entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val d'Orger

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val d'Orger, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 673 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Val d'Orger

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27294 986 habitants 89 hab./km²

↓ -4.10%

1 673 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val d'Orger. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 666 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val d'Orger

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val d'Orger au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val d'Orger.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

15 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val d'Orger. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 673 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 666 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val d'Orger

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 673 €/m² 15 ventes	↓ -4.10%	-	-	-	-
2024	1 745 €/m² 12 ventes	↓ -0.20%	-	-	-	-
2023	1 748 €/m² 18 ventes	↑ +1.70%	-	-	-	-
2022	1 718 €/m² 14 ventes	↑ +8.30%	-	-	-	-
2021	1 587 €/m² 22 ventes	↓ -0.30%	-	-	-	-
2020	1 591 €/m² 13 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val d'Orger entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 591 €/m² à 1 673 €/m², soit une variation de +5.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Val d'Orger

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val d'Orger. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	14	16%
B	4	4%	43	48%
C	21	23%	8	9%
D	29	32%	6	7%
E	18	20%	9	10%
F	7	8%	6	7%
G	10	11%	4	4%

Risques naturels à Val d'Orger

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/06/2021 - 03/06/2021	30/06/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/08/1983 - 11/08/1983	05/10/1983

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Du Claquedent

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

1 Rue Du Claquedent

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 88 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

13 Rte Departementale

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

17 Rte De Paris

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 363 €/m²

17 Rte De Paris

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 91 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 363 €/m²

35 Rte Departementale

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 59 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 949 €/m²

28 Rue Des Muttes

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 104 m²
Prix: 224 294 €
Prix/m²: 2 157 €/m²

4 Rue De La Mairie

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

4 Rue De La Mairie

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 913 €/m²

29 Rte De Grainville

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 49 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

29 Rte De Grainville

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 49 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5 Rue De La Mairie

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 64 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 266 €/m²

5 Rue De La Mairie

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 64 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 266 €/m²

1 Rue De La Foret

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 103 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 039 €/m²

8 Rte Des Andelys

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

8 Rte Des Andelys

Maison

Date: 12/07/2024
Surface: 94 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 447 €/m²

15 Rue Du Fosse Talleux

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 258 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 2 171 €/m²

15 Rue Du Fosse Talleux

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 258 m²
Prix: 560 000 €
Prix/m²: 2 171 €/m²

17 Rte De Paris

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 174 m²
Prix: 182 200 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

32 Rue De La Grand Mare

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 165 m²
Prix: 271 350 €
Prix/m²: 1 645 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Claquedent	10/06/2025	Maison	88 m²	152 000 €	1 727 €/m²
1 Rue Du Claquedent	10/06/2025	Maison	88 m²	152 000 €	1 727 €/m²
13 Rte Departementale	12/05/2025	Maison	105 m²	185 000 €	1 762 €/m²
17 Rte De Paris	26/02/2025	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
17 Rte De Paris	26/02/2025	Maison	91 m²	215 000 €	2 363 €/m²
35 Rte Departementale	14/01/2025	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
28 Rue Des Muttes	22/11/2024	Maison	104 m²	224 294 €	2 157 €/m²
4 Rue De La Mairie	04/10/2024	Maison	115 m²	105 000 €	913 €/m²
4 Rue De La Mairie	04/10/2024	Maison	115 m²	105 000 €	913 €/m²
29 Rte De Grainville	20/09/2024	Maison	49 m²	98 000 €	2 000 €/m²
29 Rte De Grainville	20/09/2024	Maison	49 m²	98 000 €	2 000 €/m²
5 Rue De La Mairie	30/07/2024	Maison	64 m²	145 000 €	2 266 €/m²
5 Rue De La Mairie	30/07/2024	Maison	64 m²	145 000 €	2 266 €/m²
1 Rue De La Foret	16/07/2024	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
8 Rte Des Andelys	12/07/2024	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
8 Rte Des Andelys	12/07/2024	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
15 Rue Du Fosse Talleux	08/07/2024	Maison	258 m²	560 000 €	2 171 €/m²
15 Rue Du Fosse Talleux	08/07/2024	Maison	258 m²	560 000 €	2 171 €/m²
17 Rte De Paris	19/06/2024	Maison	174 m²	182 200 €	1 047 €/m²
32 Rue De La Grand Mare	22/04/2024	Maison	165 m²	271 350 €	1 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val d'Orger. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 287 m²

Rte De Paris

2 ventes

Prix m² maison: 2 362 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Rte Departementale

2 ventes

Prix m² maison: 1 855 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 643 m²

Rue Du Claquedent

2 ventes

Prix m² maison: 1 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

La Vollee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	2 ventes	-	-	287 m²
Rte De Paris	2 ventes	2 362 €/m²	-	592 m²
Rte Departementale	2 ventes	1 855 €/m²	-	643 m²
Rue Du Claquedent	2 ventes	1 727 €/m²	-	500 m²
La Vollee	1 vente	-	-	39 m²