Que signifient les données DVF pour Bourguébus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourguébus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourguébus compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourguébus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourguébus, le prix moyen est de 2 639 €/m² et le prix médian de 2 823 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourguébus n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourguébus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bourguébus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourguébus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourguébus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourguébus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourguébus au prix de 2 639 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourguébus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourguébus entre 2024 et 2025 est de -0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourguébus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourguébus, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 525 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 982 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 074 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bourguébus

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14092 2 613 habitants 469 hab./km²

↓ -0.40%

2 639 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourguébus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 823 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourguébus

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourguébus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourguébus.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

30,0%

Maisons

12 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourguébus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

2 525 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 648 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +15.30%

2 982 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 043 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +77.70%

2 074 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 074 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourguébus

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 525 €/m² 12 ventes	↓ -4.60%	2 982 €/m² 6 ventes	↑ +15.30%	2 074 €/m² 2 ventes	↑ +77.70%
2024	2 646 €/m² 16 ventes	↑ +2.30%	2 586 €/m² 3 ventes	↓ -8.50%	1 167 €/m² 1 vente	↑ +6.50%
2023	2 588 €/m² 22 ventes	↑ +2.90%	2 826 €/m² 6 ventes	↓ -10.30%	1 096 €/m² 2 ventes	↓ -6.10%
2022	2 516 €/m² 33 ventes	↑ +13.10%	3 149 €/m² 6 ventes	↑ +21.50%	1 167 €/m² 1 vente	↑ +0.80%
2021	2 224 €/m² 36 ventes	↑ +3.60%	2 592 €/m² 5 ventes	↑ +4.90%	1 158 €/m² 3 ventes	↑ +104.60%
2020	2 148 €/m² 17 ventes	-	2 472 €/m² 3 ventes	-	566 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourguébus entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 458 € de plus au m² que les maisons (2 982 €/m² contre 2 525 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 148 €/m² à 2 525 €/m², soit une variation de +17.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 472 €/m² à 2 982 €/m², soit une variation de +20.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +15.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 566 €/m² à 2 074 €/m², soit une variation de +266.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +77.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bourguébus

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourguébus. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 334 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	25	7%	66	20%
B	30	9%	52	16%
C	95	28%	66	20%
D	163	49%	139	42%
E	10	3%	4	1%
F	8	2%	5	1%
G	3	1%	2	1%

Risques naturels à Bourguébus

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Bd Des Nations

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 300 m²
Prix: 623 818 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

2 Bd Des Nations

Local commercial

Date: 13/05/2025
Surface: 858 m²
Prix: 623 818 €
Prix/m²: 727 €/m²

17 Rue Leonard Gille

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 227 000 €
Prix/m²: 2 802 €/m²

8 Rue De L Ambre

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 49 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 3 367 €/m²

5 Rue Des Jades

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 64 m²
Prix: 171 000 €
Prix/m²: 2 672 €/m²

4 Imp De L Arbre De La Liberte

Appartement

Date: 24/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 128 900 €
Prix/m²: 2 685 €/m²

2 Rue De L Emeraude

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 84 m²
Prix: 253 600 €
Prix/m²: 3 019 €/m²

11 Bd Des Nations

Local commercial

Date: 04/04/2025
Surface: 2 050 m²
Prix: 1 600 000 €
Prix/m²: 780 €/m²

51 Rue Vandecandelaere

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 137 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 007 €/m²

90 Bd De L Europe

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 500 m²
Prix: 1 125 919 €
Prix/m²: 2 252 €/m²

90 Bd De L Europe

Local commercial

Date: 28/02/2025
Surface: 513 m²
Prix: 1 125 919 €
Prix/m²: 2 195 €/m²

1 Rue Du Lin

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 224 000 €
Prix/m²: 2 947 €/m²

10 Bd De L Europe

Local commercial

Date: 14/02/2025
Surface: -
Prix: 2 160 000 €
Prix/m²: -

27 Rue Emeraude

Maison

Date: 03/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 208 580 €
Prix/m²: 2 607 €/m²

4 Rue De L Ambre

Appartement

Date: 03/02/2025
Surface: 60 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 167 €/m²

59 Rue Des Saphirs

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 264 400 €
Prix/m²: 3 264 €/m²

