Que signifient les données DVF pour Fresney-le-Puceux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fresney-le-Puceux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fresney-le-Puceux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fresney-le-Puceux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fresney-le-Puceux, le prix moyen est de 1 923 €/m² et le prix médian de 1 705 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fresney-le-Puceux n'apparaissent pas ?

Une rue de Fresney-le-Puceux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Fresney-le-Puceux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fresney-le-Puceux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fresney-le-Puceux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fresney-le-Puceux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fresney-le-Puceux au prix de 1 923 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fresney-le-Puceux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fresney-le-Puceux entre 2024 et 2025 est de -25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fresney-le-Puceux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fresney-le-Puceux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 923 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Fresney-le-Puceux

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14290 808 habitants 84 hab./km²

↓ -25.80%

1 923 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fresney-le-Puceux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 705 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fresney-le-Puceux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fresney-le-Puceux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fresney-le-Puceux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fresney-le-Puceux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.80%

1 923 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 705 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fresney-le-Puceux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 923 €/m² 4 ventes	↓ -25.80%	-	-	-	-
2024	2 593 €/m² 3 ventes	↑ +11.10%	-	-	-	-
2023	2 334 €/m² 6 ventes	↑ +18.30%	-	-	-	-
2022	1 972 €/m² 6 ventes	↓ -6.10%	-	-	-	-
2021	2 100 €/m² 7 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2020	1 995 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fresney-le-Puceux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 995 €/m² à 1 923 €/m², soit une variation de -3.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 25.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Fresney-le-Puceux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fresney-le-Puceux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 47 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	10	21%
B	2	4%	19	40%
C	12	26%	5	11%
D	9	19%	2	4%
E	12	26%	5	11%
F	6	13%	3	6%
G	4	9%	3	6%

Risques naturels à Fresney-le-Puceux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 06/01/2001	12/02/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	21/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 139 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 367 €/m²

4 Che Du Garde Federal

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

14 Rue Tardif

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 74 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 595 €/m²

14 Rue Tardif

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 74 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 595 €/m²

5 Le Pissot

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 88 m²
Prix: 192 308 €
Prix/m²: 2 185 €/m²

4 Che Du Garde Federal

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 70 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 3 357 €/m²

16 Rue Tardif

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 129 m²
Prix: 221 650 €
Prix/m²: 1 718 €/m²

16 Rue Tardif

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 129 m²
Prix: 221 650 €
Prix/m²: 1 718 €/m²

10 Rte De La Roche Blain

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 129 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 2 442 €/m²

26 Rue Principale

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 81 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

6 Rue Principale

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 300 m²
Prix: 724 235 €
Prix/m²: 2 414 €/m²

5 Rue Principale

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 253 000 €
Prix/m²: 2 530 €/m²

3 Le Gue Brion

Maison

Date: 01/12/2022
Surface: 84 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

16 Rte De La Roche Blain

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 243 m²
Prix: 890 000 €
Prix/m²: 3 663 €/m²

16 Rte De La Roche Blain

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 300 m²
Prix: 890 000 €
Prix/m²: 2 967 €/m²

1 Rue Des Sources

Maison

Date: 12/08/2022
Surface: 170 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 676 €/m²

11 Rue Principale

Maison

Date: 25/07/2022
Surface: 120 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 558 €/m²

3 Rue Principale

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 71 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 3 380 €/m²

15 Rte De Boulon

Maison

Date: 20/05/2022
Surface: 137 m²
Prix: 271 875 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

24 Rue Principale

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 160 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 094 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Ecoles	21/03/2025	Maison	139 m²	190 000 €	1 367 €/m²
4 Che Du Garde Federal	27/12/2024	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
14 Rue Tardif	14/06/2024	Maison	74 m²	192 000 €	2 595 €/m²
14 Rue Tardif	14/06/2024	Maison	74 m²	192 000 €	2 595 €/m²
5 Le Pissot	09/02/2024	Maison	88 m²	192 308 €	2 185 €/m²
4 Che Du Garde Federal	01/12/2023	Maison	70 m²	235 000 €	3 357 €/m²
16 Rue Tardif	15/09/2023	Maison	129 m²	221 650 €	1 718 €/m²
16 Rue Tardif	15/09/2023	Maison	129 m²	221 650 €	1 718 €/m²
10 Rte De La Roche Blain	25/08/2023	Maison	129 m²	315 000 €	2 442 €/m²
26 Rue Principale	12/05/2023	Maison	81 m²	125 000 €	1 543 €/m²
6 Rue Principale	28/04/2023	Maison	300 m²	724 235 €	2 414 €/m²
5 Rue Principale	06/02/2023	Maison	100 m²	253 000 €	2 530 €/m²
3 Le Gue Brion	01/12/2022	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²
16 Rte De La Roche Blain	23/09/2022	Maison	243 m²	890 000 €	3 663 €/m²
16 Rte De La Roche Blain	23/09/2022	Maison	300 m²	890 000 €	2 967 €/m²
1 Rue Des Sources	12/08/2022	Maison	170 m²	285 000 €	1 676 €/m²
11 Rue Principale	25/07/2022	Maison	120 m²	187 000 €	1 558 €/m²
3 Rue Principale	21/06/2022	Maison	71 m²	240 000 €	3 380 €/m²
15 Rte De Boulon	20/05/2022	Maison	137 m²	271 875 €	1 984 €/m²
24 Rue Principale	31/03/2022	Maison	160 m²	175 000 €	1 094 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fresney-le-Puceux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hameau Gaugain

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 117 m²

Le Coteau Du Touchet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 20 358 m²

Le Hamelet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 364 m²

Delle De La Formiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 615 m²

Delle De La Pierre Martin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 285 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 491 m²

Rue Des Ecoles

2 ventes

Prix m² maison: 1 366 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 126 m²

Le Gue Brion

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Les Aubieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 757 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau Gaugain	3 ventes	-	-	117 m²
Le Coteau Du Touchet	3 ventes	-	-	20 358 m²
Le Hamelet	3 ventes	-	-	15 364 m²
Delle De La Formiere	2 ventes	-	-	15 615 m²
Delle De La Pierre Martin	2 ventes	-	-	13 285 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	491 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	1 366 €/m²	-	126 m²
Le Gue Brion	1 vente	-	-	118 m²
Les Aubieres	1 vente	-	-	25 757 m²

Prix de l'immobilier autour de Fresney-le-Puceux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fresney-le-Puceux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km