22 Rue Des Rouges Gorges
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 303 800 €
- Prix/m²
- 2 839 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fontenay-le-Marmion
Données actualisées du marché immobilier
Calvados (14)
14277
2 055 habitants
202 hab./km²
↑ +8.60%
2 436 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontenay-le-Marmion. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 442 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
26
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fontenay-le-Marmion
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontenay-le-Marmion au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontenay-le-Marmion.
Répartition des ventes par type de bien
26 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
26 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontenay-le-Marmion. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.60%2 436 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 442 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontenay-le-Marmion
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 436 €/m² 26 ventes | ↑ +8.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 243 €/m² 24 ventes | ↓ -1.90% | - | - | 942 €/m² 2 ventes | ↑ +11.90% |
| 2023 | 2 287 €/m² 23 ventes | ↑ +4.80% | 1 883 €/m² 1 vente | - | 842 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 182 €/m² 28 ventes | ↑ +11.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 958 €/m² 25 ventes | ↑ +2.10% | - | - | 700 €/m² 1 vente | ↓ -58.00% |
| 2020 | 1 919 €/m² 8 ventes | - | - | - | 1 667 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontenay-le-Marmion entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 553 € de plus au m² que les appartements (2 436 €/m² contre 1 883 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 919 €/m² à 2 436 €/m², soit une variation de +27.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 883 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 667 €/m² à 942 €/m², soit une variation de -43.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +11.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fontenay-le-Marmion
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontenay-le-Marmion. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 262 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 10 | 4% | 56 | 21% |
| B | 12 | 5% | 71 | 27% |
| C | 81 | 31% | 49 | 19% |
| D | 72 | 27% | 34 | 13% |
| E | 57 | 22% | 38 | 15% |
| F | 23 | 9% | 10 | 4% |
| G | 7 | 3% | 4 | 2% |
Risques naturels à Fontenay-le-Marmion
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2024 | 17/11/2024 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/08/1999 | 29/11/1999 |
| Tempête | 15/10/1987 - 16/10/1987 | 22/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/06/1986 | 11/12/1986 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 309 €/m²
2 Rue Des Finlandais
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 600 €
- Prix/m²
- 1 951 €/m²
10 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
10 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
2 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 378 800 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
61 Av Michel Bourse
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 218 000 €
- Prix/m²
- 2 725 €/m²
34 Rue Des Castors
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 744 €/m²
67 Av Michel Bourse
Maison- Date
- 03/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 2 392 €/m²
5 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 768 €/m²
21 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 229 850 €
- Prix/m²
- 1 715 €/m²
22 Rue Du Tumulus
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 256 400 €
- Prix/m²
- 2 947 €/m²
13 Rue De Gujan Mestras
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 107 200 €
- Prix/m²
- 2 233 €/m²
8 Rue Pasteur
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 189 900 €
- Prix/m²
- 3 332 €/m²
13 Rue Du Val
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 289 900 €
- Prix/m²
- 2 565 €/m²
5 Rue De La Hoguette
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
31 Av Michel Bourse
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 294 200 €
- Prix/m²
- 2 675 €/m²
24 Rue Des Castors
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 628 €/m²
5 Rue De La Poudriere
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 204 800 €
- Prix/m²
- 2 276 €/m²
22 Rue Des Castors
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 162 500 €
- Prix/m²
- 1 890 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Rue Des Rouges Gorges | 23/05/2025 | Maison | 107 m² | 303 800 € | 2 839 €/m² |
| 4 Rue Des Lilas | 07/05/2025 | Maison | 94 m² | 217 000 € | 2 309 €/m² |
| 2 Rue Des Finlandais | 28/04/2025 | Maison | 90 m² | 175 600 € | 1 951 €/m² |
| 10 Rue Des Rosiers | 17/04/2025 | Maison | 98 m² | 169 000 € | 1 724 €/m² |
| 10 Rue Des Rosiers | 17/04/2025 | Maison | 98 m² | 169 000 € | 1 724 €/m² |
| 2 Rue Des Mesanges | 10/04/2025 | Maison | 172 m² | 378 800 € | 2 202 €/m² |
| 61 Av Michel Bourse | 05/03/2025 | Maison | 80 m² | 218 000 € | 2 725 €/m² |
| 34 Rue Des Castors | 05/03/2025 | Maison | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
