16 Rue Du Meandre
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ménil-Hubert-sur-Orne
Données actualisées du marché immobilier
Orne (61)
61269
472 habitants
43 hab./km²
↑ +34.70%
1 678 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ménil-Hubert-sur-Orne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 727 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ménil-Hubert-sur-Orne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ménil-Hubert-sur-Orne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ménil-Hubert-sur-Orne.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ménil-Hubert-sur-Orne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +34.70%1 678 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 727 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ménil-Hubert-sur-Orne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 678 €/m² 5 ventes | ↑ +34.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 246 €/m² 8 ventes | ↑ +5.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 185 €/m² 8 ventes | ↑ +29.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 917 €/m² 7 ventes | ↑ +10.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 831 €/m² 15 ventes | ↓ -44.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 492 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ménil-Hubert-sur-Orne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 492 €/m² à 1 678 €/m², soit une variation de +12.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ménil-Hubert-sur-Orne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ménil-Hubert-sur-Orne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 73 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 10 | 14% |
| B | 2 | 3% | 25 | 34% |
| C | 13 | 18% | 27 | 37% |
| D | 19 | 26% | 4 | 5% |
| E | 14 | 19% | 0 | 0% |
| F | 8 | 11% | 3 | 4% |
| G | 16 | 22% | 4 | 5% |
Risques naturels à Ménil-Hubert-sur-Orne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 - 07/01/2001 | 29/05/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/01/1993 - 15/01/1993 | 23/06/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 24/07/1990 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
135 La Branle
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 177 m²
- Prix
- 305 750 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
143 La Cauniere
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
7 La Vieille Rue
Maison- Date
- 19/10/2024
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 008 €/m²
435 Le Bateau
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 191 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
6 Rue Du Meandre
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 653 €/m²
5 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
9 Rue Du Meandre
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 146 950 €
- Prix/m²
- 1 278 €/m²
37 Rte De Flers
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 604 €/m²
37 Rte De Flers
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 604 €/m²
44 Rte De Flers
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 284 €/m²
44 Rte De Flers
Maison- Date
- 31/01/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 284 €/m²
321 La Branle
Maison- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 31 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
92 Rue Roy Crane
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 1 222 €/m²
3 Rue Du Clos Saint Martin
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
3 Rue Du Clos Saint Martin
Maison- Date
- 03/11/2023
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
9 Che Du Fay
Maison- Date
- 12/10/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
4 Rue De La Filature
Maison- Date
- 03/08/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 378 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
3 Rue Saint Jean
Maison- Date
- 25/04/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 24 900 €
- Prix/m²
- 553 €/m²
21 Rte De Caen
Maison- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 360 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue Du Meandre | 30/06/2025 | Maison | 43 m² | 75 000 € | 1 744 €/m² |
| 135 La Branle | 28/02/2025 | Maison | 177 m² | 305 750 € | 1 727 €/m² |
| 143 La Cauniere | 22/11/2024 | Maison | 240 m² | 160 000 € | 667 €/m² |
| 7 La Vieille Rue | 19/10/2024 | Maison | 119 m² | 120 000 € | 1 008 €/m² |
| 435 Le Bateau | 05/09/2024 | Maison | 121 m² | 191 000 € | 1 579 €/m² |
| 6 Rue Du Meandre | 05/06/2024 | Maison | 150 m² | 98 000 € | 653 €/m² |
| 5 Rue Saint Jean | 21/05/2024 | Maison | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 9 Rue Du Meandre | 15/05/2024 | Maison | 115 m² | 146 950 € | 1 278 €/m² |
| 37 Rte De Flers | 09/02/2024 | Maison | 111 m² | 178 000 € | 1 604 €/m² |
| 37 Rte De Flers | 09/02/2024 | Maison | 111 m² | 178 000 € | 1 604 €/m² |
| 44 Rte De Flers | 31/01/2024 | Maison | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 44 Rte De Flers | 31/01/2024 | Maison | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 321 La Branle | 29/12/2023 | Maison | 44 m² | 31 000 € | 705 €/m² |
| 92 Rue Roy Crane | 03/11/2023 | Maison | 194 m² | 237 000 € | 1 222 €/m² |
| 3 Rue Du Clos Saint Martin | 03/11/2023 | Maison | 22 m² | 20 000 € | 909 €/m² |
| 3 Rue Du Clos Saint Martin | 03/11/2023 | Maison | 22 m² | 20 000 € | 909 €/m² |
| 9 Che Du Fay | 12/10/2023 | Maison | 66 m² | 75 000 € | 1 136 €/m² |
| 4 Rue De La Filature | 03/08/2023 | Maison | 140 m² | 378 000 € | 2 700 €/m² |
| 3 Rue Saint Jean | 25/04/2023 | Maison | 45 m² | 24 900 € | 553 €/m² |
| 21 Rte De Caen | 31/03/2023 | Maison | 360 m² | 470 000 € | 1 306 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ménil-Hubert-sur-Orne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Flers
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
La Branle
3 ventes- Prix m² maison
- 1 727 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Le Bas Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 744 m²
Les Costils De Rouvrou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 336 m²
Le Bas De Rouvrou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Rue Du Meandre
1 vente- Prix m² maison
- 1 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 248 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Flers | 4 ventes | - | - | 224 m² |
| La Branle | 3 ventes | 1 727 €/m² | - | 790 m² |
| Le Bas Bourg | 2 ventes | - | - | 1 744 m² |
| Les Costils De Rouvrou | 2 ventes | - | - | 1 336 m² |
| Le Bas De Rouvrou | 1 vente | - | - | 395 m² |
| Rue Du Meandre | 1 vente | 1 744 €/m² | - | 248 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ménil-Hubert-sur-Orne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ménil-Hubert-sur-Orne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cahan
Prix moyen/m²
↑ +28.10%
1 333 €/m²
Données 2025
61430
161 habitants
4 ventes
La Lande-Saint-Siméon
Prix moyen/m²
↓ -35.70%
529 €/m²
Données 2025
61100
166 habitants
1 vente
Saint-Philbert-sur-Orne
Prix moyen/m²
↓ -23.30%
1 110 €/m²
Données 2025
61430
111 habitants
2 ventes
Berjou
Prix moyen/m²
↓ -23.80%
1 438 €/m²
Données 2025
61430
417 habitants
9 ventes
Sainte-Honorine-la-Chardonne
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 247 €/m²
Données 2025
61430
684 habitants
9 ventes
Ménil-Vin
Prix moyen/m²
↑ +56.30%
2 454 €/m²
Données 2025
61210
51 habitants
1 vente
Athis-Val de Rouvre
Prix moyen/m²
↑ +6.30%
1 337 €/m²
Données 2025
61100, 61430
4 201 habitants
46 ventes
Ménil-Hermei
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
916 €/m²
Données 2024
61210
208 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Orne (61)
Surface :
1 083 hectares
Densité :
43 hab./km²
Coordonnées :
48,8518, -0,4141
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ménil-Hubert-sur-Orne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ménil-Hubert-sur-Orne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ménil-Hubert-sur-Orne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ménil-Hubert-sur-Orne
1 678 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ménil-Hubert-sur-Orne
1 727 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ménil-Hubert-sur-Orne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ménil-Hubert-sur-Orne
6 rues de Ménil-Hubert-sur-Orne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ménil-Hubert-sur-Orne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ménil-Hubert-sur-Orne :
Prix affiché (1 678 €/m²) :
1 678 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 678 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ménil-Hubert-sur-Orne
↑ +34.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ménil-Hubert-sur-Orne :
🏠 Maisons
5 ventes
1 678 €/m²
Prix moyen/m²