Que signifient les données DVF pour Fleury-sur-Andelle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fleury-sur-Andelle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fleury-sur-Andelle compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fleury-sur-Andelle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fleury-sur-Andelle, le prix moyen est de 1 911 €/m² et le prix médian de 1 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fleury-sur-Andelle n'apparaissent pas ?

Une rue de Fleury-sur-Andelle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Fleury-sur-Andelle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fleury-sur-Andelle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fleury-sur-Andelle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fleury-sur-Andelle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fleury-sur-Andelle au prix de 1 911 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fleury-sur-Andelle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fleury-sur-Andelle entre 2024 et 2025 est de +26.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fleury-sur-Andelle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fleury-sur-Andelle, il y a 30 ventes de maisons au prix moyen de 1 911 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fleury-sur-Andelle

Données actualisées du marché immobilier

Eure (27) 27246 1 801 habitants 477 hab./km²

↑ +26.30%

1 911 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fleury-sur-Andelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 728 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fleury-sur-Andelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fleury-sur-Andelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fleury-sur-Andelle.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

30 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (30 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fleury-sur-Andelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.30%

1 911 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 728 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fleury-sur-Andelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 911 €/m² 30 ventes	↑ +26.30%	-	-	-	-
2024	1 513 €/m² 26 ventes	↓ -8.70%	-	-	-	-
2023	1 657 €/m² 17 ventes	↓ -1.20%	-	-	-	-
2022	1 677 €/m² 25 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2021	1 556 €/m² 20 ventes	↑ +18.40%	-	-	-	-
2020	1 313 €/m² 8 ventes	-	-	-	69 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fleury-sur-Andelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 313 €/m² à 1 911 €/m², soit une variation de +45.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 69 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fleury-sur-Andelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fleury-sur-Andelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 435 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	22	5%	65	15%
B	22	5%	190	44%
C	84	19%	90	21%
D	173	40%	29	7%
E	69	16%	29	7%
F	38	9%	21	5%
G	27	6%	11	3%

Risques naturels à Fleury-sur-Andelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/2018 - 24/01/2018	17/04/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/08/1983 - 11/08/1983	05/10/1983

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rue Du Cygne

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 63 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 825 €/m²

3 Rue Du Cygne

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

3 Rue Du Cygne

Appartement

Date: 30/06/2025
Surface: 48 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 3 708 €/m²

10 Av Emile Tardy

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 944 €/m²

25 Rue Du Cygne Prolongee

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 68 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 176 €/m²

17 Rue Augustin Leonard

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 660 m²
Prix: 1 220 625 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

17 Rue Augustin Leonard

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 147 m²
Prix: 1 220 625 €
Prix/m²: 8 304 €/m²

17 Rue Augustin Leonard

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 1 800 m²
Prix: 1 220 625 €
Prix/m²: 678 €/m²

17 Rue Augustin Leonard

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 660 m²
Prix: 1 220 625 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

17 Rue Augustin Leonard

Local commercial

Date: 28/05/2025
Surface: 660 m²
Prix: 1 220 625 €
Prix/m²: 1 849 €/m²

2 Le Clos Desloges

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 84 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

47 Rue Emile Parquet

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 111 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 153 €/m²

17 Rue Henri Leray

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

17 Rue Henri Leray

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 196 000 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

12 Rue De La Liberation

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 136 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

24 Rue De La Liberation

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 142 900 €
Prix/m²: 1 681 €/m²

11 Rue Gustave Flaubert

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 163 000 €
Prix/m²: 1 831 €/m²

19 Rue Gerard Palmentier

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

52 Rue De Courcy

Maison

Date: 07/02/2025
Surface: 97 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 031 €/m²

