Que signifient les données DVF pour Villers-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-sur-Mer compte 293 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-sur-Mer, le prix moyen est de 4 526 €/m² et le prix médian de 4 486 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 46 rues de Villers-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-sur-Mer au prix de 4 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de +1.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-sur-Mer, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 5 209 €/m². 267 ventes d'appartements au prix moyen de 4 475 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 4 467 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villers-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14754 2 440 habitants 270 hab./km²

↑ +1.70%

4 526 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 486 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

293

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

299 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,3%

Maisons

26 ventes · 8,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

267 ventes · 89,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 2,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

5 209 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

5 041 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (267 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

4 475 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 439 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +84.10%

4 467 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 228 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villers-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 209 €/m² 26 ventes	↑ +9.30%	4 475 €/m² 267 ventes	↑ +1.60%	4 467 €/m² 6 ventes	↑ +84.10%
2024	4 768 €/m² 36 ventes	↓ -6.20%	4 404 €/m² 292 ventes	↓ -3.00%	2 426 €/m² 5 ventes	↓ -16.30%
2023	5 081 €/m² 56 ventes	↑ +3.90%	4 538 €/m² 288 ventes	↑ +2.10%	2 899 €/m² 5 ventes	↑ +61.00%
2022	4 890 €/m² 56 ventes	↑ +18.60%	4 443 €/m² 380 ventes	↑ +18.00%	1 801 €/m² 3 ventes	↓ -22.60%
2021	4 124 €/m² 61 ventes	↑ +8.70%	3 766 €/m² 388 ventes	↑ +15.70%	2 326 €/m² 4 ventes	-
2020	3 795 €/m² 35 ventes	-	3 255 €/m² 217 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villers-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 734 € de plus au m² que les appartements (5 209 €/m² contre 4 475 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 795 €/m² à 5 209 €/m², soit une variation de +37.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 255 €/m² à 4 475 €/m², soit une variation de +37.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 326 €/m² à 4 467 €/m², soit une variation de +92.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +84.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villers-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villers-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 457 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	353	14%
B	4	0%	1 044	42%
C	605	25%	460	19%
D	937	38%	245	10%
E	520	21%	200	8%
F	212	9%	115	5%
G	179	7%	40	2%

Risques naturels à Villers-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	03/01/2018	23/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/06/2003	26/06/2003
Mouvement de Terrain	17/03/2001 - 18/03/2001	03/12/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/1993 - 14/10/1993	02/02/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	26/02/1990 - 28/02/1990	24/07/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/02/1990 - 28/02/1990	24/07/1990
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

63 Av De La Brigade Piron

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 33 m²
Prix: 167 880 €
Prix/m²: 5 087 €/m²

42 Av De La Republique

Appartement

Date: 24/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 140 300 €
Prix/m²: 4 677 €/m²

31 Che De San Carlo

Appartement

Date: 19/06/2025
Surface: 35 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 2 286 €/m²

9013 Vc Res Deauville Plage 2

Appartement

Date: 18/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 5 333 €/m²

9006 Vc Res Super Deauville

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 36 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 4 722 €/m²

34 Av De La Brigade Piron

Appartement

Date: 17/06/2025
Surface: 23 m²
Prix: 74 000 €
Prix/m²: 3 217 €/m²

9005 Vc Res Le France

Appartement

Date: 13/06/2025
Surface: 17 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 3 941 €/m²

9013 Vc Res Deauville Plage 2

Appartement

Date: 10/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 110 400 €
Prix/m²: 4 600 €/m²

9005 Vc Res Le France

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 26 m²
Prix: 130 650 €
Prix/m²: 5 025 €/m²

321 Rue Des Martrois

Appartement

Date: 23/05/2025
Surface: 23 m²
Prix: 120 460 €
Prix/m²: 5 237 €/m²

19 Rue De Beaumont

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 38 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

82 Av De La Republique

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 93 300 €
Prix/m²: 2 916 €/m²

19 Rue Marthe Chenal

Appartement

Date: 20/05/2025
Surface: 61 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 4 918 €/m²

321 Rue Des Martrois

Appartement

Date: 17/05/2025
Surface: 37 m²
Prix: 191 300 €
Prix/m²: 5 170 €/m²

6436 Vc Res Les Portes De La Mer

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 19 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

6436 Vc Res Les Portes De La Mer

Appartement

Date: 10/05/2025
Surface: 22 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

1 Rue Du Doc Sicard

Appartement

Date: 10/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 4 469 €/m²

6 Rue Loutrel

Appartement

Date: 10/05/2025
Surface: 42 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 690 €/m²

3 Rue Boucicaut

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 700 000 €
Prix/m²: 5 600 €/m²

