38 Rue Jacques Gueroult
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 209 300 €
- Prix/m²
- 2 093 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soliers
Données actualisées du marché immobilier
Calvados (14)
14675
2 260 habitants
445 hab./km²
↓ -6.60%
2 507 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 656 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soliers
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soliers.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,6%
21,4%
Maisons
11 ventes · 78,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
3 ventes · 21,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%2 507 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 656 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 206 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
995 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soliers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 507 €/m² 11 ventes | ↓ -6.60% | - | - | 1 206 €/m² 3 ventes | - |
| 2024 | 2 683 €/m² 21 ventes | ↑ +7.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 503 €/m² 15 ventes | ↓ -0.80% | 2 868 €/m² 2 ventes | ↓ -2.60% | - | - |
| 2022 | 2 524 €/m² 35 ventes | ↑ +12.30% | 2 944 €/m² 3 ventes | - | 797 €/m² 2 ventes | - |
| 2021 | 2 248 €/m² 22 ventes | ↑ +4.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 150 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soliers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 361 € de plus au m² que les maisons (2 868 €/m² contre 2 507 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 150 €/m² à 2 507 €/m², soit une variation de +16.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 944 €/m² à 2 868 €/m², soit une variation de -2.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 2.6 %.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 797 €/m² à 1 206 €/m², soit une variation de +51.4 % sur la période.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soliers
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soliers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 290 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 15 | 5% | 49 | 17% |
| B | 8 | 3% | 86 | 30% |
| C | 111 | 38% | 77 | 27% |
| D | 118 | 41% | 61 | 21% |
| E | 26 | 9% | 9 | 3% |
| F | 8 | 3% | 5 | 2% |
| G | 4 | 1% | 3 | 1% |
Risques naturels à Soliers
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations Remontée Nappe | 25/01/2001 - 06/03/2001 | 06/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/05/2000 | 21/07/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/08/1997 | 12/03/1998 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1986 | 11/12/1986 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
Rue Du Tageret
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- -
- Prix
- 209 300 €
- Prix/m²
- -
3 Rue Des Breholles
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 1 269 m²
- Prix
- 1 450 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
3 Rue Des Breholles
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 2 166 m²
- Prix
- 1 450 000 €
- Prix/m²
- 669 €/m²
21 Rue De La Cle Des Champs
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 656 €/m²
15 Rue Du Stade
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
36 Rue Jacques Gueroult
Maison- Date
- 28/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 688 €/m²
44 Rue Pierre Mendes France
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
15 Rue Pierre De Coubertin
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 262 600 €
- Prix/m²
- 2 680 €/m²
1 Rte De Four
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
7 Rue De La Liniere
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
4 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 252 500 €
- Prix/m²
- 2 551 €/m²
25 Rue Pierre Mendes France
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 301 350 €
- Prix/m²
- 3 206 €/m²
22 Rue De La Cle Des Champs
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 275 300 €
- Prix/m²
- 2 868 €/m²
15 Rue De Caen
Maison- Date
- 02/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 282 220 €
- Prix/m²
- 2 352 €/m²
3 Rue De La Liniere
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 308 500 €
- Prix/m²
- 2 614 €/m²
27 Rue Jean Jaures
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 406 800 €
- Prix/m²
- 2 927 €/m²
3 Imp Du Noyer
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
6 Rue Du Clos De Breville
Maison- Date
- 12/06/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 315 200 €
- Prix/m²
- 3 002 €/m²
12 Rue Rosa Parks
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 257 000 €
- Prix/m²
- 2 824 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Rue Jacques Gueroult | 23/04/2025 | Maison | 100 m² | 209 300 € | 2 093 €/m² |
| Rue Du Tageret | 23/04/2025 | Local commercial | - | 209 300 € | - |
| 3 Rue Des Breholles | 28/03/2025 | Local commercial | 1 269 m² | 1 450 000 € | 1 143 €/m² |
| 3 Rue Des Breholles | 28/03/2025 | Local commercial | 2 166 m² | 1 450 000 € | 669 €/m² |