| 67 Av Michel Bourse | 03/03/2025 | Maison | 93 m² | 222 500 € | 2 392 €/m² |
| 5 Rue De La Mairie | 20/02/2025 | Maison | 56 m² | 155 000 € | 2 768 €/m² |
| 21 Rue Des Lilas | 10/02/2025 | Maison | 134 m² | 229 850 € | 1 715 €/m² |
| 22 Rue Du Tumulus | 30/01/2025 | Maison | 87 m² | 256 400 € | 2 947 €/m² |
| 13 Rue De Gujan Mestras | 28/01/2025 | Maison | 48 m² | 107 200 € | 2 233 €/m² |
| 8 Rue Pasteur | 24/01/2025 | Maison | 57 m² | 189 900 € | 3 332 €/m² |
| 13 Rue Du Val | 03/01/2025 | Maison | 113 m² | 289 900 € | 2 565 €/m² |
| 5 Rue De La Hoguette | 20/12/2024 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 31 Av Michel Bourse | 17/12/2024 | Maison | 110 m² | 294 200 € | 2 675 €/m² |
| 24 Rue Des Castors | 12/12/2024 | Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
| 5 Rue De La Poudriere | 03/12/2024 | Maison | 90 m² | 204 800 € | 2 276 €/m² |
| 22 Rue Des Castors | 15/11/2024 | Maison | 86 m² | 162 500 € | 1 890 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontenay-le-Marmion. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Rosiers
4 ventes- Prix m² maison
- 1 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Rue De Gujan Mestras
3 ventes- Prix m² maison
- 2 233 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 359 m²
Av Michel Bourse
2 ventes- Prix m² maison
- 2 558 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Rue Des Lilas
2 ventes- Prix m² maison
- 2 012 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 732 m²
Rue De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 2 767 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 81 m²
Rue Des Castors
1 vente- Prix m² maison
- 1 744 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 441 m²
Rue Des Finlandais
1 vente- Prix m² maison
- 1 951 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 874 m²
Rue Des Mesanges
1 vente- Prix m² maison
- 2 202 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 525 m²
Rue Des Rouges Gorges
1 vente- Prix m² maison
- 2 839 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 411 m²
Rue Du Tumulus
1 vente- Prix m² maison
- 2 947 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Rue Du Val
1 vente- Prix m² maison
- 2 565 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 329 m²
Rue Pasteur
1 vente- Prix m² maison
- 3 331 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 351 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Rosiers | 4 ventes | 1 724 €/m² | - | 612 m² |
| Rue De Gujan Mestras | 3 ventes | 2 233 €/m² | - | 359 m² |
| Av Michel Bourse | 2 ventes | 2 558 €/m² | - | 300 m² |
| Rue Des Lilas | 2 ventes | 2 012 €/m² | - | 732 m² |
| Rue De La Mairie | 1 vente | 2 767 €/m² | - | 81 m² |
| Rue Des Castors | 1 vente | 1 744 €/m² | - | 441 m² |
| Rue Des Finlandais | 1 vente | 1 951 €/m² | - | 874 m² |
| Rue Des Mesanges | 1 vente | 2 202 €/m² | - | 525 m² |
| Rue Des Rouges Gorges | 1 vente | 2 839 €/m² | - | 411 m² |
| Rue Du Tumulus | 1 vente | 2 947 €/m² | - | 521 m² |
| Rue Du Val | 1 vente | 2 565 €/m² | - | 329 m² |
| Rue Pasteur | 1 vente | 3 331 €/m² | - | 351 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fontenay-le-Marmion
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontenay-le-Marmion. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Martin-de-May
Prix moyen/m²
↑ +20.10%
2 733 €/m²
Données 2025
14320
4 529 habitants
20 ventes
Fresney-le-Puceux
Prix moyen/m²
↓ -25.80%
1 923 €/m²
Données 2025
14680
808 habitants
4 ventes
Castine-en-Plaine
Prix moyen/m²
↓ -3.60%
2 573 €/m²
Données 2025
14540
1 774 habitants
23 ventes
Laize-Clinchamps
Prix moyen/m²
↑ +10.70%
2 589 €/m²
Données 2025
14320
2 155 habitants
19 ventes
Boulon
Prix moyen/m²
↑ +35.20%
2 244 €/m²
Données 2025
14220
844 habitants
11 ventes
Le Castelet
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
2 366 €/m²
Données 2025
14540
1 850 habitants
18 ventes
Bretteville-sur-Laize
Prix moyen/m²
↓ -14.60%
2 203 €/m²
Données 2025
14680
1 910 habitants
30 ventes
Bourguébus
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
2 639 €/m²
Données 2025
14540
2 613 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Normandie
Département :
Calvados (14)
Surface :
1 014 hectares
Densité :
202 hab./km²
Coordonnées :
49,0879, -0,3440
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fontenay-le-Marmion
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontenay-le-Marmion, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fontenay-le-Marmion compte 26 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fontenay-le-Marmion
2 436 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fontenay-le-Marmion
2 442 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fontenay-le-Marmion n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fontenay-le-Marmion
12 rues de Fontenay-le-Marmion ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fontenay-le-Marmion
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fontenay-le-Marmion :
Prix affiché (2 436 €/m²) :
2 436 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 436 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fontenay-le-Marmion
↑ +8.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fontenay-le-Marmion :
🏠 Maisons
26 ventes
2 436 €/m²
Prix moyen/m²