Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Villement ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Villement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Villement compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Villement

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Villement, le prix moyen est de 589 €/m² et le prix médian de 589 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Villement n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Villement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Mesnil-Villement ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Villement

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Villement couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Villement

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Villement au prix de 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Villement

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Villement entre 2024 et 2025 est de -47.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Villement

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Villement, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 589 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Mesnil-Villement

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14427 282 habitants 78 hab./km²

↓ -47.70%

589 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Mesnil-Villement. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

589 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Villement

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Mesnil-Villement au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Mesnil-Villement.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Mesnil-Villement. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.70%

589 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

589 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Mesnil-Villement

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	589 €/m² 2 ventes	↓ -47.70%	-	-	-	-
2024	1 125 €/m² 5 ventes	↓ -24.00%	-	-	-	-
2023	1 481 €/m² 5 ventes	↑ +9.50%	-	-	-	-
2022	1 353 €/m² 8 ventes	↑ +16.30%	-	-	-	-
2021	1 163 €/m² 6 ventes	↑ +5.90%	-	-	-	-
2020	1 098 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Mesnil-Villement entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 098 €/m² à 589 €/m², soit une variation de -46.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Mesnil-Villement

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Mesnil-Villement. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

45,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	3	8%
B	0	0%	13	32%
C	4	10%	11	28%
D	13	32%	3	8%
E	4	10%	0	0%
F	5	12%	3	8%
G	13	32%	7	18%

Risques naturels à Le Mesnil-Villement

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 07/01/2001	12/02/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/01/1993 - 18/01/1993	23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/02/1990 - 19/02/1990	14/01/1992
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1895 Rte Du Viaduc

Local commercial

Date: 23/12/2024
Surface: 138 m²
Prix: 71 900 €
Prix/m²: 521 €/m²

1895 Rte Du Viaduc

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 132 m²
Prix: 71 900 €
Prix/m²: 545 €/m²

165 Rte Du Viaduc

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

165 Rte Du Viaduc

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

250 Rue De La Buissonnerie

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 74 m²
Prix: 57 120 €
Prix/m²: 772 €/m²

531 Rte Du Bateau

Maison

Date: 01/06/2024
Surface: 44 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

277 Rue De La Riviere

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 95 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 021 €/m²

4 Rue De La Teinture

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 135 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 852 €/m²

118 Rue Du Hamel

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 78 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 526 €/m²

186 Rue De La Riviere

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 113 m²
Prix: 173 275 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

186 Rue De La Riviere

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 113 m²
Prix: 173 275 €
Prix/m²: 1 533 €/m²

306 Rue De La Landelle

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 65 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

815 Rte Du Val Au Boesne

Maison

Date: 15/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

815 Rte Du Val Au Boesne

Maison

Date: 15/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

815 Rte Du Val Au Boesne

Maison

Date: 15/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

1550 Rte Du Viaduc

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 124 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 383 €/m²

3 Imp De La Gare

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 65 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

83 Rue De La Haute Devise

Maison

Date: 15/12/2022
Surface: 91 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

256 Rue De La Buissonnerie

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 72 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

1980 Rte Du Viaduc

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 36 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1895 Rte Du Viaduc	23/12/2024	Local commercial	138 m²	71 900 €	521 €/m²
1895 Rte Du Viaduc	23/12/2024	Maison	132 m²	71 900 €	545 €/m²
165 Rte Du Viaduc	27/11/2024	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
165 Rte Du Viaduc	27/11/2024	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
250 Rue De La Buissonnerie	29/10/2024	Maison	74 m²	57 120 €	772 €/m²
531 Rte Du Bateau	01/06/2024	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
277 Rue De La Riviere	23/02/2024	Maison	95 m²	97 000 €	1 021 €/m²
4 Rue De La Teinture	30/01/2024	Maison	135 m²	115 000 €	852 €/m²
118 Rue Du Hamel	15/12/2023	Maison	78 m²	119 000 €	1 526 €/m²
186 Rue De La Riviere	28/06/2023	Maison	113 m²	173 275 €	1 533 €/m²
186 Rue De La Riviere	28/06/2023	Maison	113 m²	173 275 €	1 533 €/m²
306 Rue De La Landelle	15/05/2023	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
815 Rte Du Val Au Boesne	15/04/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
815 Rte Du Val Au Boesne	15/04/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
815 Rte Du Val Au Boesne	15/04/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
1550 Rte Du Viaduc	08/03/2023	Maison	124 m²	47 500 €	383 €/m²
3 Imp De La Gare	20/12/2022	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
83 Rue De La Haute Devise	15/12/2022	Maison	91 m²	65 000 €	714 €/m²
256 Rue De La Buissonnerie	18/11/2022	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
1980 Rte Du Viaduc	12/09/2022	Maison	36 m²	42 000 €	1 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Mesnil-Villement. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Jardin De La Scierie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 794 m²

La Fouillerie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 016 m²

Le Hamel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 444 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Jardin De La Scierie	5 ventes	-	-	5 794 m²
La Fouillerie	1 vente	-	-	4 016 m²
Le Hamel	1 vente	-	-	444 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Mesnil-Villement

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Mesnil-Villement. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km