| 21 Rue De La Cle Des Champs | 21/03/2025 | Maison | 96 m² | 255 000 € | 2 656 €/m² |
| 15 Rue Du Stade | 03/01/2025 | Maison | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 36 Rue Jacques Gueroult | 28/12/2024 | Maison | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 44 Rue Pierre Mendes France | 18/12/2024 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 15 Rue Pierre De Coubertin | 06/12/2024 | Maison | 98 m² | 262 600 € | 2 680 €/m² |
| 1 Rte De Four | 15/11/2024 | Maison | 123 m² | 225 000 € | 1 829 €/m² |
| 7 Rue De La Liniere | 05/11/2024 | Maison | 101 m² | 275 000 € | 2 723 €/m² |
| 4 Rue Jean Jaures | 29/10/2024 | Maison | 99 m² | 252 500 € | 2 551 €/m² |
| 25 Rue Pierre Mendes France | 26/09/2024 | Maison | 94 m² | 301 350 € | 3 206 €/m² |
| 22 Rue De La Cle Des Champs | 05/09/2024 | Maison | 96 m² | 275 300 € | 2 868 €/m² |
| 15 Rue De Caen | 02/09/2024 | Maison | 120 m² | 282 220 € | 2 352 €/m² |
| 3 Rue De La Liniere | 28/08/2024 | Maison | 118 m² | 308 500 € | 2 614 €/m² |
| 27 Rue Jean Jaures | 17/07/2024 | Maison | 139 m² | 406 800 € | 2 927 €/m² |
| 3 Imp Du Noyer | 03/07/2024 | Maison | 124 m² | 280 000 € | 2 258 €/m² |
| 6 Rue Du Clos De Breville | 12/06/2024 | Maison | 105 m² | 315 200 € | 3 002 €/m² |
| 12 Rue Rosa Parks | 17/05/2024 | Maison | 91 m² | 257 000 € | 2 824 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Tageret
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 421 m²
Rue Du Tageret
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 86 m²
Les Callouets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
Rue De La Resistance
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Rue Des Breholles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 882 m²
Rue Jacques Gueroult
2 ventes- Prix m² maison
- 2 093 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 752 m²
Le Clos Breville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 317 m²
Le Clos Du Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Le Clos Georget
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Rte De Four
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Rue De La Cle Des Champs
1 vente- Prix m² maison
- 2 656 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 617 m²
Rue Du 9 Juillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Rue Du Stade
1 vente- Prix m² maison
- 1 550 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 688 m²
Rue Pierre De Coubertin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 390 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Tageret | 6 ventes | - | - | 13 421 m² |
| Rue Du Tageret | 4 ventes | - | - | 86 m² |
| Les Callouets | 2 ventes | - | - | 470 m² |
| Rue De La Resistance | 2 ventes | - | - | 496 m² |
| Rue Des Breholles | 2 ventes | - | - | 5 882 m² |
| Rue Jacques Gueroult | 2 ventes | 2 093 €/m² | - | 4 752 m² |
| Le Clos Breville | 1 vente | - | - | 1 317 m² |
| Le Clos Du Four | 1 vente | - | - | 601 m² |
| Le Clos Georget | 1 vente | - | - | 198 m² |
| Rte De Four | 1 vente | - | - | 802 m² |
| Rue De La Cle Des Champs | 1 vente | 2 656 €/m² | - | 617 m² |
| Rue Du 9 Juillet | 1 vente | - | - | 174 m² |
| Rue Du Stade | 1 vente | 1 550 €/m² | - | 688 m² |
| Rue Pierre De Coubertin | 1 vente | - | - | 1 390 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soliers
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bourguébus
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 639 €/m²
Données 2025
14540
2 613 habitants
18 ventes
Grentheville
Prix moyen/m²
↑ +35.50%
2 823 €/m²
Données 2025
14540
1 025 habitants
9 ventes
Castine-en-Plaine
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 573 €/m²
Données 2025
14540
1 774 habitants
23 ventes
Cagny
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 203 €/m²
Données 2025
14630
2 066 habitants
28 ventes
Frénouville
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
2 580 €/m²
Données 2025
14630
2 050 habitants
31 ventes
Cormelles-le-Royal
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
2 650 €/m²
Données 2025
14123
5 377 habitants
61 ventes
Ifs
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
2 670 €/m²
Données 2025
14123
11 937 habitants
114 ventes
Bellengreville
Prix moyen/m²
↑ +2.20%
2 395 €/m²
Données 2025
14370
1 598 habitants
16 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Calvados (14)
Surface :
507 hectares
Densité :
445 hab./km²
Coordonnées :
49,1315, -0,2898
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soliers
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soliers compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soliers
2 507 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soliers
2 656 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soliers
14 rues de Soliers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soliers
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soliers :
Prix affiché (2 507 €/m²) :
2 507 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soliers
↓ -6.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soliers :
🏠 Maisons
11 ventes
2 507 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 206 €/m²
Prix moyen/m²