Que signifient les données DVF pour Laize-Clinchamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laize-Clinchamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laize-Clinchamps compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laize-Clinchamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laize-Clinchamps, le prix moyen est de 2 589 €/m² et le prix médian de 2 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laize-Clinchamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Laize-Clinchamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Laize-Clinchamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laize-Clinchamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laize-Clinchamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laize-Clinchamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laize-Clinchamps au prix de 2 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laize-Clinchamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laize-Clinchamps entre 2024 et 2025 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laize-Clinchamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laize-Clinchamps, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 2 589 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laize-Clinchamps

Données actualisées du marché immobilier

Calvados (14) 14349 2 155 habitants 265 hab./km²

↑ +10.70%

2 589 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laize-Clinchamps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 583 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laize-Clinchamps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laize-Clinchamps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laize-Clinchamps.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

19 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laize-Clinchamps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

2 589 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 583 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laize-Clinchamps

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 589 €/m² 19 ventes	↑ +10.70%	-	-	-	-
2024	2 339 €/m² 16 ventes	↑ +9.00%	-	-	-	-
2023	2 146 €/m² 17 ventes	↓ -13.60%	-	-	-	-
2022	2 484 €/m² 28 ventes	↑ +5.50%	-	-	-	-
2021	2 355 €/m² 38 ventes	↑ +10.90%	-	-	2 174 €/m² 1 vente	-
2020	2 123 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laize-Clinchamps entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 123 €/m² à 2 589 €/m², soit une variation de +22.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 2 174 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laize-Clinchamps

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laize-Clinchamps. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 219 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	13	6%	54	25%
B	19	9%	71	32%
C	43	20%	14	6%
D	99	45%	54	25%
E	31	14%	20	9%
F	11	5%	5	2%
G	3	1%	1	0%

Risques naturels à Laize-Clinchamps

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/2001 - 06/01/2001	12/02/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/08/1999	29/11/1999
Sécheresse	01/01/1995 - 31/10/1996	12/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Tempête	15/10/1987 - 16/10/1987	22/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/06/1986	11/12/1986
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/1985 - 26/06/1985	02/10/1985

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rue Des Ruelles

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 77 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

11 Rte De Percouville

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 176 m²
Prix: 324 360 €
Prix/m²: 1 843 €/m²

11 Rte De Percouville

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 176 m²
Prix: 324 360 €
Prix/m²: 1 843 €/m²

16 Rue Des Maringuettes

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 311 780 €
Prix/m²: 3 181 €/m²

16 Rue Des Maringuettes

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 311 780 €
Prix/m²: 3 181 €/m²

4 Imp Du Ruisseau Laize La Ville

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 744 €/m²

11 Rue Du Regiment Mont Royal

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 37 m²
Prix: 382 500 €
Prix/m²: 10 338 €/m²

11 Rue Du Regiment Mont Royal

Maison

Date: 06/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 382 500 €
Prix/m²: 4 781 €/m²

11 Rue Du Regiment Mont Royal

Local commercial

Date: 06/02/2025
Surface: 280 m²
Prix: 382 500 €
Prix/m²: 1 366 €/m²

9 Rte De Percouville

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 103 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

36 Rue De La Grande Couture

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 446 €/m²

36 Rue De La Grande Couture

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 92 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 446 €/m²

12 Che Des Chasses

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

12 Che Des Chasses

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 481 €/m²

1 Rue De La Grande Couture

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 163 m²
Prix: 357 220 €
Prix/m²: 2 192 €/m²

6 Che De La Chesnaie

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 85 m²
Prix: 238 850 €
Prix/m²: 2 810 €/m²

26 Rue De La Grande Couture

Maison

Date: 21/08/2024
Surface: 102 m²
Prix: 239 550 €
Prix/m²: 2 349 €/m²

18 Rue Des Perelles Laize La Vill

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 123 m²
Prix: 304 500 €
Prix/m²: 2 476 €/m²