9027 Chem Du Bois

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 43 m²
Prix: 138 125 €
Prix/m²: 3 212 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Av De La Brigade Piron	24/06/2025	Appartement	33 m²	167 880 €	5 087 €/m²
42 Av De La Republique	24/06/2025	Appartement	30 m²	140 300 €	4 677 €/m²
31 Che De San Carlo	19/06/2025	Appartement	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
9013 Vc Res Deauville Plage 2	18/06/2025	Appartement	24 m²	128 000 €	5 333 €/m²
9006 Vc Res Super Deauville	17/06/2025	Appartement	36 m²	170 000 €	4 722 €/m²
34 Av De La Brigade Piron	17/06/2025	Appartement	23 m²	74 000 €	3 217 €/m²
9005 Vc Res Le France	13/06/2025	Appartement	17 m²	67 000 €	3 941 €/m²
9013 Vc Res Deauville Plage 2	10/06/2025	Appartement	24 m²	110 400 €	4 600 €/m²
9005 Vc Res Le France	28/05/2025	Appartement	26 m²	130 650 €	5 025 €/m²
321 Rue Des Martrois	23/05/2025	Appartement	23 m²	120 460 €	5 237 €/m²
19 Rue De Beaumont	23/05/2025	Maison	38 m²	190 000 €	5 000 €/m²
82 Av De La Republique	20/05/2025	Appartement	32 m²	93 300 €	2 916 €/m²
19 Rue Marthe Chenal	20/05/2025	Appartement	61 m²	300 000 €	4 918 €/m²
321 Rue Des Martrois	17/05/2025	Appartement	37 m²	191 300 €	5 170 €/m²
6436 Vc Res Les Portes De La Mer	14/05/2025	Appartement	19 m²	55 000 €	2 895 €/m²
6436 Vc Res Les Portes De La Mer	10/05/2025	Appartement	22 m²	75 000 €	3 409 €/m²
1 Rue Du Doc Sicard	10/05/2025	Appartement	32 m²	143 000 €	4 469 €/m²
6 Rue Loutrel	10/05/2025	Appartement	42 m²	155 000 €	3 690 €/m²
3 Rue Boucicaut	07/05/2025	Maison	125 m²	700 000 €	5 600 €/m²
9027 Chem Du Bois	07/05/2025	Maison	43 m²	138 125 €	3 212 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Brigade Piron

36 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 040 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Martrois

24 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 537 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av De La Republique

23 ventes

Prix m² maison: 2 102 €/m²
Prix m² appartement: 5 292 €/m²
Surface terrain moy.: 314 m²

Vc Res Les Portes De La Mer

20 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 339 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Des Gabions

17 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 517 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Doc Sicard

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 032 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res Super Deauville

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 425 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De Bois Lurette

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 040 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rte De Dives

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 548 €/m²
Surface terrain moy.: -

Chem Du Bois

10 ventes

Prix m² maison: 7 255 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 821 m²

Vc Res Deauville 2000

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 639 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De San Carlo

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 152 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Marthe Chenal

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 214 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res Deauville Plage 1

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 520 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res Le France

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 176 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res Les Marines

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 351 €/m²
Surface terrain moy.: -

Prefontaine

5 ventes

Prix m² maison: 14 238 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 353 m²

Vc Res Deauville Plage 2

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 584 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Cap Hubert De Carpentier

4 ventes

Prix m² maison: 4 374 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 764 m²

Rue De Beaumont

4 ventes

Prix m² maison: 4 296 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Mal Leclerc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 723 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Loutrel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 690 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res La Manche

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 304 €/m²
Surface terrain moy.: -

Vc Res Le Pre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 088 €/m²
Surface terrain moy.: -

Av Michel D'Ornano

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 241 €/m²
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Brigade Piron	36 ventes	-	4 040 €/m²	-
Rue Des Martrois	24 ventes	-	5 537 €/m²	-
Av De La Republique	23 ventes	2 102 €/m²	5 292 €/m²	314 m²
Vc Res Les Portes De La Mer	20 ventes	-	3 339 €/m²	-
Av Des Gabions	17 ventes	-	4 517 €/m²	-
Rue Du Doc Sicard	16 ventes	-	4 032 €/m²	-
Vc Res Super Deauville	15 ventes	-	4 425 €/m²	-
Che De Bois Lurette	13 ventes	-	4 040 €/m²	-
Rte De Dives	13 ventes	-	3 548 €/m²	-
Chem Du Bois	10 ventes	7 255 €/m²	-	821 m²
Vc Res Deauville 2000	10 ventes	-	7 639 €/m²	-
Che De San Carlo	8 ventes	-	3 152 €/m²	-
Rue Marthe Chenal	8 ventes	-	4 214 €/m²	-
Vc Res Deauville Plage 1	8 ventes	-	5 520 €/m²	-
Vc Res Le France	8 ventes	-	4 176 €/m²	-
Vc Res Les Marines	8 ventes	-	4 351 €/m²	-
Prefontaine	5 ventes	14 238 €/m²	-	353 m²
Vc Res Deauville Plage 2	5 ventes	-	5 584 €/m²	-
Rue Cap Hubert De Carpentier	4 ventes	4 374 €/m²	-	764 m²
Rue De Beaumont	4 ventes	4 296 €/m²	-	-
Rue Du Mal Leclerc	4 ventes	-	2 723 €/m²	-
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Prix de l'immobilier autour de Villers-sur-Mer

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2,3 km