19 La Main Delle

Local commercial

Date: 17/12/2024
Surface: -
Prix: -
Prix/m²: -

12 Rue Akoya

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 267 000 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

170 Bd De L Europe

Local commercial

Date: 14/11/2024
Surface: 1 148 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 261 €/m²

37 Rue Emeraude

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 235 800 €
Prix/m²: 2 312 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Bd Des Nations	13/05/2025	Local commercial	300 m²	623 818 €	2 079 €/m²
2 Bd Des Nations	13/05/2025	Local commercial	858 m²	623 818 €	727 €/m²
17 Rue Leonard Gille	29/04/2025	Maison	81 m²	227 000 €	2 802 €/m²
8 Rue De L Ambre	29/04/2025	Local commercial	49 m²	165 000 €	3 367 €/m²
5 Rue Des Jades	28/04/2025	Appartement	64 m²	171 000 €	2 672 €/m²
4 Imp De L Arbre De La Liberte	24/04/2025	Appartement	48 m²	128 900 €	2 685 €/m²
2 Rue De L Emeraude	22/04/2025	Maison	84 m²	253 600 €	3 019 €/m²
11 Bd Des Nations	04/04/2025	Local commercial	2 050 m²	1 600 000 €	780 €/m²
51 Rue Vandecandelaere	19/03/2025	Maison	137 m²	275 000 €	2 007 €/m²
90 Bd De L Europe	28/02/2025	Local commercial	500 m²	1 125 919 €	2 252 €/m²
90 Bd De L Europe	28/02/2025	Local commercial	513 m²	1 125 919 €	2 195 €/m²
1 Rue Du Lin	17/02/2025	Maison	76 m²	224 000 €	2 947 €/m²
10 Bd De L Europe	14/02/2025	Local commercial	-	2 160 000 €	-
27 Rue Emeraude	03/02/2025	Maison	80 m²	208 580 €	2 607 €/m²
4 Rue De L Ambre	03/02/2025	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
59 Rue Des Saphirs	20/12/2024	Maison	81 m²	264 400 €	3 264 €/m²
19 La Main Delle	17/12/2024	Local commercial	-	-	-
12 Rue Akoya	16/12/2024	Maison	98 m²	267 000 €	2 724 €/m²
170 Bd De L Europe	14/11/2024	Local commercial	1 148 m²	300 000 €	261 €/m²
37 Rue Emeraude	18/09/2024	Maison	102 m²	235 800 €	2 312 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourguébus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bd Des Nations

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 679 m²

Rue De L Ambre

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 166 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Mare Vautier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 516 m²

Bd De L Europe

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Imp De L Arbre De La Liberte

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 685 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Des Jades

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 671 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Clos Neuf

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Le Vieux Clos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 87 m²

Rue De L Emeraude

1 vente

Prix m² maison: 3 019 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 327 m²

Rue Des Diamants

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 311 m²

Rue Du Lin

1 vente

Prix m² maison: 2 947 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

Rue Emeraude

1 vente

Prix m² maison: 2 607 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 178 m²

Rue Leonard Gille

1 vente

Prix m² maison: 2 802 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Rue Vandecandelaere

1 vente

Prix m² maison: 2 007 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 807 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Des Nations	9 ventes	-	-	7 679 m²
Rue De L Ambre	5 ventes	-	3 166 €/m²	-
La Mare Vautier	4 ventes	-	-	5 516 m²
Bd De L Europe	3 ventes	-	-	-
Imp De L Arbre De La Liberte	3 ventes	-	2 685 €/m²	-
Rue Des Jades	3 ventes	-	2 671 €/m²	-
Le Clos Neuf	2 ventes	-	-	1 000 m²
Le Vieux Clos	1 vente	-	-	87 m²
Rue De L Emeraude	1 vente	3 019 €/m²	-	327 m²
Rue Des Diamants	1 vente	-	-	311 m²
Rue Du Lin	1 vente	2 947 €/m²	-	372 m²
Rue Emeraude	1 vente	2 607 €/m²	-	178 m²
Rue Leonard Gille	1 vente	2 802 €/m²	-	740 m²
Rue Vandecandelaere	1 vente	2 007 €/m²	-	807 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourguébus

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourguébus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km