24 Rue De La Tringale

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

15 Rue Du Pont Du Coudray

Maison

Date: 27/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 217 591 €
Prix/m²: 2 418 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Des Ruelles	12/05/2025	Maison	77 m²	110 000 €	1 429 €/m²
11 Rte De Percouville	28/04/2025	Maison	176 m²	324 360 €	1 843 €/m²
11 Rte De Percouville	28/04/2025	Maison	176 m²	324 360 €	1 843 €/m²
16 Rue Des Maringuettes	27/03/2025	Maison	98 m²	311 780 €	3 181 €/m²
16 Rue Des Maringuettes	27/03/2025	Maison	98 m²	311 780 €	3 181 €/m²
4 Imp Du Ruisseau Laize La Ville	28/02/2025	Maison	82 m²	225 000 €	2 744 €/m²
11 Rue Du Regiment Mont Royal	06/02/2025	Maison	37 m²	382 500 €	10 338 €/m²
11 Rue Du Regiment Mont Royal	06/02/2025	Maison	80 m²	382 500 €	4 781 €/m²
11 Rue Du Regiment Mont Royal	06/02/2025	Local commercial	280 m²	382 500 €	1 366 €/m²
9 Rte De Percouville	31/01/2025	Maison	103 m²	260 000 €	2 524 €/m²
36 Rue De La Grande Couture	30/01/2025	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
36 Rue De La Grande Couture	30/01/2025	Maison	92 m²	225 000 €	2 446 €/m²
12 Che Des Chasses	30/12/2024	Maison	131 m²	325 000 €	2 481 €/m²
12 Che Des Chasses	30/12/2024	Maison	131 m²	325 000 €	2 481 €/m²
1 Rue De La Grande Couture	12/12/2024	Maison	163 m²	357 220 €	2 192 €/m²
6 Che De La Chesnaie	05/09/2024	Maison	85 m²	238 850 €	2 810 €/m²
26 Rue De La Grande Couture	21/08/2024	Maison	102 m²	239 550 €	2 349 €/m²
18 Rue Des Perelles Laize La Vill	27/06/2024	Maison	123 m²	304 500 €	2 476 €/m²
24 Rue De La Tringale	30/05/2024	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
15 Rue Du Pont Du Coudray	27/05/2024	Maison	90 m²	217 591 €	2 418 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laize-Clinchamps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Percouville

4 ventes

Prix m² maison: 2 069 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 698 m²

Rue Du Regiment Mont Royal

4 ventes

Prix m² maison: 7 559 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 660 m²

Rue De La Grande Couture

2 ventes

Prix m² maison: 2 445 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 263 m²

Rue Des Maringuettes

2 ventes

Prix m² maison: 3 181 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 500 m²

Rue Des Ruelles

2 ventes

Prix m² maison: 1 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 98 m²

Che Du Clos De L Eglise (Clinc

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 m²

Delle De La Fraternite

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 77 m²

Delle Du Vrac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 793 m²

Imp Du Ruisseau Laize La Ville

1 vente

Prix m² maison: 2 743 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 408 m²

La Ruelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Percouville	4 ventes	2 069 €/m²	-	698 m²
Rue Du Regiment Mont Royal	4 ventes	7 559 €/m²	-	660 m²
Rue De La Grande Couture	2 ventes	2 445 €/m²	-	263 m²
Rue Des Maringuettes	2 ventes	3 181 €/m²	-	500 m²
Rue Des Ruelles	2 ventes	1 428 €/m²	-	98 m²
Che Du Clos De L Eglise (Clinc	1 vente	-	-	21 m²
Delle De La Fraternite	1 vente	-	-	77 m²
Delle Du Vrac	1 vente	-	-	1 793 m²
Imp Du Ruisseau Laize La Ville	1 vente	2 743 €/m²	-	408 m²
La Ruelle	1 vente	-	-	74 m²

Prix de l'immobilier autour de Laize-Clinchamps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laize-Clinchamps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km