Que signifient les données DVF pour Athis-Val de Rouvre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Athis-Val de Rouvre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Athis-Val de Rouvre compte 46 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Athis-Val de Rouvre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Athis-Val de Rouvre, le prix moyen est de 1 337 €/m² et le prix médian de 1 340 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Athis-Val de Rouvre n'apparaissent pas ?

Une rue de Athis-Val de Rouvre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 42 rues de Athis-Val de Rouvre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Athis-Val de Rouvre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Athis-Val de Rouvre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Athis-Val de Rouvre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Athis-Val de Rouvre au prix de 1 337 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Athis-Val de Rouvre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Athis-Val de Rouvre entre 2024 et 2025 est de +6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Athis-Val de Rouvre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Athis-Val de Rouvre, il y a 46 ventes de maisons au prix moyen de 1 337 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 237 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Athis-Val de Rouvre

Données actualisées du marché immobilier

Orne (61) 61007 4 201 habitants 54 hab./km²

↑ +6.30%

1 337 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Athis-Val de Rouvre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 340 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Athis-Val de Rouvre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Athis-Val de Rouvre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Athis-Val de Rouvre.

Répartition des ventes par type de bien

47 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,9%

Maisons

46 ventes · 97,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (46 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Athis-Val de Rouvre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 337 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 340 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

237 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

237 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Athis-Val de Rouvre

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 337 €/m² 46 ventes	↑ +6.80%	-	-	237 €/m² 1 vente	↓ -22.30%
2024	1 252 €/m² 46 ventes	↓ -8.00%	1 453 €/m² 1 vente	↑ +31.50%	305 €/m² 2 ventes	↓ -65.90%
2023	1 360 €/m² 41 ventes	↑ +2.50%	1 105 €/m² 1 vente	↓ -36.60%	895 €/m² 5 ventes	-
2022	1 327 €/m² 58 ventes	↑ +27.00%	1 743 €/m² 5 ventes	↑ +6.10%	-	-
2021	1 044 €/m² 66 ventes	↑ +0.30%	1 644 €/m² 2 ventes	↑ +36.20%	141 €/m² 2 ventes	-
2020	1 041 €/m² 34 ventes	-	1 207 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Athis-Val de Rouvre entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 116 € de plus au m² que les maisons (1 453 €/m² contre 1 337 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 041 €/m² à 1 337 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 207 €/m² à 1 453 €/m², soit une variation de +20.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +31.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 141 €/m² à 237 €/m², soit une variation de +68.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 22.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Athis-Val de Rouvre

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Athis-Val de Rouvre. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 634 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	10	2%	93	15%
B	31	5%	191	30%
C	127	20%	117	18%
D	250	39%	123	19%
E	117	18%	64	10%
F	70	11%	35	6%
G	29	5%	11	2%

Risques naturels à Athis-Val de Rouvre

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/06/2019 - 25/06/2019	16/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/2000	29/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/01/2001 - 05/01/2001	03/04/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1993 - 15/01/1993	23/06/1993

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Du Bocage Athis

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 153 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

2 Rue Du Bocage Athis

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 153 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 307 €/m²

10 Rue Maurice Duron

Local commercial

Date: 06/06/2025
Surface: 240 m²
Prix: 56 900 €
Prix/m²: 237 €/m²

32 La Gautrais Ronfeugerai

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 525 €/m²

32 La Gautrais Ronfeugerai

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 525 €/m²

32 La Gautrais Ronfeugerai

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 99 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 525 €/m²

13 Rue Des Deportes

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 67 850 €
Prix/m²: 1 044 €/m²

7 Rue Du Pont - Cel

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

8 Pl De L'Eglise Ronfeugerai

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 720 €/m²

8 Pl De L'Eglise Ronfeugerai

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 720 €/m²

116 La Royaute

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 104 050 €
Prix/m²: 1 445 €/m²

116 La Royaute

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 72 m²
Prix: 104 050 €
Prix/m²: 1 445 €/m²

2 La Gagnerie

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 134 800 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

2 La Gagnerie

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 100 m²
Prix: 134 800 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

4 Clos Du Champ Rond

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 181 000 €
Prix/m²: 1 708 €/m²

3 Le Souquet Breel

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 837 €/m²

3 Le Souquet Breel

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 79 500 €
Prix/m²: 3 180 €/m²

