Que signifient les données DVF pour Gouvix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gouvix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gouvix compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gouvix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gouvix, le prix moyen est de 1 862 €/m² et le prix médian de 1 975 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gouvix n'apparaissent pas ?

Une rue de Gouvix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Gouvix ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gouvix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gouvix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gouvix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gouvix au prix de 1 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gouvix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gouvix entre 2024 et 2025 est de -17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gouvix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gouvix, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 737 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 360 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gouvix

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14309 825 habitants 158 hab./km²

↓ -17.00%

1 862 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gouvix. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 975 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gouvix

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gouvix au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gouvix.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

14,3%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gouvix. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.60%

1 737 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 360 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 360 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

2 000 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gouvix

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 737 €/m² 5 ventes	↓ -22.60%	2 360 €/m² 1 vente	-	2 000 €/m² 1 vente	-
2024	2 243 €/m² 6 ventes	↓ -1.20%	-	-	-	-
2023	2 270 €/m² 9 ventes	↓ -3.80%	1 319 €/m² 2 ventes	↓ -25.20%	-	-
2022	2 360 €/m² 9 ventes	↓ -4.70%	1 764 €/m² 3 ventes	↓ -57.70%	-	-
2021	2 477 €/m² 10 ventes	↑ +25.20%	4 167 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 978 €/m² 11 ventes	-	-	-	2 212 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gouvix entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 623 € de plus au m² que les maisons (2 360 €/m² contre 1 737 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 978 €/m² à 1 737 €/m², soit une variation de -12.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 167 €/m² à 2 360 €/m², soit une variation de -43.4 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 212 €/m² à 2 000 €/m², soit une variation de -9.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gouvix

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gouvix. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 119 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	13	11%
B	4	3%	64	54%
C	17	14%	16	13%
D	47	39%	8	7%
E	42	35%	11	9%
F	4	3%	4	3%
G	4	3%	3	3%

Risques naturels à Gouvix

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

9 Rue De Verdun

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

22 Rue De L Eglise

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 124 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 532 €/m²

51 Rue Des Fleurs

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 118 000 €
Prix/m²: 2 360 €/m²

22 Rue Des Jardins

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 91 m²
Prix: 176 550 €
Prix/m²: 1 940 €/m²

1 Rue Suzanne Lacore

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 92 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

1 Chateau D'Outrelaise

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 100 m²
Prix: 2 960 000 €
Prix/m²: 29 600 €/m²

1 Chateau D'Outrelaise

Local commercial

Date: 04/10/2024
Surface: -
Prix: 2 960 000 €
Prix/m²: -

17 Rue De La Petite Bruyere

Maison

Date: 17/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

16 Rue Reine Mathilde

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 91 m²
Prix: 248 500 €
Prix/m²: 2 731 €/m²

2 Rue Du Bourg

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 201 380 €
Prix/m²: 2 076 €/m²

28 Rue Martainville

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 48 m²
Prix: 115 385 €
Prix/m²: 2 404 €/m²

38 Rue Des Jardins

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 110 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

38 Rue Des Jardins

Maison

Date: 02/02/2024
Surface: 110 m²
Prix: 178 000 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

48 Rue Des Fleurs

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 744 €/m²

32 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 106 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

32 Rue De L Eglise

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 106 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 358 €/m²

6 Rue Du Huit Mai

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 88 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 898 €/m²

1 Rue De Verdun

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 2 300 €/m²

10 Rue Guillaume Le Conquerant

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 83 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

63 Rue Blanche

Appartement

Date: 01/09/2023
Surface: 55 m²
Prix: 83 900 €
Prix/m²: 1 525 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De Verdun	07/05/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
22 Rue De L Eglise	05/05/2025	Maison	124 m²	190 000 €	1 532 €/m²
51 Rue Des Fleurs	21/03/2025	Appartement	50 m²	118 000 €	2 360 €/m²
22 Rue Des Jardins	16/01/2025	Maison	91 m²	176 550 €	1 940 €/m²
1 Rue Suzanne Lacore	27/11/2024	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
1 Chateau D'Outrelaise	04/10/2024	Maison	100 m²	2 960 000 €	29 600 €/m²
1 Chateau D'Outrelaise	04/10/2024	Local commercial	-	2 960 000 €	-
17 Rue De La Petite Bruyere	17/06/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
16 Rue Reine Mathilde	04/06/2024	Maison	91 m²	248 500 €	2 731 €/m²
2 Rue Du Bourg	24/05/2024	Maison	97 m²	201 380 €	2 076 €/m²
28 Rue Martainville	22/05/2024	Maison	48 m²	115 385 €	2 404 €/m²
38 Rue Des Jardins	02/02/2024	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
38 Rue Des Jardins	02/02/2024	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
48 Rue Des Fleurs	19/12/2023	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
32 Rue De L Eglise	07/12/2023	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
32 Rue De L Eglise	07/12/2023	Maison	106 m²	250 000 €	2 358 €/m²
6 Rue Du Huit Mai	30/11/2023	Maison	88 m²	167 000 €	1 898 €/m²
1 Rue De Verdun	12/10/2023	Maison	70 m²	161 000 €	2 300 €/m²
10 Rue Guillaume Le Conquerant	26/09/2023	Maison	83 m²	190 000 €	2 289 €/m²
63 Rue Blanche	01/09/2023	Appartement	55 m²	83 900 €	1 525 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gouvix. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De L Eglise

3 ventes

Prix m² maison: 1 532 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 866 m²

Rue Des Fleurs

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 360 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Petite Bruyere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 553 m²

Rue De Verdun

1 vente

Prix m² maison: 2 417 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 821 m²

Rue Des Jardins

1 vente

Prix m² maison: 1 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 513 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L Eglise	3 ventes	1 532 €/m²	-	866 m²
Rue Des Fleurs	2 ventes	-	2 360 €/m²	-
Rue De La Petite Bruyere	1 vente	-	-	553 m²
Rue De Verdun	1 vente	2 417 €/m²	-	821 m²
Rue Des Jardins	1 vente	1 940 €/m²	-	513 m²

Prix de l'immobilier autour de Gouvix

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gouvix. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km