44 Rue De La Liberation

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 54 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 2 426 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Cygne	30/06/2025	Appartement	63 m²	178 000 €	2 825 €/m²
3 Rue Du Cygne	30/06/2025	Appartement	85 m²	178 000 €	2 094 €/m²
3 Rue Du Cygne	30/06/2025	Appartement	48 m²	178 000 €	3 708 €/m²
10 Av Emile Tardy	11/06/2025	Maison	72 m²	140 000 €	1 944 €/m²
25 Rue Du Cygne Prolongee	05/06/2025	Maison	68 m²	80 000 €	1 176 €/m²
17 Rue Augustin Leonard	28/05/2025	Local commercial	660 m²	1 220 625 €	1 849 €/m²
17 Rue Augustin Leonard	28/05/2025	Local commercial	147 m²	1 220 625 €	8 304 €/m²
17 Rue Augustin Leonard	28/05/2025	Local commercial	1 800 m²	1 220 625 €	678 €/m²
17 Rue Augustin Leonard	28/05/2025	Local commercial	660 m²	1 220 625 €	1 849 €/m²
17 Rue Augustin Leonard	28/05/2025	Local commercial	660 m²	1 220 625 €	1 849 €/m²
2 Le Clos Desloges	21/05/2025	Maison	84 m²	182 000 €	2 167 €/m²
47 Rue Emile Parquet	22/04/2025	Maison	111 m²	128 000 €	1 153 €/m²
17 Rue Henri Leray	04/04/2025	Maison	83 m²	196 000 €	2 361 €/m²
17 Rue Henri Leray	04/04/2025	Maison	83 m²	196 000 €	2 361 €/m²
12 Rue De La Liberation	25/03/2025	Maison	136 m²	215 000 €	1 581 €/m²
24 Rue De La Liberation	20/03/2025	Maison	85 m²	142 900 €	1 681 €/m²
11 Rue Gustave Flaubert	14/03/2025	Maison	89 m²	163 000 €	1 831 €/m²
19 Rue Gerard Palmentier	25/02/2025	Maison	89 m²	185 000 €	2 079 €/m²
52 Rue De Courcy	07/02/2025	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
44 Rue De La Liberation	14/01/2025	Maison	54 m²	131 000 €	2 426 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fleury-sur-Andelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Fleury Sur Andelle

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 283 m²

Rue Du Cygne

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 876 €/m²
Surface terrain moy.: 380 m²

Rue Du Sergent Roland Pasquier

6 ventes

Prix m² maison: 4 463 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 396 m²

Rue Augustin Leonard

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 095 m²

Rue De La Liberation

5 ventes

Prix m² maison: 1 895 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 280 m²

Cite Des Jumelles

3 ventes

Prix m² maison: 2 072 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 932 m²

La Cote De Grainville

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 571 m²

Rue Emile Parquet

3 ventes

Prix m² maison: 1 153 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 455 m²

Rue Neuve Prolongee

3 ventes

Prix m² maison: 2 763 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 84 m²

Rue Gerard Palmentier

2 ventes

Prix m² maison: 2 078 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 601 m²

Rue Henri Leray

2 ventes

Prix m² maison: 2 361 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Av Emile Tardy

1 vente

Prix m² maison: 1 944 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Le Clos Desloges

1 vente

Prix m² maison: 2 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 613 m²

Rue De Courcy

1 vente

Prix m² maison: 1 030 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

Rue Du Cygne Prolongee

1 vente

Prix m² maison: 1 176 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 198 m²

Rue Gustave Flaubert

1 vente

Prix m² maison: 1 831 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 454 m²

Rue Pouyer Quertier

1 vente

Prix m² maison: 1 437 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fleury Sur Andelle	11 ventes	-	-	283 m²
Rue Du Cygne	7 ventes	-	2 876 €/m²	380 m²
Rue Du Sergent Roland Pasquier	6 ventes	4 463 €/m²	-	396 m²
Rue Augustin Leonard	5 ventes	-	-	5 095 m²
Rue De La Liberation	5 ventes	1 895 €/m²	-	280 m²
Cite Des Jumelles	3 ventes	2 072 €/m²	-	932 m²
La Cote De Grainville	3 ventes	-	-	571 m²
Rue Emile Parquet	3 ventes	1 153 €/m²	-	455 m²
Rue Neuve Prolongee	3 ventes	2 763 €/m²	-	84 m²
Rue Gerard Palmentier	2 ventes	2 078 €/m²	-	601 m²
Rue Henri Leray	2 ventes	2 361 €/m²	-	454 m²
Av Emile Tardy	1 vente	1 944 €/m²	-	640 m²
Le Clos Desloges	1 vente	2 166 €/m²	-	613 m²
Rue De Courcy	1 vente	1 030 €/m²	-	412 m²
Rue Du Cygne Prolongee	1 vente	1 176 €/m²	-	198 m²
Rue Gustave Flaubert	1 vente	1 831 €/m²	-	454 m²
Rue Pouyer Quertier	1 vente	1 437 €/m²	-	66 m²

Prix de l'immobilier autour de Fleury-sur-Andelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fleury-sur-Andelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km