10 Rue Des Marchands

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 357 €/m²

10 Rue Des Marchands

Local commercial

Date: 14/04/2025
Surface: 133 m²
Prix: 22 500 €
Prix/m²: 169 €/m²

39 Rue Des Marchands

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 26 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 885 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Bocage Athis	10/06/2025	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
2 Rue Du Bocage Athis	10/06/2025	Maison	153 m²	200 000 €	1 307 €/m²
10 Rue Maurice Duron	06/06/2025	Local commercial	240 m²	56 900 €	237 €/m²
32 La Gautrais Ronfeugerai	21/05/2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
32 La Gautrais Ronfeugerai	21/05/2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
32 La Gautrais Ronfeugerai	21/05/2025	Maison	99 m²	250 000 €	2 525 €/m²
13 Rue Des Deportes	13/05/2025	Maison	65 m²	67 850 €	1 044 €/m²
7 Rue Du Pont - Cel	30/04/2025	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
8 Pl De L'Eglise Ronfeugerai	28/04/2025	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
8 Pl De L'Eglise Ronfeugerai	28/04/2025	Maison	125 m²	90 000 €	720 €/m²
116 La Royaute	22/04/2025	Maison	72 m²	104 050 €	1 445 €/m²
116 La Royaute	22/04/2025	Maison	72 m²	104 050 €	1 445 €/m²
2 La Gagnerie	22/04/2025	Maison	100 m²	134 800 €	1 348 €/m²
2 La Gagnerie	22/04/2025	Maison	100 m²	134 800 €	1 348 €/m²
4 Clos Du Champ Rond	16/04/2025	Maison	106 m²	181 000 €	1 708 €/m²
3 Le Souquet Breel	15/04/2025	Maison	95 m²	79 500 €	837 €/m²
3 Le Souquet Breel	15/04/2025	Maison	25 m²	79 500 €	3 180 €/m²
10 Rue Des Marchands	14/04/2025	Maison	63 m²	22 500 €	357 €/m²
10 Rue Des Marchands	14/04/2025	Local commercial	133 m²	22 500 €	169 €/m²
39 Rue Des Marchands	31/03/2025	Appartement	26 m²	75 000 €	2 885 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Athis-Val de Rouvre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Souquet Breel

7 ventes

Prix m² maison: 2 008 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 263 m²

La Foliniere

6 ventes

Prix m² maison: 1 583 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 890 m²

La Royaute

6 ventes

Prix m² maison: 1 445 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 696 m²

Rue Des Marchands

6 ventes

Prix m² maison: 357 €/m²
Prix m² appartement: 2 028 €/m²
Surface terrain moy.: 120 m²

Rue Du Bocage Athis

6 ventes

Prix m² maison: 1 307 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 889 m²

La Baconniere

5 ventes

Prix m² maison: 2 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 991 m²

Cavee Du Grand Cimetiere

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

La Gagnerie

4 ventes

Prix m² maison: 1 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 165 m²

La Suee

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 232 m²

Les Preaux Carneille

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Pl De L'Eglise Ronfeugerai

4 ventes

Prix m² maison: 720 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 851 m²

La Gautrais Ronfeugerai

3 ventes

Prix m² maison: 2 525 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 862 m²

La Morignee

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 400 m²

Champ Aux Vallees

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 415 m²

Che De La Butte

2 ventes

Prix m² maison: 2 261 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 588 m²

La Maillere

2 ventes

Prix m² maison: 855 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 139 m²

Les Closets Athis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 364 m²

Les Preaux Ronfeugerai

2 ventes

Prix m² maison: 1 180 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 706 m²

Rte De La Planche A L'Ane

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 308 m²

Rue Maurice Duron

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 940 m²

All Des Promenades

1 vente

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Champ D Anis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 100 m²

Clos De La Fontaine Segrie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 325 m²

Clos Du Champ Rond

1 vente

Prix m² maison: 1 707 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 103 m²

Imp De La Blanchardiere

1 vente

Prix m² maison: 1 590 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 725 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Souquet Breel	7 ventes	2 008 €/m²	-	263 m²
La Foliniere	6 ventes	1 583 €/m²	-	890 m²
La Royaute	6 ventes	1 445 €/m²	-	1 696 m²
Rue Des Marchands	6 ventes	357 €/m²	2 028 €/m²	120 m²
Rue Du Bocage Athis	6 ventes	1 307 €/m²	-	889 m²
La Baconniere	5 ventes	2 125 €/m²	-	991 m²
Cavee Du Grand Cimetiere	4 ventes	-	-	88 m²
La Gagnerie	4 ventes	1 348 €/m²	-	3 165 m²
La Suee	4 ventes	-	-	6 232 m²
Les Preaux Carneille	4 ventes	-	-	176 m²
Pl De L'Eglise Ronfeugerai	4 ventes	720 €/m²	-	851 m²
La Gautrais Ronfeugerai	3 ventes	2 525 €/m²	-	862 m²
La Morignee	3 ventes	-	-	3 400 m²
Champ Aux Vallees	2 ventes	-	-	1 415 m²
Che De La Butte	2 ventes	2 261 €/m²	-	588 m²
La Maillere	2 ventes	855 €/m²	-	139 m²
Les Closets Athis	2 ventes	-	-	4 364 m²
Les Preaux Ronfeugerai	2 ventes	1 180 €/m²	-	706 m²
Rte De La Planche A L'Ane	2 ventes	-	-	1 308 m²
Rue Maurice Duron	2 ventes	-	-	940 m²
All Des Promenades	1 vente	833 €/m²	-	600 m²
Champ D Anis	1 vente	-	-	4 100 m²
Clos De La Fontaine Segrie	1 vente	-	-	325 m²
Clos Du Champ Rond	1 vente	1 707 €/m²	-	1 103 m²
Imp De La Blanchardiere	1 vente	1 590 €/m²	-	725 m²

Prix de l'immobilier autour de Athis-Val de Rouvre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Athis-Val de Rouvre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km